Chata Kováčová

Chata pod lesom, ktorá môže byť viac než len víkendová

Kováčová | chata vhodná na víkendy, prenájom aj celoročné bývanie

ID 550

Igor Ambrózy - expert na Reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka čarovnú chatu v malebnom prostredí chatovej oblasti Kováčová na celoročné bývanie, či víkendové pobyty.

Ak hľadáte miesto, kde si viete oddýchnuť, bývať alebo investovať, táto chata na Kováčovej môže byť presne ten typ nehnuteľnosti, ktorý dáva zmysel hneď v troch rovinách:

• ako víkendová chata

• ako útulné bývanie pri lese

• alebo ako prenájmová investícia

A práve v tom je jej sila.

Za cenu, za ktorú dnes často kúpite len menší byt, tu získavate chatu s pozemkom, altánkom, terasou, balkónom a potenciálom vytvoriť 3 až 4-izbový priestor v žiadanej lokalite Kováčová.

Základné informácie

• cena: 125.000 €

• výmera chaty: 53 m²

• výmera pozemku: 341 m²

• orientácia: východ – západ

• voľná od: 30. septembra alebo aj skôr dohodou

• nízke mesačné náklady: len cca. 110 Eur spolu pri celoročnom bývaní

Prečo je táto chata zaujímavá

Táto nehnuteľnosť nie je len o tom, ako vyzerá dnes.
Je silná najmä tým, čo všetko z nej vie nový majiteľ spraviť bez extrémnych nákladov.

Chata prešla rekonštrukciou, je zateplená, má nové okná, novú elektriku, nové vstupné dvere a kompletne zrenovovanú kúpeľňu v prístavbe. K dispozícii je aj internet a možnosť TV cez Skylink / satelit. Voda je obecná, kanalizácia septikom.

Mesačné náklady sú nízke, len cca. 110 Eur pri celoročnom bývaní. Z toho Elektrika 40 Eur, prenájom pozemku od Slovenskej republiky 60 eur, voda 10 eur.

Kúrenie je momentálne riešené krbom na drevo s prieduchmi aj do podkrovia. Zároveň je pripravená aj ďalšia možnosť do budúcna – v altánku je uložená pec na pelety, ktorú je možné zapojiť aj na radiátory. Myslelo sa aj na alternatívu podlahového kúrenia, keďže sú na to pripravené prahy a technické riešenie.

Inými slovami:
dnes je chata funkčná, ale zároveň má pripravený ďalší rast komfortu.

Dispozícia a potenciál priestoru

Chata je postavená zo zmiešaných materiálov:

• spodná časť / suterén je kamenný

• prízemie je murované

• vrchná časť je drevená

Dispozične dnes ponúka:

• na prízemí jednu samostatnú izbu, vhodnú ako spálňa, detská alebo hosťovská

• obývačku s kuchyňou

• hore veľký otvorený podkrovný priestor s balkónom

A práve tu je veľká pridaná hodnota:
podkrovie sa dá rozdeliť na dve miestnosti a rovnako aj spodná denná časť ponúka ďalšie možnosti úprav.

Výsledok?
Z tejto chaty môže vzniknúť 3 až 4-izbová nehnuteľnosť, čo je pri tejto cene veľmi zaujímavé porovnanie s klasickým bytom.

Exteriér, ktorý robí rozdiel

Veľkým benefitom je aj vonkajší priestor.

K dispozícii je:

• veľký zastrešený altánok

• terasa

• možnosť dorobiť 2 až 3 parkovacie miesta

• potenciál na bazén

• príjemné posedenie pri káve, grilovaní alebo letných večeroch

Treba ešte dokončiť niektoré detaily, napríklad zábradlie na terase a schodoch a položiť pripravenú dlažbu, ktorá je už uložená v altánku. Tieto veci však nepredstavujú zásadný stavebný problém, ale skôr posledné dotiahnutie výsledku.

Lokalita, ktorá predáva sama

Kováčová patrí medzi žiadané lokality.

A nie je to náhoda.

Máte tu kombináciu:

• lesa a prírody

• súkromia medzi chatami

• dobrej dostupnosti

• a zároveň miesta, ktoré ľudia poznajú a chcú navštevovať

To je dôležité nielen pri vlastnom bývaní či víkendovaní, ale aj vtedy, ak rozmýšľate nad prenájmom chaty ďalším ľuďom.

Pre koho je táto ponuka ideálna

Táto chata môže dávať veľký zmysel najmä pre 3 typy záujemcov:

1. Rodina s deťmi

ktorá chce odísť z bytu a získať viac priestoru, súkromia a kontaktu s prírodou.

2. Ľudia, ktorí chcú chatu na víkendy

a nechcú riešiť úplnú ruinu, ale miesto, ktoré už má veľa urobené.

3. Investor

ktorý chce kúpiť nehnuteľnosť v dobrej lokalite a ďalej ju prenajímať.

Úprimne

Nejde o klasický byt na hypotéku kupovaný „na istotu“.
Je to skôr ponuka pre človeka, ktorý vie rozmýšľať o priestore, hodnote a budúcej verzii nehnuteľnosti.

Ak do nej ešte investujete približne 15.000 až 20.000 €, stále sa môžete dostať na úroveň, ktorá bude výhodnejšia než kúpa bežného 2-izbového bytu, ale získate úplne iný typ bývania.

A práve to je dôvod, prečo táto ponuka zaujme správneho človeka veľmi rýchlo.

A existujú aj možnosti, ako využiť pri kúpe hypotéku.

Záver

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám dá:

• priestor

• súkromie

• lesné prostredie

• altánok

• terasu

• balkón

• a zároveň možnosť bývania, víkendovania aj prenájmu,

tak táto chata pod lesom na Kováčovej stojí za osobnú obhliadku.

Tak volajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku.

Kontakt:
Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
www.ambrozy.sk

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.