background

 

Určite sa teraz pýtate: aké Reality-Inak?

Ja chcem predsa predať bez realitky, to zvládnem.

 

Áno, mnohí majitelia najprv uvažujú o tom, že si nehnuteľnosť predajú sami.

 

Niekedy to je preto, že nepoznajú ozaj dobrého makléra, niekedy preto, že už zažili sklamanie z nejakého ozaj zlého a neférového makléra. Bohužiaľ stáva sa to, ja keď by sa nemalo. Ako na to vyzrieť zistíte, keď kliknete SEM .

 

Ak aj uvažujete o samopredaji, skúste si najprv odpovedať na nasledujúce otázky (stačí ÁNO alebo NIE) a vaše odpovede vám napovedia, ako ste zorientovaní v oblasti predaja nehnuteľnosti a či sa vám do toho oplatí ísť bez toho, aby ste v tom lepšom prípade neprerobili na cene a v tom horšom sa nestali obeťou realitného podvodu.

 

Ako odmenu za vašu trpezlivosť pri čítaní otázok Vám ponúkame BONUS ZADARMO - checklist 20 úkonov a tajných tipov pri predaji. Link na stiahnutie nájdete nad mojou fotkou.

 

Takže nech sa páči, 20 + 1 otázok pre vás:

  1. Viete ako predaju napomôže homestaging (príprava pred predajom) a kvalitné fotky?
  2. Viete ako natočiť a zostrihať pútavé video? (pozretie ponuky sa zvýši až 600krát)
  3. Viete ako správne určiť predajnú cenu? Pomôcka: pomocou ceny v podobných inzerátoch to nie je...
  4. Viete ako si určiť stratégiu predaja a prípadné jedno či dvojkrokové znižovanie ceny?
  5. Viete aký text má byť v inzeráte, aby zaujal a neodradil záujemcov?
  6. Viete ako urobiť okótovaný pôdorys ideálne v 2D aj 3D zobrazení?
  7. Viete ako si určiť, kto je cieľová skupina na kúpu vašej nehnuteľnosti?
  8. Viete kde inzerovať tak, aby sa o vašej nehnuteľnosti dozvedela vaša cieľová skupina?
  9. Viete, že ak si podáte súkromný inzerát, budú vám volať samí makléri? (vyskúšajte...)
  10. Viete si zariadiť dostatok času na množstvo aj zbytočných obhliadok a ovládate psychológiu predaja?
  11. Viete ako eliminovať realitných turistov a tipérov pre vykrádačov bytov?
  12. Viete ako pred obhliadkou zistiť, kto na ňu príde a či vôbec má financie na kúpu?
  13. Viete čo má obsahovať „Rezervačná dohoda“ a prečo je veľmi dôležitá?
  14. Viete čo všetko treba zabezpečiť pri predaji prostredníctvom hypotéky?
  15. Viete kto a kedy podpisuje „Záložné zmluvy“ a na čo si dať pozor pred podpisom?
  16. Viete čo má obsahovať správne napísaná „Kúpna zmluva“ ušitá na mieru?
  17. Viete čo má obsahovať „Návrh na vklad“ do katastra, aby kataster zapísal prevod?
  18. Viete čo treba doložiť ku „Návrhu na vklad“, aby boli dokumenty kompletné?
  19. Viete v akom poradí je potrebné odovzdať „Záložné a Kúpne zmluvy“ na kataster?
  20. Viete, že všetky vyššie uvedené služby vám dobrá realitka urobí v rámci jej odmeny a vás to nemusí stáť ani euro? (existuje taká dohoda o spolupráci)

 

  1. Viete prečo vôbec uvažujete o samopredaji?

 

Ak ste si aspoň na 12 a viac otázok odpovedali ÁNO, gratulujeme. Samopredaj zvládnete, aj keď vás to pravdepodobne bude stáť veľa času a nervov.

Stále ešte máte možnosť zveriť to profíkom a ušetriť čas a peniaze. Za Vašu dôveru Vám ponúkame našu kvalitu.

