ID 435
Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje tento krásny a atraktívny 1-izbový byt s rozlohou 46 m2, s možnosťou prerobenia na 2-izbový. Sliač
**Úžasná Príležitosť!**
Predstavujeme Vám tento úchvatný jednoizbový byt, ktorý sa nachádza v srdci malebného Sliača! Tento byt je nielen Váš budúci domov, ale aj miesto, kde budú vznikať nezabudnuteľné spomienky.
**Krása a Pohodlie na Dosah!**
Predstavte si, ako vstúpite do tohto útulného bytu, kde Vás obklopí atmosféra pokoja a harmónie. Každý meter štvorcový je naplnený svetlom a teplom, vďaka ideálnej orientácii na juhozápad. Slnečné lúče nežne prenikajú oknami a oživujú každý kút tohto úžasného priestoru.
**Balkón Ako Z Rozprávky!**
Predstavte si, že relaxujete na veľkom balkóne (až 4,7m2), kde Vás každý večer pohlcuje západ slnka, a Vy sa cítite ako v raji. Toto je miesto, kde môžete vypnúť, odpočinúť si a načerpať novú energiu.
**Pôvodný Šarm!**
Byt je v pôvodnom, ale nádhernom a veľmi zachovalom stave. Každý detail, každý kúsok nábytku a každá stena rozprávajú príbeh. Toto je miesto, kde sa história stretáva s prítomnosťou, a Vy máte jedinečnú príležitosť stať sa jej súčasťou.
**Prispôsobte si Byt Podľa Vašich Predstáv!**
A to nie je všetko! Tento úžasný byt ponúka nielen komfort a krásu, ale aj nekonečné možnosti! Máte jedinečnú príležitosť premeniť tento jednoizbový byt na útulný dvojizbový byt, ktorý bude odrážať Vašu osobnosť a štýl.
**Vaša Vízia, Vaša Realita!**
Predstavte si, že sa zobudíte v novozrekonštruovanej spálni, kde prvými lúčmi ranného slnka prenikajúcimi cez okno víta nový deň. Kuchyňa? Môže byť presne taká, akú ste si vždy predstavovali! S možnosťou prerobenia na menší dvojizbový byt, môže byť aktuálna kuchyňa premenená na spálňu.
**Obývacia Izba ako Centrum Domova!**
A čo obývacia izba? Tá sa môže stať srdcom Vášho domova s integrovaným kuchynským kútom, kde budú vznikať nielen lahodné pokrmy, ale aj nezabudnuteľné spomienky. Toto je miesto, kde sa stretáva rodina, kde sa smeje, rozprávajú príbehy a kde sa žije naplno.
**Bezpečnosť a Komfort!**
Nachádza sa na 3. poschodí zo 4, a to v budove vybavenej výťahom. Už žiadne nosenie ťažkých tašiek po schodoch! Vstúpte do sveta, kde je komfort a bezpečnosť na prvom mieste.
**Vitajte Doma!**
Tento byt na Sliači je viac než len obydlie. Je to miesto, kde sa sníva, smeje, žije. Miesto, kde začína Váš nový príbeh. Nechajte sa uniesť čarom tohto bytu a objavte svet, v ktorom sa každý deň stáva nezabudnuteľným.
Nečakajte!
Táto ponuka je taká výnimočná, že dlho nevydrží! Kontaktujte nás ešte dnes a zažite túto magickú atmosféru na vlastnej koži. Vaša cesta do nového domova začína práve teraz! ✨
VÝHODY: nie jedna, ale hneď 15 výhod tohto bytu je tu pre vás:
1. Predstavujeme vám tento úchvatný jedno izbový byt v žiadanej lokalite na ulici Rybárska.
2. Tento byt je skutočným klenotom, ktorý kombinuje dobrá dispozíciu, výhľad, pohodlie a praktickosť.
3. S celkovou plochou 46m2, z toho 4,7m2 balkón a cca. 5,7m2 pivnica, ponúka dostatok miesta pre všetkých členov rodiny. (merané orientačne laserom od steny po stenu)
4. Byt je plný svetla a vzduchu s balkónom, spolu až 46m2 plus tretie poschodie s výhľadom.
5. Tieto exterierové prvky vám umožnia vychutnať si slnečné dni a príjemné večery s výhľadom na zeleň.
6. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad, čo zaručuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa.
