REZERVOVANÉ.

Veľký 2-izbový byt Pliešovce, 64 m² + balkón

Viac priestoru. Menšia hypotéka. Zvolen aj Krupina na dosah.

ID 557

Igor Ambrózy – Expert na reality, vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa pripravuje na predaj priestranný 2-izbový byt v Pliešovciach na Školskej ulici.

64 M² ZA CENU, PRI KTOREJ VÁM ZOSTANE PRIESTOR AJ V RODINNOM ROZPOČTE

Prvé vlastné bývanie nemusí znamenať malý byt alebo hypotéku, ktorá vás bude obmedzovať ďalších 30 rokov.

Niekedy stačí pozrieť sa pár kilometrov za mesto.

V Pliešovciach môžete za 64 998 € získať veľký 2-izbový byt s výmerou 64 m² podľa LV vrátane pivnice + balkón cca 3 m². Spolu teda ide o cca. 67 m² plochy.

A pri dvojizbovom byte je takýto priestor cítiť.

Nie je to nový dizajnový byt.

Je to veľký a praktický byt, na ktorom už boli urobené viaceré nákladné základné veci a ďalšie drobné úpravy si môžete urobiť postupne podľa seba.

DVE VEĽKÉ IZBY. NIE DVE MALÉ „KRABIČKY“

Jedna z najväčších výhod bytu je jeho dispozícia.

Má dve veľké izby, každú s výmerou približne 20 m².

Samostatná kuchyňa má viac ako 10 m².

K tomu predsieň, kúpeľňa s WC, pivnica a balkón.

To už dáva priestor nielen jednotlivcovi alebo dvojici.

Byt môže fungovať aj ako prvé vlastné bývanie pre mladú rodinu, ktorá nechce o pár rokov znovu riešiť sťahovanie len preto, že jej byt začal byť malý.

BALKÓN S VÝHĽADOM DO ZELENE

Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5.

V dome je výťah.

Z veľkej izby sa vychádza na balkón s rozmermi približne 1 × 3 m.

A namiesto pohľadu do protiľahlých okien sa z tejto strany pozeráte do zelene a na okolitú krajinu.

Okná z kuchyne a druhej izby smerujú do vnútrobloku.

ČO UŽ BOLO V BYTE UROBENÉ?

Byt nebudem prezentovať ako kompletne moderne zrekonštruovaný.

Nie je.

Ale práve tu je dôležité rozlišovať medzi dizajnom a vecami, ktoré pri rekonštrukcii stoja peniaze.

Podľa dostupných informácií boli približne okolo roku 2015 realizované:

✓ plastové okná
✓ rekonštrukcia kúpeľne s vaňou a WC
✓ kuchynská linka
✓ rozsiahla obnova elektroinštalácie
✓ dlažby
✓ časť podláh

Nový majiteľ si preto môže byt ďalej modernizovať podľa vlastného vkusu a rozpočtu.

AJ BYTOVÝ DOM UŽ MÁ ZA SEBOU DÔLEŽITÉ INVESTÍCIE

Bytový dom je:

✓ zateplený
✓ má rekonštruovanú strechu
✓ má vymenené stúpačky
✓ má výťah

Výťah je pôvodný.

K bytu patrí latková pivnica približne 1,2 × 2,5 m.

Parkovanie je verejné pri bytovom dome a podľa skúseností je bezproblémové.

PREČO PLIEŠOVCE?

Pretože pri kúpe prvého bývania nemusí byť najdôležitejšie PSČ.

Dôležité môže byť, koľko bývania dostanete za svoje peniaze a koľko vám po zaplatení hypotéky zostane na normálny život.

Pliešovce majú dobrú dostupnosť smerom na Zvolen aj Krupinu.

Pre človeka, ktorý dochádza autom, tak môže byť kompromisom niekoľko minút jazdy navyše.

Na druhej strane môžete získať 64 m², + balkón a vlastné bývanie za 64 998 €.

Pre mladý pár alebo rodinu môže byť práve toto podstatne dôležitejšie než bývať za každú cenu priamo vo Zvolene.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE

Lokalita: Pliešovce, Školská ulica
Dispozícia: 2-izbový byt
Výmera podľa LV: cca 64 m² vrátane pivnice
Balkón: cca 3 m²
Poschodie: 4/5
Výťah: áno, pôvodný
Pivnica: latková, cca 1,2 × 2,5 m
Bytový dom: zateplený
Strecha: rekonštruovaná
Stúpačky: vymenené
Parkovanie: verejné, bezproblémové
Mesačné náklady: orientačne cca 218 € + elektrika a plyn
Dostupnosť: Zvolen / Krupina
Cena: 64 998 €

PRIPRAVENÝ NA PREDAJ

Byt je pripravený na predaj. Kúpou je voľný

V galérii sú fotky terajšieho stavu keď sa tam býva, aj návrhy vizualizácii.

Ak vás byt zaujal už teraz, kontaktujte ma.

Môžete byť medzi prvými záujemcami o obhliadku.

64 998 €

V prípade viacerých vážnych záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo vybrať ponuku, ktorá bude pre neho z hľadiska ceny a podmienok najvýhodnejšia.

ČASTO KLADENÉ OTÁZKY

Aká je presná výmera bytu?

Podľa listu vlastníctva má byt výmeru približne 64 m² vrátane pivnice. Balkón s výmerou približne 3 m² je navyše.

Je byt kompletne zrekonštruovaný?

Nie. Byt nie je po kompletnej modernej rekonštrukcii. Boli však urobené viaceré dôležité práce – plastové okná, kúpeľňa, kuchynská linka, rozsiahla obnova elektroinštalácie a časť podláh. Nový majiteľ si ho môže ďalej upraviť podľa svojich predstáv.

Je v dome výťah?

Áno. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 a v bytovom dome je výťah. Výťah je pôvodný.

Aké sú mesačné náklady?

Zatiaľ počítame s orientačnou sumou približne 218 € mesačne. plus elektrika a plyn.

Kedy bude možné byt vidieť?

Byt momentálne pripravujeme do predaja. Obhliadky plánujeme po 25. 9. 2026. Ak máte vážny záujem, kontaktujte ma už teraz a dohodneme si termín medzi prvými.

Kde budú pribúdať nové informácie?

Priamo na tejto stránke:

www.ambrozy.sk/byt-pliesovce

Budeme sem postupne pridávať ďalšie fotografie a aktuálne informácie o ponuke.

MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU?

Konatktujte ma a dohodneme si termín:

Igor Ambrózy – Expert na reality
WhatsApp: +421 948 22 44 24
✉️ igor@ambrozy.sk
🌐 www.ambrozy.sk

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.