PREDANÉ.
Jedinečný 4-izbový byt na Sliači, ktorý má dušu aj priestor
Priestranný, štýlový a pripravený na bývanie bez kompromisov.
ID 518
Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento pekný a zaujímavý 4-izbový byt s balkónom, v žiadanej lokalite Sliač - Rybárska.
✨ Kde sa budete cítiť naozaj doma
Predstavujem vám výnimočný byt, ktorý spája pokoj, kvalitu a priestor ako v rodinnom dome – no bez starostí s údržbou.
Nachádza sa v tichej časti Sliača na Rybárskej ulici, kde je všetko doslova na dosah – školy, obchody, kúpele aj príroda.
Tento 4-izbový byt s balkónom ponúka úžitkovú plochu až 97 m² (vrátane pivnice a balkóna).
Jeho výnimočnosť spočíva v tom, že bol pôvodne riešený ako dvojgeneračný byt – teda s nadštandardne priestrannou dispozíciou, dvomi WC (jedno prerobené na práčovňu) a množstvom úložného priestoru.
Dispozícia a vybavenie
Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 a vo vchode je iba osem bytov – ticho a súkromie máte zaručené.
Všetky izby sú nepriechodné, orientácia je ideálna: spálne a detské izby na juh, obývačka s kuchyňou na sever – takže byt je príjemne svetlý, no nie prehrievaný.
✔ výmera bytu: cca 88 m² + 4,5 m² pivnica + 4,6 m² balkón
✔ kompletne zrekonštruovaný (nové jadro, elektrika, stierky, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa)
✔ podlahy, zárubne a nábytok z masívneho dreva
✔ kuchyňa takmer nepoužívaná, vyrobená na mieru
✔ talianska dlažba v chodbe
✔ bezpečnostné dvere Sherlock
✔ oddelená kúpeľňa a WC
✔ práčovňa namiesto druhého WC
✔ pivnica s oknom, murovaná a uzamykateľná
✔ spoločná sušiareň – využívajú ju len dvaja vlastníci
Byt sa predáva zariadený tak, ako je na fotkách, okrem sedačky.
Po rekonštrukcii (cca 8 rokov dozadu) sa v ňom bývalo len krátko – všetko pôsobí ako nové.
Lokalita, ktorá má všetko
Sliač – Rybárska ulica je miesto, kde sa pokoj stretáva s dostupnosťou.
Len pár krokov máte obchod, školu, kúpele aj zastávku autobusu.
Zároveň ste obklopení zeleňou a na prechádzku či bicykel sa dostanete rovno od dverí – či už smerom na kúpele, alebo po cykloceste až do Zvolena či Banskej Bystrice.
Parkovanie je bezproblémové priamo pri dome.
Pre koho je tento byt
Cena a dostupnosť
Cena: 209.800 € (k jednaniu)
Byt je voľný ihneď, kľúče sú k dispozícii.
Mesačné náklady: cca 160 € / 3 osoby + elektrina (cca. 25 € a plyn cca. 7 €)
Bonus
K bytu je pripravené video aj 3D virtuálna prehliadka, aby ste si mohli tento krásny priestor prezrieť ešte pred osobnou návštevou.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku, kľúče mám k dispozícii.
Tento byt patrí medzi tie, ktoré sa na Sliači objavia raz za dlhý čas – a dlho sa tam neohrejú.
Kontakt:
+421 948 22 44 24
igor@ambrozy.sk
www.ambrozy.sk
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ahojte,
volám sa Igor Ambrózy a podľa hodnotení klientov som 3. najlepší realitný maklér na Slovensku.
Byty a Domy predávam hlavou. Dôveru budujem srdcom.
Ale úprimne?
Pre mňa to nikdy nebolo o rebríčkoch.
Vždy to bolo o dôvere.
O tom momente, keď mi človek podá ruku a povie:
„Igor, zverujem vám svoj byt. Svoj dom. Svoje roky práce. Svoje spomienky.“
A ja veľmi dobre viem, že v tej chvíli nejde len o nehnuteľnosť.
Ide o kus života.
O hodnotu, ktorú nemožno vyčísliť len cenou za meter štvorcový.
Za 18 rokov v realitách som videl stovky situácií.
Rozvody. Dedičstvá. Sťahovanie za novým začiatkom. Rodiny, ktoré kupujú prvý domov.
Pre niekoho je to investícia.
Pre niekoho je to koniec jednej etapy.
Pre iného splnený sen.
A práve preto do svojej práce dávam to, čomu hovorím človečina.
Nie som maklér, ktorý len nafotí byt a čaká.
Každú nehnuteľnosť beriem osobne.
Každý predaj beriem ako záväzok chrániť váš majetok, vaše peniaze aj váš pokoj.
Používam profesionálne fotografie, videoobhliadky, 3D prehliadky, vizualizácie budúcnosti, stav pred a po, vlastné webstránky k nehnuteľnostiam aj e-aukcie a tiež aktívny marketing.
Nie preto, že to znie moderne.
Ale preto, že viem, že detaily rozhodujú o tisícoch eur.
A niekedy práve tie rozhodujú, či odchádzate spokojní… alebo sklamaní.
Keď predávate svoju najväčšiu životnú investíciu,
nechcete polovičné riešenia.
Chcete istotu.
Chcete mať pri sebe niekoho, kto stojí na vašej strane.
Vážim si každého, kto mi dá dôveru.
Pretože dôvera sa nedá vynútiť – dá sa len zaslúžiť.
Preto komunikujem otvorene.
Preto vysvetľujem veci zrozumiteľne.
Preto chránim svojich klientov pred chybami, ktoré by ich mohli stáť peniaze, čas alebo pokojný spánok.
Možno práve preto sa ku mne klienti vracajú.
A odporúčajú ma ďalej.
Pretože keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Rozdiel je v prístupe.
A prístup rozhoduje o výsledku.
Ak rozmýšľate nad predajom alebo kúpou, pokojne sa ozvite.
Môžeme si sadnúť na kávu. Alebo sa spojiť online.
Bez tlaku.
Bez záväzkov.
Len normálne, ľudsky.
Telefón aj WhatsApp: +421 948 22 44 24
Mail: igor@ambrozy.sk
Teším sa na vás,
Igor Ambrózy
