Popis nehnuteľnosti

Predané.

Tehlový 4-izbový byt Podkonice | 82 m², balkón, garáž a priestor, spolu až 137m2.

Len 15 km od Banskej Bystrice

ID 543

Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento pristranný tehlový byt s balkónom aj garážou v cene. Obec Podkonice. Všetko za oveľa prijateľnejšiu cenu oproti bytom v meste.

VŠETKO SPOLU MÁ cca. 137m2.

Predstavte si, že si kúpite veľký tehlový 4-izbový byt s garážou a namiesto cudzej rekonštrukcie si vytvoríte bývanie presne podľa seba.

Nie byt, kde už niekto iný vybral podlahy, dvere a kuchyňu.

Ale byt, kde si vy rozhodnete, ako bude vyzerať váš nový domov po premene.

A presne v tom je sila tejto ponuky.

Na predaj je tehlový 4-izbový byt Podkonice s výmerou 82 m², balkónom, garážou a ďalším veľkým priestorom navyše, ktorý môže byť dielňou, skladom alebo hobby miestnosťou. Spolu až 137m2.

Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v bytovke so 6 bytmi, len približne 15 km od Banskej Bystrice.

Prečo je táto ponuka atraktívna:

• tehlový byt
• 4 izby a balkón
• 82 m²
• garáž v cene
• ďalší veľký bonusový priestor
• murované jadro
• medená elektrika
• vlastné kúrenie s rozvodom do radiátorov
• nízke náklady
• pokojnejšie bývanie pri Banskej Bystrici

DÔLEŽITÉ:

Na liste vlastníctva je evidovaný byt s výmerou 82,2 m² a garáž s výmerou 16,5m2.

No v realite kupujúci získava omnoho viac priestoru – spolu približne 137,7 m² zázemia.

V týchto 137m2 JE ZAHRNUTÉ:  každodenné bývanie, parkovanie, skladovanie aj hobby využitie, vrátane balkóna nasledovne:

Byt (82m2), balkón (3 m²), pivnica (3,2 m²), garáž (16,5 m²) a veľká miestnosť vhodná ako dielňa, sklad alebo hobby priestor (33 m²). Spolu viac ako 137m2. (ešte je k tomu parkovanie pred garaážou...)

(Výmera doplnkových priestorov je orientačná, určená vlastným meraním laserovým meračom od steny po stenu.)

Čo kupujete v realite:

Dnes je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave.

Ale to podstatné je niečo iné:

toto nie je byt, ktorý sa predáva len podľa toho, ako vyzerá dnes.

Toto je byt, ktorý sa predáva podľa toho, ako môže vyzerať po rozumnej modernizácii.

Predstavte si novú kuchyňu, nové dvere, zladené podlahy, modernejšie kúrenie a interiér, kde si teplo nastavíte pohodlne podľa seba. Nie každodenné kompromisy. Nie prerábka po cudzom vkuse. Ale váš vlastný priestor, ktorý bude mať po úprave charakter aj komfort.

A práve to je na tejto ponuke silné.

Za rozumnú investíciu približne 10.000 až 20.000 € môžete získať bývanie, ktoré bude pôsobiť úplne inak než dnes – moderne, čisto, útulne a zároveň bez toho, aby ste za hotový byt v meste preplatili ďalších 50.000 až 60.000 €.

Dispozícia, ktorá funguje:

Byt má dobrú orientáciu na viac svetových strán:

• 2 izby sú na juh, pričom jedna z nich má balkón
• 1 izba, obývačka, kuchyňa a komora sú na sever
• kúpeľňa je na západ

Technický základ, ktorý dáva zmysel:

• murovaná kúpeľňa
• medená elektrika
• v chodbe, kúpeľni a WC je dlažba
• v ostatných miestnostiach je linoleum
• v obývačke a kuchyni sú pôvodné drevené okná
• v izbách sú plastové okná
• kuchyňa so sporákom je pôvodná, ale zachovalá

Dnes je kúrenie riešené drevom s rozvodom do radiátorov, čo drží náklady rozumne dole. Zároveň je tu priestor, aby si nový majiteľ do budúcna vytvoril pohodlnejšie riešenie vykurovania a posunul bývanie na vyšší komfort.

Každý rok bola robená revízia komína aj elektrika má revíziu. Chystá sa rekonštrukcia strechy.

Bonus, ktorý z obyčajného bytu robí neobyčajnú ponuku:

Pod izbou s balkónom sa nachádza garáž pre 1 auto + parkovacie miesto a pod druhou izbou je ďalšia veľká miestnosť s pecou na drevo.

Tento priestor môže byť:

• dielňa
• sklad
• hobby miestnosť
• miesto pre bicykle, náradie alebo sezónne veci

Čiže nekupujete len byt.

Kupujete balík hodnoty:

byt + balkón + garáž + parking + sklad / dielňa + vlastné kúrenie + silný potenciál premeny

Náklady:

• 77 € Spravbyt za vodu, spoločnú elektrinu a fond opráv
• približne 50 € elektrina
• plus drevo podľa spotreby

Lokalita:

Podkonice sú malebná obec pri Slovenskej Ľupči, vzdialená približne 15 km od Banskej Bystrice.

Nájdete tu:

• materskú školu
• základnú školu pre 1.–4. ročník
• destké ihrisko
• kostol aj krčmu
• futbalové, tenisové a volejbalové ihriská
• rozsiahle možnosti pre turistiku a cyklistiku

Autobus premáva približne každú 1 až 2 hodiny. Do Banskej Bystrice sa dá dostať aj trasou cez Priechod, kde bývajú menšie zápchy než na hlavnom ťahu.

Úprimne:

Oproti bytovke sa nachádza družstvo, takže občas môže byť cítiť vidiecke prostredie. Bytovka nie je zateplená.

Lenže ak pozeráte na túto ponuku správne, nepozeráte sa na ňu ako na byt, ktorý má byť dokonalý dnes.

Pozeráte sa na ňu ako na:

priestor s hodnotou, garážou, bonusovým zázemím a víziou bývania, ktoré si viete vytvoriť po svojom.

A presne vtedy začne táto ponuka dávať veľký zmysel.

Cena:

Cena: 124.998 € je pripravená k jednaniu

Ak hľadáte tehlový 4-izbový byt pri Banskej Bystrici, kde nekupujete len metre štvorcové, ale aj budúci komfort a priestor navyše, príďte sa pozrieť osobne.

Volajte, píšte a dohodnite si obhliadku:

Kontakt:

Telefón/WhatsApp: +421 948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
www.ambrozy.sk

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Fotogaléria