7. Balkón prináša do bytu svetlo a vzdušnosť, a zároveň poskytuje príjemný vonkajší priestor na relaxáciu.
8. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, pripravený na dokončenie a na to, aby ste sa cítili ako doma hneď ako vstúpite.
9. Prítomnosť výťahu zabezpečí bezproblémovú vynášku nákupov. Už žiadne nosenie ťažkých tašiek po schodoch.
10. Murované jadro dáva dobrý predpoklad na dokončenie interiéru komfortne a štýlovo. Okná sú plastové.
11. Veľká pivnica pridáva praktickosť a pohodlie. K bytu prislúcha aj veľká pivnica o rozlohe cca. 5,7m2, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
12. S mesačnými nákladmi len 87 eur a za lákavú cenu je tento byt výhodnou alternatívou k drahším bytom vo Zvolene.
13. Mesto Sliač ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobré parkovanie, bezpečnosť a ticho. Všetko je tu blízko, čo vám umožní vychutnať si pokojný život mimo rušných mestských centier.
Nízke mesačné náklady a výborná lokalita robia z tohto bytu ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné a cenovo dostupné bývanie.
Tento útulný a moderný byt je na predaj za výhodnú cenu 94.597eur. Nezmeškajte túto príležitosť a zažite kvalitný život na Rybárskej ulici.
14. Optický internet. Pre niekoho nevyhnutná vec je tu k dispozícii v prevedení zaručujúcom stabilitu a rýchlosť.
15. Parkovanie je tu naozaj bezproblémové. Vždy sa dá zaparkovať v dostupnej vzdialenosti.
Tak ako? Páčia sa vám výhody tohoto bytu? Vybavenie, balkón, cena, bezpečnosť, parkovanie, lokalita....
Veď najlepšia lokalita je o našich každodenných činnostiach.
Práca? Deti do školy? Nákupy? Prechádzky? Aktívny život? Rôzne športy?
To všetko je tu, čo by kameňom dohodil.
Mesačné náklady len 87.-€, (plus elektrika cca. 25 a plyn cca. 5) čo viac si priať?
Ostane na rodinu, na koníčky, aj na hypotéku. Mimochodom, ku kúpe bytu Vám ponúkam 100% - né financovanie, bezplatne a s garanciou. No nekúpte to....
Aj keď ponuka bytov je väčšia, ako to bolo pred cca. rokom, nájsť byt podľa Vášho vkusu nikdy nie je jednoduché.
Byty na Sliači nie sú tak často na predaj a ak áno, predajú sa rýchlejšie. Lebo sa tu dobre býva.....
Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...
A cena? Pri veľkosti tohto bytu je cena naozaj lákavá. Veď kedy inokedy máte možnosť kúpiť jednioizbák v žiadanej lokalite, kde je blízko aj do prírody aj do mesta?
Cena je pripravená k jednaniu: 94.597.-€
Uvedená cena je pri porovnaní iných cien viac ako priaznivá.
Zohnať aj v dnešných časoch takýto byt je veľmi ťažké, lokalita je fakt vynikajúca.
Takže neváhajte:
Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk
Teším sa na Vás. Igor Ambrózy. 0948 22 44 24
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke. (nerozhoduje len cena). Vysvetlím osobne.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie 100% financovania .... s garanciou a bezplatne.
Pýtate sa, čo znamená garancia financovania? Garantujeme Vám, že ak Vám môj finančný poradca nevybaví najvýhodnejšie financovanie pre Vás, tak Vám rezervačná záloha bude v plnej výške vrátená.
Dispozícia a potenciál:
Tento byt je ako škatuľka plná prekvapení - veľký potenciál, ktorý môžete využiť na maximum.
Dispozícia bytu ponúka jednu väčšiu izbu s balkónom a kuchyňu.
Bytový dom je postavený cca. v r. 1993, takže patrí medzi tie novšie.
Príjemný vstup, nádherný výhľad na zeleň, to je dojem, ktorý Vás môže sprevádzať s každým príchodom domov.
