Za cenu bytu vlastný dom. S krbom, dvorom a záhradou.

Rodinný dom v Dolných Rykynčiciach – 124 900 €

Čo keby ste namiesto bytu mali vlastný dom?

S miestom na rodinné stretnutia, záhradou, priestorom na parkovanie a krbom, pri ktorom si môžete vychutnať pokojné večery.

V Dolných Rykynčiciach ponúkame na predaj priestranný kamenný rodinný dom s obytným prízemím a dvomi izbami v podkroví.

Dom má novú strechu, je zateplený a podľa majiteľov je suchý a vo veľmi dobrom stave.

Je vhodný na celoročné bývanie, pričom niektoré jeho časti si môžete postupne zmodernizovať podľa vlastných predstáv.

A to všetko za 124 900 €.

Dom, v ktorom má každý svoje miesto

Približne 150 m² vnútorných priestorov na dvoch podlažiach.

Predstavte si bývanie, kde nemusíte riešiť každý meter štvorcový.

Na prízemí je dostatok priestoru na každodenný rodinný život. V podkroví nájdete ďalšie dve izby, ktoré môžu slúžiť ako detské izby, hosťovské izby alebo miesto na oddych.

Prízemie – približne 89 m²

• Kuchyňa s plynovým sporákom

• Obývacia izba

• Spálňa

• Menšia miestnosť vhodná ako pracovňa

• Priechodná miestnosť s krbom medzi kuchyňou a obývačkou

• Kúpeľňa s vaňou

• Samostatné WC

• Komora

• Chodba

Podkrovie – približne 61 m²

• Dve obytné izby

• Prístup vnútorným schodiskom

Celková orientačne zameraná vnútorná plocha je približne 150 m².

Výmery boli merané orientačne v interiéri, od steny po stenu. Presná úžitková plocha bude upresnená po odbornom zameraní.

Poctivý kamenný dom s vlastnou atmosférou

Hrubé múry, krb a bývanie, ktoré má charakter.

Nie každý túži po novostavbe, v ktorej vyzerá každý dom rovnako.

Tento rodinný dom je postavený z kameňa a jeho obvodové múry majú hrúbku približne 45 až 55 cm.

Dom je zateplený, má novú strechu a medené elektrické rozvody.

Príjemným prvkom interiéru je krb v priechodnej miestnosti medzi kuchyňou a obývacou izbou.

Z krbu sú vedené teplovzdušné prieduchy, ktoré pomáhajú rozvádzať teplo aj do ďalších častí domu.

Dom, ktorý už má svoj príbeh. A ďalší môžete napísať vy.

Vlastný dvor a záhrada. Priestor, ktorý vám byt nedá.

Ranná káva na čerstvom vzduchu.

Vlastná zelenina zo záhrady.

Letné posedenia s rodinou a priateľmi.

Alebo jednoducho miesto, kde môžete po práci vypnúť.

Pri dome sa nachádza dvor a záhrada s priestorom na pestovanie, oddych aj ďalšie využitie podľa vašich predstáv.

Na dvore je aj udiareň, ktorá môže potešiť milovníkov domácej gastronómie.

Parkovanie a prístup

Na pozemku sa nachádza prístrešok pre dve autá.

Výhodou je aj prístup na pozemok zo zadnej strany. Vedie k nemu asfaltová obecná cesta a cez vstup v oplotení je možný aj prejazd autom.

Pred domom sa nachádza plechová garáž, ktorá stojí na obecnom pozemku.

Koľko stojí bývanie v tomto dome?

Súčasné mesačné platby majiteľky predstavujú približne 67 €.

Elektrina do 50 €

Voda približne 10 €

Plyn – iba varenie približne 7 €

Spolu približne 67 €

Dom sa vykuruje elektrickými konvektormi a krbom s teplovzdušnými prieduchmi.

Odporúčaná je napríklad inštalácia dvoch klimatizačných jednotiek, ktoré by mohli slúžiť na vykurovanie aj chladenie.

Čo je už hotové a čo si môžete upraviť?

