Popis nehnuteľnosti

Polyfunkčná budova na bývanie aj podnikanie | Horná Mičiná pri Banskej Bystrici

Priestor, ktorý nemusí byť len nehnuteľnosťou. Môže sa stať základom vášho podnikania, bývania alebo oboch naraz.

Igor Ambrózy – realitný expert Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka polyfunkčnú budovu v centre obce Horná Mičiná, len približne 8 km od Banskej Bystrice.

Táto nehnuteľnosť je zaujímavá najmä pre ľudí, ktorí nehľadajú tuctový dom ani obyčajnú komerčnú budovu. Hľadajú priestor s potenciálom. Miesto, ktoré sa dá prispôsobiť podľa potrieb podnikania, služieb, bývania alebo ich kombinácie.

Čo robí túto ponuku zaujímavou

Budova sa nachádza pri hlavnej ceste v centre obce, čo jej dáva veľmi dobrú viditeľnosť aj dostupnosť. Veľkým benefitom je aj spádová oblasť okolitých obcí, vďaka čomu môže mať objekt širšie využitie než len pre samotnú Hornú Mičinú.

Zastávka je priamo pred domom, k dispozícii je vodovod, optický internet a trojfázové elektrické hodiny 3x, čo zvyšuje praktickú využiteľnosť objektu pre rôzne typy prevádzok.

Aktuálne využitie a dispozícia

Prízemie bolo využívané aj ako predajňa železiarskeho tovaru. V minulosti tu fungovali napríklad aj potraviny a pohostinstvo, čo ukazuje, že objekt má reálnu históriu komerčného využitia.

Na poschodí je možné vytvoriť:

• 4-izbový byt
• kancelárske priestory
• administratívne zázemie
• prípadne ďalší priestor pre služby alebo podnikanie

Ďalším veľkým bonusom je možnosť vybudovania podkrovia, čím sa potenciál celej budovy ešte ďalej zvyšuje.

Pozemok a zázemie

Súčasťou ponuky je aj pozemok s výmerou približne 1.600 m², čo vytvára zaujímavý priestor na parkovanie, zásobovanie, manipulačné plochy alebo ďalšie doplnkové využitie podľa typu podnikania.

A to ešte nie je všetko.

V zadnej časti prízemia sa nachádza aj bývalá kinosála, ktorú možno vnímať ako netradičný priestor s ďalším potenciálom. Práve takéto miesta často rozhodujú o tom, či bude nehnuteľnosť len „ďalšou budovou“, alebo sa z nej stane projekt s vlastným charakterom.

Možnosti využitia

Táto nehnuteľnosť môže dávať zmysel pre rôzne typy zámerov, napríklad ako:

• sídlo firmy so vzorkovou predajňou
• ambulancia alebo zdravotnícke služby
• denné centrum alebo stacionár
• materská škola alebo zariadenie pre deti
• obchodné priestory
• služby pre obyvateľov
• kancelárie
• skladové a predajné priestory
• kombinácia podnikania a bývania

A práve v tom je sila tejto ponuky.

Nekupujete len stavbu.
Kupujete možnosť rozhodnúť, čo z nej vytvoríte.

Pre koho je táto budova vhodná

Táto nehnuteľnosť bude zaujímavá najmä pre:

• podnikateľa, ktorý chce spojiť prevádzku a zázemie
• firmu, ktorá potrebuje priestor s dobrou dostupnosťou od Banskej Bystrice
• investora, ktorý hľadá objekt s viacerými možnosťami využitia
• človeka, ktorý vie vidieť hodnotu tam, kde iní vidia len budovu

Záver

Nie každá nehnuteľnosť je o emócii typu „krásna obývačka a terasa“.
Niektoré sú o príležitosti.

A toto je presne ten prípad.

Ak hľadáte polyfunkčný objekt pri Banskej Bystrici s veľkým pozemkom, dobrou dostupnosťou a širokým využitím, táto budova v Hornej Mičinej si zaslúži vašu pozornosť.

Viac fotografií a video nájdete na www.ambrozy.sk

Kontakt

Igor Ambrózy

0948 22 44 24

igor@ambrozy.sk

www.ambrozy.sk

Energetický certifikát nebol predložený.
Viac informácií Vám rád poskytnem telefonicky alebo e-mailom.

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.