Za 0 € , ( áno čítate dobre, nebude Vás to stáť ani euro ) pre Vás vieme urobiť tieto služby (toto všetko nedokáže na Slovensku urobiť 98% RK, my ÁNO) : 

Kvalifikovaný odhad ceny = na určenie optimálnej predajnej ceny využívame cenové mapy, CMA analýzu, dáta z predaných nehnuteľností v danej lokalite, profesné skúsenosti s cenami v lokalite, prehľad o ponuke a dopyte na realitnom trhu, viac ako 10 rokov praxe, konzultácie so znalcom. Ukážka TU

Homestaging = príprava nehnuteľnosti na fotenie a predaj. Druhá šanca na výborný prvý dojem už nebude. Ukážka TU

Pôdorysy = zorientujú záujemcov v priestore, umožnia predstavu o veľkosti miestností. 2D Ukážka TU a 3D Ukážka TU

3D sken = ukáže celú nehnuteľnosť bez obvodových stien a stropov, kupujúci to milujú. Ukážka TU

Virtuálna prehliadka = nasaďte si 3D okuliare a “poprechádzajte” sa po nehnuteľnosti v pohodlí vašej obývačky. Ukážka TU

Videoprehliadka = urobte si dokonalú predstavu o nehnuteľnosti, jej plusmi aj mínusmi. Ukážka TU

Zábery z dronu = zoznámte sa s okolím, aká je dostupnosť, príroda, vybavenosť lokality. Ukážka TU

Webstránka = predávanej nehnuteľnosti urobím vlastný web na vlastnej doméne, vyhľadávače to podporujú (napr. Google,...) . Ukážka TU

Realitný skener, cenové mapy = pomôžu správne nastaviť cenu a to je veľmi dôležité. Ukážka TU

Cieľová skupina = každej nehnuteľnosti treba nájsť tu správnu cieľovú skupinu, napr. chatu pri jazere ponúkneme členom rybárskeho zväzu a pod. 

Marketing a reklama = bez správnej reklamy nie je správny predaj, Facebook, Google... Ukážka TU

Preverenie záujemcov = už žiadni realitní turisti ani tipéri pre zlodejov, všetkých preveríme vopred na neutrálnej pôde. Viac TU

Zistenie solventnosti = očami sa kupuje, peniazmi sa platí, takže každého preveríme či a ako má zabezpečené financovanie. Viac TU

Šetrenie vášho času = kým my riešime stretnutia a obhliadky, Vy sa môžete venovať rodine.

Garancia predaja = garantujeme, že Vašu nehnuteľnosť predáme do 6 mesiacov, inak si nezaslúžime odmenu.

Bezpečnosť predaja = komunikujete len so mnou, to je garancia kontroly ceny, bezpečného priebehu a legálneho a efektívneho predaja. Viac TU

Diskrétnosť predaja = niekedy si situácia vyžaduje robiť predaj diskrétne tak, aby nikto nevedel o akú nehnuteľnosť ide, ale aby bol predaj efektívny a bezpečný.

Najvyššia predajná cena = pomocou švédskej aukcie vieme predať za tú najvyššiu možnú cenu, takže neexistuje, aby ste prerobili. Viac TU

Overené postupy = máme viac ako 10 ročnú prax, školenia, certifikáty a skúsenosti aj zo zahraničia (USA, Švédsko, Česko) . Takže nie, nevymysleli sme koleso, len sa učíme od najlepších zo zahraničia. Viac TU

Referencie = prečítajte si, čo o mojej práci povedali iní: www.ambrozy.sk/#referencie 

Porovnávač maklérov = nezávislé hodnotenie od skutočných ľudí: kliknite TU

 

Takto sa robia v dnešnej dobe internetovej Reality-inak.sk

Reality bezpečne, rýchlo a za najvyššiu cenu. Legálne a efektívne.

Ak vás to všetko zaujalo, ale chcete ešte viac info, nech sa páči, kliknite SEM.

 

Ak Vám dáva zmysel moderný predaj nehnuteľností, kľudne sa môžeme nezáväzne stretnúť napr. niekde na káve a porozprávať sa o možnostiach toho najefektívnejšieho predaja šitého pre Vás na mieru. Či už by to bol predaj diskrétny alebo s plnou podporou moderných technológií.

Všetko nezáväzne a bez viazanosti, či poplatkov.

Volajte alebo píšte ešte dnes, som tu pre Vás a rád sa s Vami stretnem.

BONUS ZADARMO pre Vás, ( checklist 20 úkonov, na ktoré nezabudnite pri predaji nehnuteľnosti) si môžete stiahnuť TU

 

Igor Ambrózy – expert na reality

0948 22 44 24, igor@ambrozy.sk

Www.AMBROZY.sk

 

 ja_foto_z_alzbety_orez 

 

© 2019 Amigo Real, s r.o. Igor Ambrózy. Všetky práva vyhradené.