TOP lokalita
nízke náklady
výhodná cena
dobrá dispozícia
71m2 s loggiou
otočený za slnkom
vhodný aj na prenájom
TOP lokalita
nízke náklady
výhodná cena
dobrá dispozícia
71m2 s loggiou
otočený za slnkom
vhodný aj na prenájom
+ VIDEO a 3D virtuálna prehliadka...
VÝNIMOČNÁ PONUKA:
ID 419
Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje tento krásny a atraktívny 3-izbový byt s rozlohou 71 m2 a loggiou v prestížnej lokalite Petržalka, v blízkosti Draždiaku.
Výhody:
Hľadáte bývanie, ktoré bude vašim osobným rajom pre vašu mladú, športovo založenú rodinu?
Tento byt ponúka nielen ideálnu polohu, ale aj ekonomické výhody s nízkymi mesačnými nákladmi len 118 €.
Navyše, získate bonus v podobe 100% financovania s garanciou a bezplatne.
Výnimočná investičná príležitosť čaká na vás, ak plánujete byt ďalej prenajímať, pretože v blízkosti sa nachádza vysoká škola, ktorá zabezpečuje neustály prísun študentov.
Tesná blízkosť mesta, bohatá občianska vybavenosť a jazero Draždiak robia z tohto bytu jedinečný poklad, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život.
Mesačné náklady len 118.-€, čo viac si priať? Ostane na rodinu, na koníčky, aj na hypotéku. Mimochodom, ku kúpe bytu Vám ponúkam 100% - né financovanie, bezplatne a s garanciou. No nekúpte to....
Veď najlepšia lokalita je o našich každodenných činnostiach.
Práca? Deti do školy? Nákupy? Prechádzky? Aktívny život? Rôzne športy?
To všetko je tu, čo by kameňom dohodil.
Aj keď ponuka bytov je väčšia, ako to bolo pred cca. pol rokom, nájsť byt podľa Vášho vkusu nikdy nie je jednoduché.
Kúpiť byt draho a prerábať už prerobené?
Tento byt si môžete prerobiť komplet podľa seba.
Okná sú vymenené, podlahy drevené, jadro už je murované, správny základ teda už je.
V prípade bývania s rodinou si byt dokončíte podľa Vašich predstáv. A vôbec Vás to nemusí vyjsť draho.
V prípade ďalšieho prenájmu stačí byt dozariadiť a je hotovo.
Dispozícia a potenciál:
Tento byt je ako škatuľka plná prekvapení - veľký potenciál, ktorý môžete využiť na maximum.
Dispozícia umožňuje ľahkú zmenu a v okamihu môžete mať 3-izbový byt s veľkou obývačkou alebo v prípade ďalšieho prenajímania môžete mať štyri nepriechodné izby a spoločnú obývačku, kuchyňu a kúpeľňu.
Dispozícia tohto bytu má veľký potenciál, treba ho využiť na maximum.
V sekcii 3D Scan a v sekcii Nástrel Pred a Po, uvidíte dva možné návrhy prerobenia tohto bytu. Ale možností je viac.
Bytový dom je vkusne zrenovovaný a zaujme moderným vzhľadom.
Príjemný vstup, zabezpečené každé podlažie, dva krásne nové výťahy, to je dojem, ktorý Vás môže sprevádzať s každým príchodom domov.
Nebuďte tými, kto premešká túto skvelú príležitosť na nákup tohto bytu. Zabezpečte si ho už dnes a užívajte si ho naplno!
TECHNICKÉ INFO:
Byt je na ideálnom 2-om poschodí, máte na výber, či ísť pešo alebo výťahom. Na prízemí sú aj spoločné priestory, ktoré sú uzamknuté a môžete si tam bezpečne odložiť napríklad bicykle alebo paddleboard.....
Byt je slnečný, kuchyňa s loggiou, obývačka a jedna izba sú orientované na juh, druhá izba je na východ.
Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Petržalky a predáva sa zariadený (tak ako je na foto).
Byt je čiastočne prerobený, jadro a samostatné WC sú murované, okná sú plastové, loggia je zasklená, v izbách sú drevené parkety.
Okolie bytu je veľmi príjemné a tiché. Bytový dom sa nachádza v blízkosti jazera Draždiak, čo poskytuje dokonalé miesto pre oddych a športové aktivity. A ešte jedna pre niekoho možno dôležitá informácia: napriek blízkosti Draždiaku, v byte a v jeho okolí nie sú žiadne komáre.
V blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť s obchodmi, reštauráciami, školami a zdravotníckymi zariadeniami. Dopravné spojenie je tiež vynikajúce, vďaka čomu máte rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta.
Ak hľadáte tiché a príjemné bývanie v obľúbenej lokalite Petržalky, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto krásneho bytu s výhľadom.
Byt je momentálne jednoduchou priečkou prerobený na 4izbový, dá sa to zmeniť späť na 3izbový a vznikne veľká obývačka. Momentálne obývačka tvorí stredovú miestnosť, okolo nej sú 3 izby, každá s vlastným oknom a kuchyňa s loggiou.
Toto riešenie bolo vytvorené preto, že byt sa prenajímal.
Tento byt je teda vhodný aj na ďalšie prenajímanie, jeho skvelá poloha ho na to predurčuje. Neďaleko je Paneurópska vysoká škola.
Dispozícia: Byt je typu 3+1, čo znamená, že je obývačka oddelená od kuchyne. Zo vstupnej chodby sa ide do samostatného WC, do kúpeľne a do obývačky. Z obývačky sa ide do ďlaších dvoch izieb a do kuchyne. Kuchyňa má aj loggiu s pekným výhľadom na zeleň.
Byt má podľa dokumentácie výmeru 68m2 vrátane pivnice cca. 2m2. K bytu ešte patrí loggia cca. 3m2, takže spolu je výmera bytu vrátane loggie a pivnice cca. 71m2.
Rozmery sú orientačné, aj pôdorys v galérii je orientačný. Vo fotogalérii nájdete ukážky vizualizácie, ako by napríklad byt mohol vyzerať po prerobení....... je to iba návrh, možností je samozrejme viac.
Bytovka je zateplená. Strecha je nová, upratovanie spoločných priestorov vykonáva upratovacia firma. Spoločné priestory sa poctivo zamykajú, dvere sú na čip. Aj každé poschodie sa zvlášť zamyká. Aj priestor na smeti je chránený čipom.
Naozaj tu vidieť veľký dôraz na bezpečie obyvateľov. Výťahy sú dva, menší a väčší. Sú nové a sú krásne dizajnované s množstvom zrkadiel.
Susedia sú priateľskí (dokonca majú aj náhradné kľúče) a bývanie je tu tiché. Nik nerobí nadmerný hluk, ani susedia nad bytom, ani tí na spoločnom podlaží.
Mesačne náklady: cca. 118 EUR a k tomu cca. 25 € elektrika, plyn cca. 5€. Upratovanie je zabezpečené externou firmou. Bytovka má vlastnú samostatnú kotolňu.
Lokalita : Všade je blízko, či už za prácou alebo za rekreáciou...
V okolí bytu nájdete útulné zákutia pre aktívny život Vašej mladej rodiny.
Jazero Draždiak, ako zelená oáza uprostred mesta, Vám ponúka možnosť športového vyžitia a relaxu.
V blízkosti sa nachádza vysoká škola, ktorá zaručuje príjemnú atmosféru plnú mladých ľudí a zároveň poskytuje skvelú príležitosť pre investora, ktorý by chcel byt ďalej prenajímať.
Vaše srdce bude biť silnejšie, keď objavíte túto úžasnú príležitosť pre Vašu rodinu. Nečakajte a urobte krok k Vášmu novému šťastnému domovu alebo k investícii, ktorá Vám zaručí prosperujúci príjem. Prezrite si tento neodolateľný byt a zamilujte sa doň!
Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...
A cena? Pri veľkosti tohto bytu je cena naozaj lákavá. Veď kedy inokedy máte možnosť kúpiť trojizbák v žiadanej lokalite, kde je blízko aj do prírody aj do mesta?
Cena je pripravená k jednaniu: 179.997.-€
Uvedená cena je pri porovnaní iných cien viac ako priaznivá.
Zohnať aj v dnešných časoch takýto byt je veľmi ťažké, lokalita je fakt vynikajúca.
Takže neváhajte:
Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk
Teším sa na Vás. Igor Ambrózy , Pozn.: kľúče od bytu mám k dispozícii, zavolajte, pôjdeme si ho pozrieť.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke. (nerozhoduje len cena). Vysvetlím osobne.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie 100% financovania .... s garanciou a bezplatne.
