Exkluzívne štúdio na predaj v srdci Dubaja – Azizi Venice!
Vstúpte do rozprávkového sveta, kde sa moderná architektúra stretáva s pokojom blankytnej lagúny a ponorte sa do nezabudnuteľnej atmosféry mesta, ktoré nikdy nespí.
Toto štúdio s rozlohou 35 m² v prestížnom projekte Azizi Venice je vstupenkou k životu plnému exotického šumu palmových stromov a luxusných zážitkov.
Cena priamo od developera. (pôvodne 750.000 dirhamov)
K dispozícii je aj platobný rozpis s 0% úrokom.
Platobný plán je na webstránke nehnuteľnosti uvedený. Vaše penaize sú až do odovzdania uložené na špecialnom účte, developer ich dostane až po odovzdaní. Takže 100% istota bezpečia je zaručená.
V tomto projekte Vám môžeme ponúknuť štúdiá, apartmány s 1 alebo 2 spálňami, a luxusné vily.
Dubai South: pulzujúca zóna budúcnosti a epicentrum inovácií. Práve tu vás privíta krištáľovo čistá lagúna, ktorá oživuje každý kúsok projektu Azizi Venice.
Blízkosť medzinárodného letiska Al Maktoum (DWC) (7 min.) a Emirates Road (E611) (5 min.) vám uľahčí cestovanie a umožní užívať si dynamické tempo Dubaja bez zdĺhavých presunov. Pozn.: Toto letisko sa prebuduje na jedno z najväčších a bude tam 400x Gate.
Všetko potrebné máte na dosah ruky – od luxusných nákupných centier, cez vychytené reštaurácie až po fascinujúce kultúrne podujatia.
Okná od podlahy až po strop zaistia nekonečné výhľady a presvetlia váš životný priestor, vďaka čomu sa budete každý deň cítiť ako na dovolenke.
Exkluzívny balkón (5 m²) je miestom, kde si môžete vychutnať rannú kávu s pohľadom na čarovné lagúny a vodopády.
Prvotriedne materiály, špičkové spotrebiče a moderné dizajnové prvky zabezpečia, že vás váš nový domov bude napĺňať pocitom luxusu a pohodlia.
Nekonečná lagúna, 18 km pláží a promenád: Každé ráno začnite osviežujúcim kúpaním alebo behom popri trblietajúcej sa vode.
700 m dlhý klimatizovaný bulvár: Množstvo obchodov, kaviarní a reštaurácií, ktoré premenia bežný deň na zážitok plný chutí a inšpirácie.
Štátna opera s kapacitou 1 500 miest: Kultúrne večery, koncerty a predstavenia priamo na dosah.
Široká ponuka športových a rekreačných aktivít: Detský vodný park, fitness centrá, bazény s výhľadom na lagúnu či možnosť parkovania vlastnej jachty.
40 akrov zelene: V rozpálenom veľkomeste Dubaj oceníte dokonale upravené parky, ktoré upokoja vašu myseľ a nabijú vás energiou.
Cable car spájajúci budúcu stanicu metra s centrom projektu: Inovatívna doprava, ktorá vás bude baviť každý deň.
Luxus a strategická poloha robia z tohto štúdia ideálne miesto na trvalé bývanie, dovolenkový únik alebo výnosnú investíciu.
Cena od 159.900 EUR vrátane DPH a všetkých poplatkov je skvelou príležitosťou vstúpiť na lukratívny dubajský realitný trh.
Výhodný platobný plán s úvodnou splátkou len 10% z ceny umožní kúpu aj tým, ktorí práve začínajú svoju investičnú cestu.
Nenechajte si ujsť príležitosť zažiť neopakovateľnú kombináciu mestskej energie a relaxu pri vode.
Radi vám zodpovieme všetky otázky a poskytneme detailný prehľad o tomto fantastickom projekte.
Igor Ambrózy
GSM: +421 948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
www.ambrozy.sk
ViPreality.eu
info@vipreality.eu
www.vipreality.eu
Doprajte si pohľad na Dubaj z úplne novej perspektívy a otvorte dvere k životu, kde je každý deň malým sviatkom.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ceny sa môžu líšiť podľa typu apartmánu, ale tu je reálny príklad rozpisu platieb pri cene cca 717 000 AED (cca 180 000 €):
| Položka | Percento | Termín | Suma v AED | Suma v EUR* |
|---|---|---|---|---|
| Rezervačná záloha | 3 % | ihneď | 21 510 AED | ~5 380 € |
| Doplatok do 10 % | 7 % | do 7 dní | 50 190 AED | ~12 550 € |
| Poplatky DLD (daň a registrácia) | 4 % | do 7 dní | 28 680 AED | ~7 170 € |
| Administratívne poplatky | pevne | do 7 dní | 5 290 AED | ~1 320 € |
| SPOLU NA ZAČIATOK | ~14 % | do 7 dní | ~26 400 € |
? Čo to znamená pre teba?
➡️ Nie 180 000 €, ale približne 26 400 € na štart.
Zvyšok sa spláca počas výstavby alebo je možné ho financovať hypotékou aj pre cudzincov.
Ak zaplatíš väčšiu časť dopredu, dostaneš extra zľavy:
| Zaplatené vopred | Zľava |
|---|---|
| 34 % | 1 % |
| 44 % | 2 % |
| 54 % | 3 % |
| 74 % | 4 % |
| 100 % | 5 % |
? Príklad: Ak máš k dispozícii ~65 000 €, môžeš získať 2–3 % zľavu z celkovej ceny apartmánu.
vysvetlivky:
DLD = Dubai Land Department
Je to oficiálny vládny úrad v Dubaji, ktorý má na starosti registráciu nehnuteľností a dohľad nad realitným trhom.
