4Esa

Popis nehnuteľnosti

Pretože:   

   Tieto rady a postupy nerobí a nemá k dispozícii 98% RK a ani samotní majitelia bytov   

   Snažím sa totiž do maklérčiny priniesť aj takzvanú človečinu, ľudskosť a priateľskosť.   

   Myslím si, že by to nemalo byť len o naháňaní ziskov a pod., ale aj o ľudskom a človečom prístupe. Teda hlavne o pomáhaní.

   Keď si to situácia vyžaduje, viem predávať aj diskrétne.  

   Odhaľte teda 4 esá a žolíka a zistite, aký vám prinesú úžitok:

Žolík a BONUSY 1 a 2:

Hneď na úvod super správa pre Vás: za moje služby nezaplatíte ani EURO. Táto služba je dostupná v rámci celého Slovenska.

Cenu totiž nastavíme tak, aby v nej provízia už bola zahrnutá.

Kupujúci to akceptujú, pretože jednak majú tiež záujem aby bol predaj bezpečný a v prepočte ich to vyjde len cca. 7 eur/mesiac. Preto radšej kupujú s asistenciou experta, teda mňa. Nechcú naletieť.

BONUS 1 – Garancia predaja

Garantujem vám, že váš byt predám do max. 6 mesiacov (na 86% to bude do 1-3mesiacov)

Ak sa mi to nepodarí, moja provízia je Vaša, neplatíte mi nič !!!

BONUS 2 – Relax vo Vysokých Tatrách

Po úspešnom predaji Vás čaká víkendový pobyt s polpenziou na Štrbskom Plese a ZADARMO !!!

ESO č. 1 – Zastupovanie.

Úžitok pre Vás: bude to Vaša kontrola mojej činnosti, Váš prehľad o cene, Vaša bezpečnosť, Vaša pohoda, Vaša jedinečnosť, Váš osobný maklér. Alebo: Vaše starosti na moju hlavu.

Za seba ponúkam: moje nasadenie, moju zodpovednosť, moju angažovanosť a aktivity, môj výkon, motiváciu a investíciu do predaja. Vy budete mať čas na svoju rodinu alebo záľuby.

Moje aktivity budú pracovať pre Vás a Váš komfort bude o to väčší.  Prioritou je záujemcov vopred preveriť , či majú financie, či to nie sú realitní turisti alebo nedajbože tipéri pre vykrádačov bytov.

Garantujem Vám za seba, že výsledkom našej spolupráce bude Váš výhodný predaj, peniaze bezpečne dostanete na svoj účet a celý predaj bytu/domu bude legálny a efektívny.

Výsledok: Ja som motivovaný vysúťažiť pre Vás tú najvyššiu predajnú cenu.

Aby však takáto spolupráca fungovala, je potrebná aj dôvera. Čím si ju môžem zaslúžiť? Stačia mi na to len 3 týždne, vyskúšajte si ma a bezplatne.

Pozn.: ja vám ponúkam niečo, čo si vy ako samopredajca zabezpečiť neviete.

Neberte to v zlom, ale je to tak. Mám na mysli prvotné preverenie kupujúcich niekde na "neutrálnej" pôde (v kancelárii, na káve). Tam ich preverím, či to nie sú nedajbože tiperi pre vykrádačov, realitní turisti, či majú dostatok financií a či sa im vaša nehnuteľnosť páči - ukážem im video, pôdorys a debatujeme o tom. Až potom sa dohoduje "živá" obhliadka.

Výsledok? Na obhliadku k vám dovediem namiesto 10-20 zvedavcov len 2-3och vážnych záujemcov. A jeden z nich bude aj kupec. Na 86-90% mi to funguje.

ESO č. 2 – Marketing

Dnes už nestačí dať dvojriadkový inzerát a pár fotiek. A nastavenie ceny je dnes „hotová veda.“  Ľahko sa totiž môže stať, že dosiahnete akurát sprofanovanie teda „zneuctenie“ ceny (kupujúci na toto veľmi citlivo registrujú).

Na navrhnutie ceny používam Realitný skener a Cenové mapy, ktoré veru nemá hocikto.

Zároveň však marketingu napomáham pomocou Home stagingu, Facebooku, Instagramu, Google a aj vytvorením vlastnej webstránky Vášho bytu/domu.

Takto môže vyzerať Vaša webstránka: http://ambrozy.sk/3-izbovy-byt-foncorda

Výsledok: Váš byt/dom tak bude perfektne pripravený s prihliadnutím na aktuálny vývoj na trhu a so snahou o vysúťaženie tej najvyššej ceny pre Vás.