Pýtate sa, čo znamená garancia financovania? Garantujeme Vám, že ak Vám môj finančný poradca nevybaví najvýhodnejšie financovanie pre Vás, tak Vám rezervačná záloha bude v plnej výške vrátená.
----------------------------------------------
Páči sa Vám moja prezentácia nehnuteľnosti?
Ak áno, v prípade, že uvažujete nad predajom tej Vašej nehnuteľnosti, kľudne ma kontaktujte, rád Vám poradím s cenou a stratégiou. Nezáväzne.
A ešte Vám dám aj tieto 3 Darčeky absolútne ZADARMO:
(aj v prípade, že sa na spolupráci nakoniec nedohodneme)
TIP AKO UŠETRIŤ 48.-€ Z POPLATKU 66.-€ DO KATASTRA (využijete při Vašom samopredaji)
CHECKLIST: TEST BONITY NEHNUTEĽNOSTI (ako sa na Vašu nehnuteľnosť pozerá kupujúci)
DETAILNÝ NÁVOD: AKO SVOJPOMOCNE PREDAŤ VAŠU PRVÚ NEHNUTEĽNOSŤ (10 strán nabitých informáciami)
----------------------------------------------
Návod na pozeranie 3D Scan:
Otvorte si prezentáciu v počítači a myšou sa môžete pohybovať po jednotlivých miestnostiach.
V ľavom hornom rohu sa objaví šípka, ktorou sa môžete vrátiť o krok späť.
Ahojte,
volám sa Igor Ambrózy a podľa hodnotení klientov som 3. najlepší realitný maklér na Slovensku.
Byty a Domy predávam hlavou. Dôveru budujem srdcom.
Ale úprimne?
Pre mňa to nikdy nebolo o rebríčkoch.
Vždy to bolo o dôvere.
O tom momente, keď mi človek podá ruku a povie:
„Igor, zverujem vám svoj byt. Svoj dom. Svoje roky práce. Svoje spomienky.“
A ja veľmi dobre viem, že v tej chvíli nejde len o nehnuteľnosť.
Ide o kus života.
O hodnotu, ktorú nemožno vyčísliť len cenou za meter štvorcový.
Za 18 rokov v realitách som videl stovky situácií.
Rozvody. Dedičstvá. Sťahovanie za novým začiatkom. Rodiny, ktoré kupujú prvý domov.
Pre niekoho je to investícia.
Pre niekoho je to koniec jednej etapy.
Pre iného splnený sen.
A práve preto do svojej práce dávam to, čomu hovorím človečina.
Nie som maklér, ktorý len nafotí byt a čaká.
Každú nehnuteľnosť beriem osobne.
Každý predaj beriem ako záväzok chrániť váš majetok, vaše peniaze aj váš pokoj.
Používam profesionálne fotografie, videoobhliadky, 3D prehliadky, vizualizácie budúcnosti, stav pred a po, vlastné webstránky k nehnuteľnostiam aj e-aukcie a tiež aktívny marketing.
Nie preto, že to znie moderne.
Ale preto, že viem, že detaily rozhodujú o tisícoch eur.
A niekedy práve tie rozhodujú, či odchádzate spokojní… alebo sklamaní.
Keď predávate svoju najväčšiu životnú investíciu,
nechcete polovičné riešenia.
Chcete istotu.
Chcete mať pri sebe niekoho, kto stojí na vašej strane.
Vážim si každého, kto mi dá dôveru.
Pretože dôvera sa nedá vynútiť – dá sa len zaslúžiť.
Preto komunikujem otvorene.
Preto vysvetľujem veci zrozumiteľne.
Preto chránim svojich klientov pred chybami, ktoré by ich mohli stáť peniaze, čas alebo pokojný spánok.
Možno práve preto sa ku mne klienti vracajú.
A odporúčajú ma ďalej.
Pretože keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Rozdiel je v prístupe.
A prístup rozhoduje o výsledku.
Ak rozmýšľate nad predajom alebo kúpou, pokojne sa ozvite.
Môžeme si sadnúť na kávu. Alebo sa spojiť online.
Bez tlaku.
Bez záväzkov.
Len normálne, ľudsky.
Telefón aj WhatsApp: +421 948 22 44 24
Mail: igor@ambrozy.sk
Teším sa na vás,
Igor Ambrózy
