🏠 Dispozícia 2,5-izbový byt

📐 Výmera podľa LV 56,8 m² vrátane pivnice

🌿 Balkón cca 2,2 m²

🏢 Poschodie 1. bez výťahu

🧭 Orientácia Severozápad / Juhovýchod

🪵 Podlahy Drevené parkety

🔑 Stav Zachovalý pôvodný

💰 Cena 159 200 €

Niektoré byty vás zaujmú modernou rekonštrukciou. Iné svojou polohou, dispozíciou a možnosťami, ktoré ponúkajú.

Tento byt patrí do druhej skupiny.

Na Okružnej ulici v obľúbenej banskobystrickej Fončorde ponúkam na predaj 2,5-izbový byt s balkónom, výhľadom do zelene a orientáciou na dve svetové strany.

Nachádza sa na prvom poschodí zatepleného panelového bytového domu bez výťahu. Pod bytom je ďalší byt, nie nevykurované pivničné priestory.

Je v zachovalom pôvodnom stave, takže novému majiteľovi ponúka možnosť zariadiť a zmodernizovať si bývanie podľa vlastného vkusu.

Šesť hlavných výhod

🌳 Balkón s výhľadom do zelene

Z obývacej izby sa dostanete na balkón orientovaný na juho-juhovýchod. Výhľad spríjemňujú vzrastlé stromy.

☀️ Dvojstranná orientácia

Obývacia izba s balkónom je orientovaná na juho-juhovýchod, kuchyňa a spálňa na severo-severozápad.

🏠 Praktické prvé poschodie

Byt je na prvom poschodí a pod ním sa nachádza ďalší byt.

🪵 Drevené parkety

V obývačke a spálni sú zachované drevené parkety, ktoré môžu byť pekným základom nového interiéru.

💡 Miestnosť navyše

Menšia samostatná miestnosť bez okna môže slúžiť ako pracovňa, herný kút alebo úložný priestor.

🔑 Rekonštrukcia podľa seba

Nemusíte platiť za cudziu predstavu o bývaní. Byt si môžete upraviť podľa vlastných potrieb.

Vďaka 3D virtuálnej prehliadke sa môžete samostatne pohybovať po jednotlivých miestnostiach a lepšie si predstaviť ich veľkosť a usporiadanie.

Prehliadku si môžete otvoriť kedykoľvek, pokojne aj viackrát.

Virtuálna prehliadka zachytáva skutočný stav bytu.

Pôvodný stav nemusí byť nevýhodou. Naopak, dáva vám slobodu vytvoriť si bývanie presne podľa vlastného vkusu.

Pozrite sa, ako by sa jednotlivé miestnosti mohli zmeniť po rekonštrukcii a zariadení v modernom škandinávskom štýle.

Ilustračné vizualizácie možnej rekonštrukcie a zariadenia. Nezobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Realizácia môže vyžadovať stavebné úpravy.

Celková výmera podľa listu vlastníctva je 56,8 m² vrátane pivnice.

K bytu patrí balkón s výmerou približne 2,2 m².

Byt pozostáva z obývacej izby s balkónom, samostatnej spálne, menšej miestnosti bez okna, kuchyne, kúpeľne s vaňou, samostatného WC, chodby a komory.

K bytu patrí aj pivnica s orientačnou výmerou približne 2 m².

Pôdorysy a zariadenie sú ilustračné. Rozmery jednotlivých miestností sú orientačné, merané od steny po stenu. Vizualizované zariadenie nie je súčasťou predaja.

Byt je v zachovalom pôvodnom stave.

Má plastové okná, drevené parkety v dvoch obytných miestnostiach a staršiu funkčnú kuchynskú linku.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom. WC je samostatné.

Bytové jadro je kombinované – predná stena je murovaná z tehál, bočné a zadné steny sú z pôvodného ľahkého materiálu. Povrchy sú obložené keramickými obkladačkami.

Pri budúcej rekonštrukcii je vhodné počítať aj s modernizáciou bytového jadra.

Panelový bytový dom je zateplený a má obnovenú strechu aj stúpacie rozvody.

Podľa energetického štítku bytového domu:

Celková potreba energie: trieda B

Primárna energia: trieda A0

Ide o údaje energetického hodnotenia celého bytového domu, nie samostatného bytu.

MESAČNÉ NÁKLADY

Orientačné mesačné platby správcovi sú približne 160 €.

K tejto sume je potrebné pripočítať spotrebu elektriny a plynu.

Presné náklady závisia od počtu osôb, spotreby a nastavených zálohových platieb.

Fončorda patrí medzi etablované obytné lokality Banskej Bystrice.

Okružná ulica ponúka kombináciu mestského bývania a zelene v bezprostrednom okolí bytového domu.

V dostupnom okolí nájdete obchody, zastávky MHD, školy, škôlky, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť.

Parkovanie je možné v okolí bytového domu podľa aktuálnej obsadenosti verejných parkovacích miest.

JEDEN BYT. VIACERO MOŽNOSTÍ.

🏡 Pre pár

Ktorý chce bývať na Fončorde a postupne si vytvoriť vlastný domov.

👨‍👩‍👧 Pre menšiu rodinu

Ktorá ocení samostatnú spálňu, priestrannú obývačku a ďalší menší priestor.

🔨 Pre kupujúceho plánujúceho rekonštrukciu

Ktorý si chce vybrať materiály, zariadenie aj výsledný štýl interiéru podľa vlastných predstáv.

💰 Pre investora

Ktorý plánuje byt dlhodobo prenajímať. Fončorda ponúka občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb, čo môže byť zaujímavé aj pre budúcich nájomcov.

Ak hľadáte byt na Fončorde, kde rozhoduje dobrá lokalita, praktické poschodie, balkón a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba, príďte sa pozrieť osobne.

Fotografie, video a 3D prehliadka vám ukážu jeho súčasný stav. Osobná obhliadka vám pomôže lepšie posúdiť jeho možnosti.