ESO č. 3 – Prezentácia

Očami sa kupuje, peniazmi sa platí. Napr. v autobazáre ak bude vedľa seba jedna Octávia špinavá a druhá nablýskaná, tak sa skôr predá tá nablýskaná. A to môže byť v horšom stave...

Kupujúci doslova očakávajú perfektné fotky a prezentáciu nehnuteľnosti. A tí, ktorí ma kontaktujú zo zahraničia to doslova vyžadujú. Na to máme grafika s nadupaným notebookom.

Preto máme k dispozícii profi výbavu (z USA) za vyše 10.000.-eur, čo veru 98% realitiek nemá. Jedná sa o 3D kameru, 3D skener, zrkadlovku, dron, úložisko fotiek v USA, profi macbook, atď.

Najprv byt komplet nafotíme, urobíme pôdorys, 3D sken, HDR 4K fotky, videoprezentáciu a virtuálnu prehliadku. Ak to legislatíva na danom mieste dovolí, urobíme foto a video s dronom.

Výsledok:  Odlíšite sa od iných predávaných nehnuteľností a toto Vám ostane ako darček:

1. darček: Virtuálna prehliadka a 3D Sken:  https://my.matterport.com/show/?m=sZDN2zVvn5V

2. darček: Videoprehliadka:   https://www.youtube.com/watch?v=QZ6GB-r4_1s

 Pozn.: Je tiež možné dohodnúť spoluprácu jednoduchšou formou, len pomocou pôdorysu a jednoduchého videa, niekedy je menej viac. O tom, akú formu prezentácie je odporúčané zvoliť, Vám rád poviem na osobnom nezáväznom stretnutí. Veď každý predaj je individuálna záležitosť a tak k tomu treba aj pristupovať. 

 Niekedy je dokonca vhodnejšie alebo nevyhnutnejšie zvoliť diskrétnu prezentáciu, vtedy zverejňujeme len pôdorys a ostatné info, foto a video riešime so zájemcami len v súkromí, niekde na káve alebo v kancelárii. Máme po celom Slovensku 712 kolegov, takže máme aj vhodné priestory aj ľudí. Veď vaši susedia nepotrebujú hneď vedieť, že idete predávať nehnuteľnosť.

ESO č. 4 – Právna ochrana

Dnes je doslova chybou stiahnuť si zmluvy z internetu a myslieť si, že to stačí.

ALE POZOR. Ľahko sa môže stať, že prerušením konania prídete o kupujúceho. Stačí napríklad zameniť poradie zmlúv a je problém. Kľudne to môže zmariť celý predaj.

Napríklad len nedávno kataster zmenil pravidlá pri podávaní Návrhu na vklad.

Naše zmluvy robia špecializovaní právnici a každá, ale naozaj každá zmluva je „ušitá“ priamo na mieru danému prípadu.

Už viackrát nás na katastri pochválili za dobré zmluvy.

Výsledok: Dostanete perfektne pripravené dokumenty = hladký priebeh na úradoch.

Takže pozor na šetrenie na nesprávnom mieste, dobrá zmluva je základ dobrého obchodu.

ZÁVER - nezáväzné stretnutie?

 Ak vás tento moderný spôsob predaja zaujal, neváhajte, vyplňte formulár nižšie, ja sa Vám do 36hodín ozvem a dohodneme si nezáväzné stretnutie.

Veď stratiť nemáte čo (max. tak čas strávený posedením pri káve so mnou), môžete len získať.

Kliknutím na odkazy nižšie si tiež môžete vopred pozrieť, ako môže vyzerať prezentácia aj tej Vašej nehnuteľnosti. A to som tam zámerne dal byt v pôvodnom stave. Tie prerobené vyzerajú ešte úžasnejšie, môžete mi veriť.

Teším sa na stretnutie

Igor Ambrózy

P.S.: viac o mne, referencie, predané nehnuteľnosti, rady, tipy, články, atď. sa dozviete na www.AMBROZY.sk   Viem, že mám meno ťažšie zapamätateľné, tak tu je jednoduchší odkaz na ten istý web:     www.MoToMakler.sk     (je to vzájomne presmerované)

© 2019 Amigo Real, s r.o. Igor Ambrózy. Všetky práva vyhradené. 

3D virtuálna prehliadka:

Fotogaléria

Kontaktný formulár