? Poplatok DLD (4 %) zahŕňa:
Daň z prevodu vlastníctva (3 %)
Registračné a administratívne poplatky (1 %)
Tento poplatok je povinný a hradí sa hneď pri kúpe, aby bola nehnuteľnosť oficiálne zaregistrovaná na tvoje meno.
? V praxi:
Ak kupuješ apartmán za 180 000 €, tak DLD poplatok bude cca 7 170 €.? Je to podobné ako katastrálny poplatok + daň z prevodu vlastníctva na Slovensku – len v Dubaji je to zjednotené pod jedným úradom.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
❝ Najväčší omyl Slovákov a Čechov? Že si myslia, že na Dubaj nemajú. Pritom stačí mať 25–27 tisíc € a vedieť, ako na to. ❞
? A presne to sa dozvieš na webinári alebo v našom bezplatnom PDF.
Ide o bývanie typu SMART HOME, čo znamená, použitie najnovších technológií a materiálov. Už pri vstupe do bytu odomykáte iba kódom, dvere sú bezpečnostné a z masívneho dreva, 3m vysoké stropy, čo dáva bytu vzdušnosť a veľkorysý priestor.
Spotrebiče sú najvyššie triedy značky Siemens (umývačka, práčka, chladnička, mraznička, klimatizácia, digestor), na stropoch sú rafinované podhľady s osvetlením, v kúpeľni je použitý ako hlavný materiál kameň a veľmi exkluzívna batéria aj sprcha.
Všetky byty majú balkón.
Byty od 2kk majú v cenne aj kryté parkovacie státie.
Ceny za Studio od 159.900 eur podľa zvoleného výhľadu.
Možnosť financovania platobným plánom, ktorý je úplne bez úrokov priamo od developera alebo je možnosť zriadiť hypotéku v Dubaji.
Projekt bude dostavaný v poslednom štvrťroku 2026. A bude mať svoju vlastnú stanicu Azizi Venice.
Poloha je veľmi strategická, pretože tu bude stáť najväčšie letisko sveta Maktoum airport, na ktoré cesta trvá iba 7 minút.
Projekt budí veľký záujem, pretože technológia vs cena sú bezkonkurenčné. Projekt sa nachádza v prvej fáze, preto je cena taká atraktívna. Začiatkom mája cena vyskočí o 19%.
Ahojte,
volám sa Igor Ambrózy a podľa hodnotení klientov som 3. najlepší realitný maklér na Slovensku.
Byty a Domy predávam hlavou. Dôveru budujem srdcom.
Ale úprimne?
Pre mňa to nikdy nebolo o rebríčkoch.
Vždy to bolo o dôvere.
O tom momente, keď mi človek podá ruku a povie:
„Igor, zverujem vám svoj byt. Svoj dom. Svoje roky práce. Svoje spomienky.“
A ja veľmi dobre viem, že v tej chvíli nejde len o nehnuteľnosť.
Ide o kus života.
O hodnotu, ktorú nemožno vyčísliť len cenou za meter štvorcový.
Za 18 rokov v realitách som videl stovky situácií.
Rozvody. Dedičstvá. Sťahovanie za novým začiatkom. Rodiny, ktoré kupujú prvý domov.
Pre niekoho je to investícia.
Pre niekoho je to koniec jednej etapy.
Pre iného splnený sen.
A práve preto do svojej práce dávam to, čomu hovorím človečina.
Nie som maklér, ktorý len nafotí byt a čaká.
Každú nehnuteľnosť beriem osobne.
Každý predaj beriem ako záväzok chrániť váš majetok, vaše peniaze aj váš pokoj.
Používam profesionálne fotografie, videoobhliadky, 3D prehliadky, vizualizácie budúcnosti, stav pred a po, vlastné webstránky k nehnuteľnostiam aj e-aukcie a tiež aktívny marketing.
Nie preto, že to znie moderne.
Ale preto, že viem, že detaily rozhodujú o tisícoch eur.
A niekedy práve tie rozhodujú, či odchádzate spokojní… alebo sklamaní.
Keď predávate svoju najväčšiu životnú investíciu,
nechcete polovičné riešenia.
Chcete istotu.
Chcete mať pri sebe niekoho, kto stojí na vašej strane.
Vážim si každého, kto mi dá dôveru.
Pretože dôvera sa nedá vynútiť – dá sa len zaslúžiť.
Preto komunikujem otvorene.
Preto vysvetľujem veci zrozumiteľne.
Preto chránim svojich klientov pred chybami, ktoré by ich mohli stáť peniaze, čas alebo pokojný spánok.
Možno práve preto sa ku mne klienti vracajú.
A odporúčajú ma ďalej.
Pretože keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Rozdiel je v prístupe.
A prístup rozhoduje o výsledku.
Ak rozmýšľate nad predajom alebo kúpou, pokojne sa ozvite.
Môžeme si sadnúť na kávu. Alebo sa spojiť online.
Bez tlaku.
Bez záväzkov.
Len normálne, ľudsky.
Telefón aj WhatsApp: +421 948 22 44 24
Mail: igor@ambrozy.sk
Teším sa na vás,
Igor Ambrózy