Pri kúpe staršieho domu je dôležité vedieť, čo vás čaká.

Preto vám jeho stav predstavujeme otvorene.

Čo dom ponúka

✓ Poctivá kamenná stavba
✓ Hrubé obvodové múry približne 45–55 cm
✓ Zateplenie domu
✓ Nová strecha
✓ Suchý interiér podľa informácií majiteľky
✓ Medené elektrické rozvody
✓ Krb s teplovzdušnými prieduchmi
✓ Elektrické konvektory
✓ Obecný vodovod
✓ Septik
✓ Dve obytné izby v podkroví
✓ Dvor a záhrada
✓ Prístrešok pre dve autá
✓ Prístup na pozemok aj zo zadnej strany

S čím treba počítať

Okná: Sú pôvodné a odporúčame ich výmenu.

Kúpeľňa: Je funkčná, ale vhodná na modernizáciu. Počítať treba najmä s výmenou vane a obkladov.

Schodisko: Schody do podkrovia sú strmšie. Pre pohodlnejší a bezpečnejší prístup odporúčame ich úpravu a doplnenie zábradlia.

Tieto investície je vhodné zohľadniť pri plánovaní kúpy.

Výhodou je, že si modernizáciu môžete prispôsobiť vlastnému vkusu a rozpočtu.

Rykynčice. Pokojné bývanie s kúpeľmi a prírodou na dosah.

Miesto, kde môžete bývať, oddychovať aj aktívne tráviť voľný čas.

Dolné Rykynčice sú súčasťou obce Rykynčice v regióne Hont, v okrese Krupina.

Obec sa nachádza v pokojnom vidieckom prostredí na okraji Krupinskej planiny.

Ak hľadáte miesto mimo ruchu väčších miest, ale nechcete sa vzdať možností výletov, cyklistiky či relaxu, táto lokalita môže byť zaujímavou voľbou.

Cyklistika priamo z obce

Okolie Rykynčíc ponúka možnosti cykloturistiky po miestnych cestách a trasách.

Medzi uvádzané cyklistické okruhy patrí približne 5 km dlhý okruh Rykynčice a takmer 27 km dlhý okruh Dudince – Rykynčice – Plášťovce.

Na bicykel tak môžete vyraziť prakticky od domu.

Kúpele Dudince na dosah

Neďaleké kúpeľné mesto Dudince je známe svojimi kúpeľmi, wellness službami a možnosťami oddychu.

V letnej sezóne môžete využiť aj termálne kúpalisko Dudinka.

Či už máte radi prechádzky, relax pri vode alebo kúpeľné procedúry, nemusíte za nimi cestovať na druhý koniec Slovenska.

Výlety a zaujímavosti regiónu Hont

V širšom okolí môžete objavovať:

• Tesárske dúpence – skalné priestory vytesané do pieskovca

• Lišov – obec známa skalnými obydliami

• Stará Hora v Sebechleboch – historická vinohradnícka lokalita

• Krupinská planina – možnosti prechádzok, turistiky a spoznávania prírody

A čo každodenný život?

V obci sa nachádzajú potraviny. Ďalšie služby a možnosti nákupov poskytujú okolité obce a mestá.

Rykynčice môžu byť dobrým miestom pre ľudí, ktorí uprednostňujú pokoj, vlastný priestor a prírodu pred ruchom mesta.

Celoročné bývanie alebo víkendový dom? Rozhodnete sa vy.

Tento dom ponúka viac než jednu možnosť využitia.

Pre rodinu

Dostatok obytného priestoru, dve izby v podkroví, záhrada a miesto na parkovanie.

Pre pár

Pohodlné bývanie s pracovňou, hosťovskými izbami a priestorom na vlastné záľuby.

Na víkendy a dovolenky

Miesto na oddych, záhradkárčenie, cyklistiku a výlety po regióne Hont.

A ak sa vám tu zapáči natoľko, že budete chcieť zostať natrvalo, dom je vhodný aj na celoročné bývanie.

