Exkluzívne štúdio na predaj v srdci Dubaja – Azizi Venice!
Vstúpte do rozprávkového sveta, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom blankytnej lagúny a ponorte sa do nezabudnuteľnej atmosféry mesta, ktoré nikdy nespí.
Toto štúdio s rozlohou 35 m² v prestížnom projekte Azizi Venice je vstupenkou k životu plnému exotického šumu palmových stromov a luxusných zážitkov.
Cena priamo od developera. (pôvodne 750.000 dirhamov)
K dispozícii je aj platobný rozpis s 0% úrokom.
Platobný plán je na webstránke nehnuteľnosti uvedený. Vaše penaize sú až do odovzdania uložené na špecialnom účte, developer ich dostane až po odovzdaní. Takže 100% istota bezpečia je zaručená.
V tomto projekte Vám môžeme ponúknuť štúdiá, apartmány s 1 alebo 2 spálňami, a luxusné vily.
Dubai South: pulzujúca zóna budúcnosti a epicentrum inovácií. Práve tu vás privíta krištáľovo čistá lagúna, ktorá oživuje každý kúsok projektu Azizi Venice.
Blízkosť medzinárodného letiska Al Maktoum (DWC) (7 min.) a Emirates Road (E611) (5 min.) vám uľahčí cestovanie a umožní užívať si dynamické tempo Dubaja bez zdĺhavých presunov. Pozn.: Toto letisko sa prebuduje na jedno z najväčších a bude tam 400x Gate.
Všetko potrebné máte na dosah ruky – od luxusných nákupných centier, cez vychytené reštaurácie až po fascinujúce kultúrne podujatia.
Okná od podlahy až po strop zaistia nekonečné výhľady a presvetlia váš životný priestor, vďaka čomu sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke.
Exkluzívny balkón (5 m²) je miestom, kde si môžete vychutnať rannú kávu s pohľadom na čarovné lagúny a vodopády.
Prvotriedne materiály, špičkové spotrebiče a moderné dizajnové prvky zabezpečia, že vás váš nový domov bude napĺňať pocitom luxusu a pohodlia.
Nekonečná lagúna, 18 km pláží a promenád: Každé ráno začnite osviežujúcim kúpaním alebo behom popri trblietajúcej sa vode.
700 m dlhý klimatizovaný bulvár: Množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré premenia bežný deň na zážitok plný chutí a inšpirácie.
Štátna opera s kapacitou 1 500 miest: Kultúrne večery, koncerty a predstavenia priamo na dosah.
Široká ponuka športových a rekreačných aktivít: Detský vodný park, fitness centrá, bazény s výhľadom na lagúnu či možnosť parkovania vlastnej jachty.
40 akrov zelene: V rozpálenom veľkomeste Dubaj oceníte dokonale upravené parky, ktoré upokoja vašu myseľ a nabijú vás energiou.
Cable car spájajúci budúcu stanicu metra s centrom projektu: Inovatívna doprava, ktorá vás bude baviť každý deň.
Luxus a strategická poloha robia z tohto štúdia ideálne miesto na trvalé bývanie, dovolenkový únik alebo výnosnú investíciu.
Cena od 159.900 EUR vrátane DPH a všetkých poplatkov je skvelou príležitosťou vstúpiť na lukratívny dubajský realitný trh.
Výhodný platobný plán s úvodnou splátkou len 10% z ceny umožní kúpu aj tým, ktorí práve začínajú svoju investičnú cestu.
Nenechajte si ujsť príležitosť zažiť neopakovateľnú kombináciu mestskej energie a relaxu pri vode.
Radi vám zodpovieme všetky otázky a poskytneme detailný prehľad o tomto fantastickom projekte.
