ID 331
Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento pekný a zaujímavý 2-izbový byt, 59 m2 komplet prerobený, v žiadanej lokalite Sídlisko BB.
Výhody:
Byt je vhodný na trvalé bývanie, ale aj na ďalšie prenajímanie ako investícia.
Obidve izby sú rovnako veľké a sú nepriechodné, takže tam kľudne môžu byť aj dvaja nájomníci.
Za dvoch nájomníkov máte väčší zisk, o to výhodnejšia môže byť táto ponuka pre Vás na investovanie.
Byt je prerobený, žiadne ďalšie náklady na Vás nečakajú.
Byt má prerobenú murovanú kúpeľňu s novými rozvodmi, kuchynskú linku, vvšade sú stierky, elektrika je nová medená (je nová všade okrem spálne), dizajnové podlahy, vstavaná veľká skriňa v chodbe, bezpečnostné vchodové dvere....
Určite oceníte slnečnosť tohto bytu a pekný výhľad na juhovýchod. Susedia sú starší, žiadne hlučné párty sa tu nekonajú.
Lokalita Sídlisko dlhodobo patrí medzi najžiadanejšie, čoho dôkazom je aj to, že je v ponuke veľmi málo bytov a ak sa nejaký objaví, dlho sa na trhu "neohreje" a hneď je predaný.
Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a WC, obývačky, kuchyne, spálne. Pivnica je murovaná cca. 1x1,5m.
Byt má podľa listu vlastníctva výmeru 59m2 vrátane pivnice. Rozmery sú orientačné, aj pôdorys v galérii bol meraný len približne.
Byt sa nachádza na ideálnom poschodí zatepleného panelového bytového domu. Bytový dom má novú strechu a je zateplený. Tým, že je byt na ideálnom druhom poschodí, nevadí ani absencia výťahu.
Parkovanie je na ulici alebo pred neďalekým internátom, miesto sa vždy nájde.
Zariadenie bytu v ňom môže ostať po dohode na nejakej vyhovujúcej cene. Napríklad, chladnička aj sedačka sú úplne nové, práčka, posteľ, TV a skrinky sú zánovné.
Mesačne náklady: cca. 150 EUR komplet s energiami, upratovanie je zabezpečené externou firmou.
Lokalita : Lokalita Sídlisko je skvelá kvôli kompletnej občianskej vybavenosti, blízko je centrum mesta, blízko sú obchody, Kaufland, OC Terminál, vlaky, autobusy, aj vrch Urpín, cyklistika, turistika, príroda...
Všade je blízko, či už za prácou alebo za rekreáciou...
Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...
A cena? Pri veľkosti tohto bytu je cena naozaj lákavá. Je to menej ako 2.600€/m2. V prepočte len 2.580.-€/m2.
Spolu teda 152.250.-€.
Takže neváhajte:
Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk
Volajte, píšte a dohodnite si obhliadku tohoto pekného bytu. Zabezpečte si termín včas, obhliadky totiž budú len 22.3.2022 od 15,00 do 17,00hod. a 28.3.2022 od 9,00 do 18,00hod.
V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke. (nerozhoduje len cena). Vysvetlím osobne.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie financovania už od 0,7%.... a bezplatne.
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som 3-tí najlepší maklér na Slovensku na základe hodnotenia klientov. (predávajúcich aj kupujúcich)
Som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