Často kladené otázky

1. Je dom vhodný na celoročné bývanie?

Áno. Dom je vhodný na celoročné bývanie. Má elektrické vykurovanie, krb s teplovzdušnými prieduchmi, obecný vodovod a funkčné obytné priestory na prízemí aj v podkroví.

2. Aká je veľkosť domu?

Prízemie má orientačne 89 m² a podkrovie približne 61 m².

Spolu ide o približne 150 m² orientačne zameraných vnútorných priestorov.

3. Aká je výmera pozemku?

Pozemky evidované na LV č. 86 majú spolu 766 m² vrátane zastavanej plochy domu a dvora.

4. Z čoho je dom postavený?

Dom je postavený z kameňa. Obvodové múry majú hrúbku približne 45 až 55 cm.

5. Je dom zateplený?

Áno. Dom je zateplený a má novú strechu.

6. Aké sú mesačné náklady?

Súčasné mesačné platby majiteľky sú približne 67 €:

• Elektrina do 50 €

• Voda približne 10 €

• Plyn na varenie približne 7 €

Skutočné náklady budúceho vlastníka sa môžu líšiť.

7. Ako je riešené vykurovanie?

Dom sa vykuruje elektrickými konvektormi a krbom. Teplo z krbu sa rozvádza prieduchmi.

8. Je v dome zavedený plyn?

Áno. Plyn sa využíva iba na varenie na plynovom sporáku.

9. Má dom verejný vodovod a kanalizáciu?

Dom je napojený na obecný vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do septika.

10. Sú izby v podkroví vhodné na celoročné využitie?

Áno. V podkroví sa nachádzajú dve obytné izby.

11. Ako sa dostanem do podkrovia?

Vnútorným schodiskom, ktoré je jediným prístupom do podkrovia.

Schody sú v súčasnosti strmšie, preto odporúčame ich úpravu a doplnenie zábradlia.

12. Je potrebná rekonštrukcia?

Dom je podľa majiteľky suchý a vo veľmi dobrom stave. Počítať však treba s výmenou pôvodných okien, modernizáciou kúpeľne a úpravou schodiska.

13. Dá sa pri dome parkovať?

Áno. Na pozemku je prístrešok pre dve autá.

Pred domom sa nachádza aj plechová garáž na obecnom pozemku.

14. Je možný prístup na pozemok aj zozadu?

Áno. Zo zadnej strany vedie asfaltová obecná cesta. V oplotení je vstup umožňujúci aj prejazd autom.

15. Je dom vhodný aj na rekreačné využitie?

Áno. Vďaka možnosti celoročného bývania, záhrade a turistickým či cyklistickým možnostiam v okolí môže slúžiť aj ako víkendový dom.

16. Čo ponúka okolie Rykynčíc?

Pokojné vidiecke prostredie, možnosti cyklistiky, výlety po regióne Hont a dostupnosť kúpeľného mesta Dudince.

17. Aká je cena domu?

124 900 €.

18. Môžem si dom prísť pozrieť?

Samozrejme. Na osobnej obhliadke si môžete prezrieť dom, podkrovie, dvor aj záhradu a porozprávať sa o jeho technickom stave a možnostiach úprav.

ZHRNUTIE:

Za cenu bytu môžete mať vlastný dom.

A s ním aj to, čo vám byt neponúkne.

Vlastný dvor. Záhradu. Krb. Priestor na parkovanie. A možnosť zariadiť si bývanie podľa seba.

Rodinný dom – Rykynčice

• Orientačne 150 m² vnútorných priestorov

• Pozemky spolu 766 m²

• Kamenná stavba

• Nová strecha a zateplenie

• Krb a elektrické vykurovanie

• Dve izby v podkroví

• Dvor, záhrada a prístrešok pre autá

• Pokojná lokalita neďaleko Dudiniec

Cena: 124 900 €

MÁTE ZÁUJEM O OBHLIADKU?

Konatktujte ma a dohodneme si termín (kľúče mám pri sebe):

Igor Ambrózy – Expert na reality
WhatsApp: +421 948 22 44 24
✉️ igor@ambrozy.sk
🌐 www.ambrozy.sk

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.