Igor Ambrózy
GSM: +421 948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
www.ambrozy.sk
ViPreality.eu
info@vipreality.eu
www.vipreality.eu
Doprajte si pohľad na Dubaj z úplne novej perspektívy a otvorte dvere k životu, kde je každý deň malým sviatkom.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ceny sa môžu líšiť podľa typu apartmánu, ale tu je reálny príklad rozpisu platieb pri cene cca 717 000 AED (cca 180 000 €):
| Položka | Percento | Termín | Suma v AED | Suma v EUR* |
|---|---|---|---|---|
| Rezervačná záloha | 3 % | ihneď | 21 510 AED | ~5 380 € |
| Doplatok do 10 % | 7 % | do 7 dní | 50 190 AED | ~12 550 € |
| Poplatky DLD (daň a registrácia) | 4 % | do 7 dní | 28 680 AED | ~7 170 € |
| Administratívne poplatky | pevne | do 7 dní | 5 290 AED | ~1 320 € |
| SPOLU NA ZAČIATOK | ~14 % | do 7 dní | ~26 400 € |
? Čo to znamená pre teba?
➡️ Nie 180 000 €, ale približne 26 400 € na štart.
Zvyšok sa spláca počas výstavby alebo je možné ho financovať hypotékou aj pre cudzincov.
Ak zaplatíš väčšiu časť dopredu, dostaneš extra zľavy:
| Zaplatené vopred | Zľava |
|---|---|
| 34 % | 1 % |
| 44 % | 2 % |
| 54 % | 3 % |
| 74 % | 4 % |
| 100 % | 5 % |
? Príklad: Ak máš k dispozícii ~65 000 €, môžeš získať 2–3 % zľavu z celkovej ceny apartmánu.
vysvetlivky:
DLD = Dubai Land Department
Je to oficiálny vládny úrad v Dubaji, ktorý má na starosti registráciu nehnuteľností a dohľad nad realitným trhom.
? Poplatok DLD (4 %) zahŕňa:
Daň z prevodu vlastníctva (3 %)
Registračné a administratívne poplatky (1 %)
Tento poplatok je povinný a hradí sa hneď pri kúpe, aby bola nehnuteľnosť oficiálne zaregistrovaná na tvoje meno.
? V praxi:
Ak kupuješ apartmán za 180 000 €, tak DLD poplatok bude cca 7 170 €.? Je to podobné ako katastrálny poplatok + daň z prevodu vlastníctva na Slovensku – len v Dubaji je to zjednotené pod jedným úradom.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
❝ Najväčší omyl Slovákov a Čechov? Že si myslia, že na Dubaj nemajú. Pritom stačí mať 25–27 tisíc € a vedieť, ako na to. ❞
? A presne to sa dozvieš na webinári alebo v našom bezplatnom PDF.
Ide o bývanie typu SMART HOME, čo znamená, použitie najnovších technológií a materiálov. Už pri vstupe do bytu odomykáte iba kódom, dvere sú bezpečnostné a z masívneho dreva, 3m vysoké stropy, čo dáva bytu vzdušnosť a veľkorysý priestor.
Spotrebiče sú najvyššie triedy značky Siemens (umývačka, práčka, chladnička, mraznička, klimatizácia, digestor), na stropoch sú rafinované podhľady s osvetlením, v kúpeľni je použitý ako hlavný materiál kameň a veľmi exkluzívna batéria aj sprcha.
Všetky byty majú balkón.
Byty od 2kk majú v cenne aj kryté parkovacie státie.
Ceny za Studio od 159.900 eur podľa zvoleného výhľadu.
Možnosť financovania platobným plánom, ktorý je úplne bez úrokov priamo od developera alebo je možnosť zriadiť hypotéku v Dubaji.
Projekt bude dostavaný v poslednom štvrťroku 2026. A bude mať svoju vlastnú stanicu Azizi Venice.
Poloha je veľmi strategická, pretože tu bude stáť najväčšie letisko sveta Maktoum airport, na ktoré cesta trvá iba 7 minút.
Projekt budí veľký záujem, pretože technológia vs cena sú bezkonkurenčné. Projekt sa nachádza v prvej fáze, preto je cena taká atraktívna. Začiatkom mája cena vyskočí o 19%.
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som 3-tí najlepší maklér na Slovensku na základe hodnotenia klientov. (predávajúcich aj kupujúcich)
Som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
