ID 331
Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento pekný a zaujímavý 2-izbový byt, 59 m2 komplet prerobený, v žiadanej lokalite Sídlisko BB.
Výhody:
Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj na ďalšie prenajímanie ako investícia.
Obidve izby sú rovnako veľké a sú nepriechodné, takže tam kľudne môžu byť aj dvaja nájomníci.
Za dvoch nájomníkov máte väčší zisk, o to výhodnejšia môže byť táto ponuka pre Vás na investovanie.
Byt je prerobený, žiadne ďalšie náklady na Vás nečakajú.
Byt má prerobenú murovanú kúpeľňu s novými rozvodmi, kuchynskú linku, vvšade sú stierky, elektrika je nová medená (je nová všade okrem spálne), dizajnové podlahy, vstavaná veľká skriňa v chodbe, bezpečnostné vchodové dvere....
Určite oceníte slnečnosť tohto bytu a pekný výhľad na juhovýchod. Susedia sú starší, žiadne hlučné párty sa tu nekonajú.
Lokalita Sídlisko dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie, čoho dôkazom je aj to, že je v ponuke veľmi málo bytov a ak sa nejaký objaví, dlho sa na trhu "neohreje" a hneď je predaný.
Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývačky, kuchyne, spálne. Pivnica je murovaná cca. 1x1,5m.
Byt má podľa listu vlastníctva výmeru 59m2 vrátane pivnice. Rozmery sú orientačné, aj pôdorys v galérii bol meraný len približne.
Byt sa nachádza na ideálnom poschodí zatepleného panelového bytového domu. Bytový dom má novú strechu a je zateplený. Tým, že je byt na ideálnom druhom poschodí, nevadí ani absencia výťahu.
Parkovanie je na ulici alebo pred neďalekým internátom, miesto sa vždy nájde.
Zariadenie bytu v ňom môže ostať po dohode na nejakej vyhovujúcej cene. Napríklad, chladnička aj sedačka sú úplne nové, práčka, posteľ, TV a skrinky sú zánovné.
Mesačne náklady: cca. 150 EUR komplet s energiami, upratovanie je zabezpečené externou firmou.
Lokalita : Lokalita Sídlisko je skvelá kvôli kompletnej občianskej vybavenosti, blízko je centrum mesta, blízko sú obchody, Kaufland, OC Terminál, vlaky, autobusy, aj vrch Urpín, cyklistika, turistika, príroda...
Všade je blízko, či už za prácou alebo za rekreáciou...
Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...
A cena? Pri veľkosti tohto bytu je cena naozaj lákavá. Je to menej ako 2.600€/m2. V prepočte len 2.580.-€/m2.
Spolu teda 152.250.-€.
Takže neváhajte:
Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk
Volajte, píšte a dohodnite si obhliadku tohoto pekného bytu. Zabezpečte si termín včas, obhliadky totiž budú len 22.3.2022 od 15,00 do 17,00hod. a 28.3.2022 od 9,00 do 18,00hod.
V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. (nerozhoduje len cena). Vysvetlím osobne.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie financovania už od 0,7%.... a bezplatne.
Ahojte,
volám sa Igor Ambrózy a podľa hodnotení klientov som 3. najlepší realitný maklér na Slovensku.
Byty a Domy predávam hlavou. Dôveru budujem srdcom.
Ale úprimne?
Pre mňa to nikdy nebolo o rebríčkoch.
Vždy to bolo o dôvere.
O tom momente, keď mi človek podá ruku a povie:
„Igor, zverujem vám svoj byt. Svoj dom. Svoje roky práce. Svoje spomienky.“
A ja veľmi dobre viem, že v tej chvíli nejde len o nehnuteľnosť.
Ide o kus života.
O hodnotu, ktorú nemožno vyčísliť len cenou za meter štvorcový.
Za 18 rokov v realitách som videl stovky situácií.
Rozvody. Dedičstvá. Sťahovanie za novým začiatkom. Rodiny, ktoré kupujú prvý domov.
Pre niekoho je to investícia.
Pre niekoho je to koniec jednej etapy.
Pre iného splnený sen.
A práve preto do svojej práce dávam to, čomu hovorím človečina.
Nie som maklér, ktorý len nafotí byt a čaká.
Každú nehnuteľnosť beriem osobne.
Každý predaj beriem ako záväzok chrániť váš majetok, vaše peniaze aj váš pokoj.
Používam profesionálne fotografie, videoobhliadky, 3D prehliadky, vizualizácie budúcnosti, stav pred a po, vlastné webstránky k nehnuteľnostiam aj e-aukcie a tiež aktívny marketing.
Nie preto, že to znie moderne.
Ale preto, že viem, že detaily rozhodujú o tisícoch eur.
A niekedy práve tie rozhodujú, či odchádzate spokojní… alebo sklamaní.
Keď predávate svoju najväčšiu životnú investíciu,
nechcete polovičné riešenia.
Chcete istotu.
Chcete mať pri sebe niekoho, kto stojí na vašej strane.
Vážim si každého, kto mi dá dôveru.
Pretože dôvera sa nedá vynútiť – dá sa len zaslúžiť.
Preto komunikujem otvorene.
Preto vysvetľujem veci zrozumiteľne.
Preto chránim svojich klientov pred chybami, ktoré by ich mohli stáť peniaze, čas alebo pokojný spánok.
Možno práve preto sa ku mne klienti vracajú.
A odporúčajú ma ďalej.
Pretože keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Rozdiel je v prístupe.
A prístup rozhoduje o výsledku.
Ak rozmýšľate nad predajom alebo kúpou, pokojne sa ozvite.
Môžeme si sadnúť na kávu. Alebo sa spojiť online.
Bez tlaku.
Bez záväzkov.
Len normálne, ľudsky.
Telefón aj WhatsApp: +421 948 22 44 24
Mail: igor@ambrozy.sk
Teším sa na vás,
Igor Ambrózy