Nebuďte tými, kto premešká túto skvelú príležitosť na nákup tohto bytu. Zabezpečte si ho už dnes a užívajte si ho naplno!
Vaše srdce bude biť silnejšie, keď objavíte túto úžasnú príležitosť pre Vašu rodinu. Nečakajte a urobte krok k Vášmu novému šťastnému domovu alebo k investícii, ktorá Vám zaručí prosperujúci príjem. Prezrite si tento neodolateľný byt a zamilujte sa doň!
TECHNICKÉ INFO:
Byt je na 3-om poschodí zo štyroch s výťahom. Na prízemí sú aj spoločné priestory, ktoré sú uzamknuté a môžete si tam bezpečne odložiť napríklad bicykle, kočíky, čokoľvek.....
Byt je slnečný, obývačka s balkónom orientované na juhozápad, kuchyňa na severovýchod. V kuchyni je možné urobiť spálňu a v obývačke kuchynský kút napríklad. Takže vznikne ideálne rozloženie: nočná časť na východ, denná časť na západ.
V byte už je murované jadro a zachovalá kuchynská linka s plynovým sporákom. Elektrika je pôvodná.
Okolie bytu je veľmi príjemné a tiché. Je tu kľud a hlavne bezpečie. Parkovanie bezproblémové.
V blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť s obchodmi, reštauráciami, školami a zdravotníckymi zariadeniami. Dopravné spojenie je tiež vynikajúce, vďaka čomu máte rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta aj do prírody.
Ak hľadáte tiché a príjemné bývanie vo výhodnej lokalite na Sliači, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto krásneho bytu.
Dispozícia: Byt je typu 1+1, čo znamená, že je obývačka oddelená od kuchyne. Zo vstupnej chodby sa ide do WC a kúpeľňe, do obývačky, do kuchyne. Obývačka má veľký balkón.
Byt má podľa dokumentácie výmeru nakomplet 41m2 bez balkóna. Z toho samotný byt má cca. 36,6m2 plus balkón cca. 4,6m2 a pivnica cca. 5,7m2. Spolu je to cca. 46m2. Merané orientačne od steny po stenu.... (bez záruky)
Mesačne náklady: cca. 87 EUR a k tomu elektrika a plyn.
Lokalita : Všade je blízko, či už za prácou alebo za rekreáciou...
Sliač ako kúpeľné mesto ponúka skutočne nekonečné možnosti na realizáciu. Či už kultúrne vyžitie alebo športovo-turistické. Výhodou totiž je aj blízkosť prírody.
Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie 100% financovania .... s garanciou a bezplatne.
Pýtate sa, čo znamená garancia financovania? Garantujeme Vám, že ak Vám môj finančný poradca nevybaví najvýhodnejšie financovanie pre Vás, tak Vám rezervačná záloha bude v plnej výške vrátená.
----------------------------------------------
Páči sa Vám moja prezentácia nehnuteľnosti?
Ak áno, v prípade, že uvažujete nad predajom tej Vašej nehnuteľnosti, kľudne ma kontaktujte, rád Vám poradím s cenou a stratégiou. Nezáväzne.
A ešte Vám dám aj tieto 3 Darčeky absolútne ZADARMO:
(aj v prípade, že sa na spolupráci nakoniec nedohodneme)
TIP AKO UŠETRIŤ 48.-€ Z POPLATKU 66.-€ DO KATASTRA (využijete při Vašom samopredaji)
CHECKLIST: TEST BONITY NEHNUTEĽNOSTI (ako sa na Vašu nehnuteľnosť pozerá kupujúci)
DETAILNÝ NÁVOD: AKO SVOJPOMOCNE PREDAŤ VAŠU PRVÚ NEHNUTEĽNOSŤ (10 strán nabitých informáciami)
----------------------------------------------
Návod na pozeranie 3D Scan: (návod je univerzálny a je použitý z iného bytu):
Otvorte si prezentáciu v počítači a myšou sa môžete pohybovať po jednotlivých miestnostiach.
V ľavom hornom rohu sa objaví šípka, ktorou sa môžete vrátiť o krok späť.
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som 3-tí najlepší maklér na Slovensku na základe hodnotenia klientov. (predávajúcich aj kupujúcich)
Som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
