Popis nehnuteľnosti

 REZERVOVANÉ.

Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje túto nezvyčajnú a čarovnú ponuku domu za cenu bytu v obci Chynorany.

ID 426

hlavné výhody tejto neodolateľnej ponuky:

1. **Vynikajúca cena:** Tento dom sa predáva za výhodnú cenu 58.990 eur, čo je menej ako cena bytu v tomto regióne. Táto neodolateľná ponuka je skvelou príležitosťou pre každého, kto hľadá komfortné a priestranné bývanie za rozumnú cenu.

2. **Lokalita:** Dom je situovaný v idylickej obci Chynorany s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých okresných miest.

3. **Priestor a pohodlie:** Dom ponúka rozsiahle a pružné bývanie s možnosťou prispôsobenia podľa vašich potrieb. Prízemie a poschodie poskytujú dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo podnikanie.

4. **Kvalitné vybavenie a údržba:** Dom je čiastočne zrekonštruovaný s hrubými múrmi až do 60 cm, novými oknami a kvalitnými podlahami. V prístavbe nájdete garáž a dve miestnosti, ktoré môžu byť upravené na bývanie.

5. **Rozsiahly pozemok a záhrady:** K domu patrí rozľahlý pozemok s dvoma obdĺžnikovými záhradami a vlastnou vínou pivnicou. Tento vonkajší priestor je ideálny pre zábavu, relaxáciu alebo záhradkárstvo.

**✨ Vítajte v Chynoranoch! ✨** Táto obec je pravým klenotom, skrytým v pokoji a kľude, ale so všetkým, čo potrebujete, priamo na dosah. Súčasne je tu skvelá dostupnosť do okresných miest ako Partizánske, Topoľčany a Bánovce nad Bebravou. Chynorany vám ponúka to najlepšie z oboch svetov.

Predstavujeme vám tento pokojný a priestranný dom na kraji obce, pri tichej uličke. Tento dom sa chváli svojím čarovným šarmom, ktorý spočíva v jednoduchosti a praktickosti.

✨ Prízemie domu ponúka priestrannú spálňu, obývaciu miestnosť spojenú s kuchyňou, technickú miestnosť pre práčku, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou. Na poschodí sa nachádzajú dve izby a povala. ✨

Na medziposchodí sú nad sebou dve loggie, ideálne miesta pre oddych, relax a užívanie si pokojných chvíľ.

Nová strecha, hrubé múry až do 60 cm a čiastočne zrekonštruovaný interiér sú zárukou kvality a dlhej životnosti tohto domu.

V prístavbe nájdete garáž a dve miestnosti, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, fitness alebo spoločenská miestnosť, ale môžu sa aj upraviť na bývanie. Prístavba má novú strechu, ktorá zaručuje dlhodobú odolnosť.

K domu patrí aj rozľahlý pozemok s dvoma záhradami obdĺžnikového tvaru a vlastnou vínnou pivnicou. Prístup k týmto záhradám je cez spoločný pozemok so susedom. To sú také malé veci, ktoré robia život v Chynoranoch taký výnimočným.

** Predstavte si to! ** Užívanie si kľudných letných večerov vo vašej záhrade, počúvanie spevu vtákov, sledovanie západu slnka z loggie, vytváranie nezabudnuteľných spomienok v obývacej izbe a prípravu obľúbených pokrmov v kuchyni, ktorú máte presne podľa svojich predstáv.

A prečo by Vás ponuka domu za cenu bytu mohla zaujať?

**Výhody bývania v dome v Chynoranoch:**

1. **Priestrannosť a pohodlie:** Bývanie v dome vám poskytne viac priestoru a súkromia, než by ste mali v bytovom dome.

2. **Kontrola nad svojím priestorom:** Môžete upraviť a prispôsobiť svoj dom podľa svojich preferencií a potrieb.

3. **Súkromie a bezpečnosť:** Dom poskytuje väčšie súkromie a bezpečnosť v porovnaní s bývaním v bytovom dome.

4. **Vonkajší priestor:** K dispozícii budete mať vlastnú záhradu, kde môžete pestovať rastliny, mať domáce zvieratá alebo len relaxovať na čerstvom vzduchu.

5. **Dlhotrvajúca investícia:** Kúpa domu je dlhodobá investícia, ktorá môže s časom zvýšiť svoju hodnotu.

Nakoniec, ale nie menej dôležité, sú nízke prevádzkové náklady a možnosť pripojenia sa k neobmedzenému internetu napríklad od T-com alebo cez wifi. Elektrina v dome je pôvodná a voda a kanalizácia sú verejné. Dom je z troch strán zateplený, čo zabezpečuje optimálnu tepelnú účinnosť.

** Výhodne na predaj za len 58.990 eur!** Veď napríklad byty v neďalekom Partizánskom sú drahšie.

Takáto príležitosť sa nevyskytuje každý deň. Už dnes môže byť tento výnimočný dom váš. Stačí, keď sa nám ozvete! Skúsme spolu prekročiť práh vášho nového domova!

Príďte sa presvedčiť na vlastné oči, aké možnosti pre Vás ponúka tento dom.

A zabojujte oň. Pozrite si aj video a dozviete sa viac.

Tak ako? Zaujala Vás aspoň trochu táto ponuka?

Tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...

Ale poďme aj na technické informácie, ktoré sú tiež dôležité.

Technické info:

Dom má zastavanú plochu 199m2 a nachádza sa na pozemku o celkovej výmere cca. 658m2. Z toho dve záhrady majú 172 a 264m2. K tomu ešte patrí polovica zo spoločného dvora, cez ktorý sa ide od domu ku dvom záhradám. Tento podiel je 200m2 zo 400m2. Viac Vám napovie foto v galérii, kde je aj mapka pozemkov s vysvetlením.

Údaje sú z Listu vlastníctva, ťarchy na nehnuteľnosti nie sú žiadne. Budova je vedená ako rodinný dom, takže je možná aj kúpa na hypotéku. Parcely sú registra „C“.

Ako už bolo vyššie spomenuté, výhodou sú aj nižšie prevádzkové náklady, ako súnapríklad v byte. Veď si to porovnajte. Za tento dom sa platí mesačne len 100 eur za plyn, 28 eur za elektriku a 17 eur za vodu. Spolu len 145 eur. Za byt to býva viac.

Dom je pripojený na obecný vodovod aj kanalizáciu. Tiež je tu zavedený plyn na kúrenie aj varenie. Elektrika je pôvodná. Kúrenie je novým kotlom Protherm. Dom sa momentálne vyprázdňuje a bude sa predávať nezariadený. Kuchynská linka a šporák v dome ostanú.

**Obec Chynorany** je malebná dedinka situovaná v okrese Partizánske v Trenčianskom kraji. Táto lokalita ponúka niekoľko výhod, vrátane:

1. **Pokojná a kľudná atmosféra:** Chynorany sú ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokoj a ticho mimo rušných mestských centier.

2. **Dobrá dostupnosť:** Napriek svojej pokojnej lokalite, Chynorany sú pohodlne dostupné a sú blízko k okresným mestám ako Partizánske, Topoľčany a Bánovce nad Bebravou.

3. **Kompletná občianska vybavenosť:** Obec má všetko, čo potrebujete pre každodenný život, vrátane obchodov, služieb a škôl.

4. **Príroda a outdoorové aktivity:** Obklopené krásnou prírodou, Chynorany ponúkajú množstvo príležitostí pre outdoorové aktivity, ako je turistika, cyklistika alebo len užívanie si pokojných chvíľ v prírode.

5. **Komunitný duch:** Obec má silný komunitný duch, ktorý prispieva k pocitu domova a bezpečia.

Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...

A cena? Koľko myslíte, že bude stáť toto bývaníčko? 

Cena je pripravená k jednaniu: 58.990.-€.

Uvedená cena je pri porovnaní iných cien viac ako priaznivá. 

Takže neváhajte:

Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na :  igor@ambrozy.sk

 Teším sa na Vás. Igor Ambrózy. 0948 22 44 24

V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke. (nerozhoduje len cena). Vysvetlím osobne.

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie 100% financovania .... s garanciou a bezplatne.

Pýtate sa, čo znamená garancia financovania? Garantujeme Vám, že ak Vám môj finančný poradca nevybaví najvýhodnejšie financovanie pre Vás, tak Vám rezervačná záloha bude v plnej výške vrátená.

Nebuďte tými, kto premešká túto skvelú príležitosť na nákup tohto domu. Zabezpečte si ho už dnes a užívajte si ho naplno!

Vaše srdce bude biť silnejšie, keď objavíte túto úžasnú príležitosť pre Vašu rodinu. Nečakajte a urobte krok k Vášmu novému šťastnému domovu ešte dnes. Prezrite si tento neodolateľný dom a pozemok a zamilujte sa doň! 

----------------------------------------------

Páči sa Vám moja prezentácia nehnuteľnosti?

Ak áno, v prípade, že uvažujete nad predajom tej Vašej nehnuteľnosti, kľudne ma kontaktujte, rád Vám poradím s cenou a stratégiou. Nezáväzne.

A ešte Vám dám aj tieto 3 Darčeky absolútne ZADARMO:

(aj v prípade, že sa na spolupráci nakoniec nedohodneme)

TIP AKO UŠETRIŤ 48.-€ Z POPLATKU 66.-€ DO KATASTRA (využijete při Vašom samopredaji)

CHECKLIST: TEST BONITY NEHNUTEĽNOSTI (ako sa na Vašu nehnuteľnosť pozerá kupujúci)

DETAILNÝ NÁVOD: AKO SVOJPOMOCNE PREDAŤ VAŠU PRVÚ NEHNUTEĽNOSŤ (10 strán nabitých informáciami)

----------------------------------------------

Fotogaléria

Kontaktný formulár