Popis nehnuteľnosti

Eigenes Haus am Meer in Kroatien

Warum kaufen Slowaken und Tschechen Häuser gerade auf der Insel Vir?

Hier sind 7 der wichtigsten Gründe (obwohl jeder sicher noch mehr finden würde):

• Brücke – keine Fähre notwendig

• sehr gute Erreichbarkeit aus der Slowakei und Tschechien

• Zadar Altstadt und Flughafen nur ca. 25 km entfernt

• stabiler Markt für Ferienvermietung

• eine der meistbesuchten Regionen Kroatiens

• verschiedene Strände – von Sand über Kies bis zu betonierten Badeplätzen

• Nord‑ und Südseite der Insel – unterschiedliche Wetterbedingungen und Meerestemperaturen

Wussten Sie, dass…

Solche Häuser mit eigenem Pool und großem Grundstück auf der Insel Vir nur sehr selten zum Verkauf stehen.

Das Haus ist so konzipiert, dass Sie es genau nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen können – ohne Kompromisse und ohne für Entscheidungen anderer zu bezahlen.

Morgens Kaffee auf der Terrasse, tagsüber das Meer und abends Entspannung am eigenen Pool – so könnte Ihr Sommer jedes Jahr aussehen.

Das Haus kann nicht nur als Ferienimmobilie dienen, sondern auch als interessante Investition mit Vermietungspotenzial während der Saison.

Wenn Sie ein Haus am Meer suchen, das Privatsphäre, Platz und Zukunftspotenzial bietet, sollten Sie diese Immobilie unbedingt persönlich sehen.

INSEL VIR – KROATIEN

Neuer Bungalow mit Pool nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Insel Vir – Kroatien

• moderner Bungalow mit Pool

• Grundstück 615 m²

• Meer 500–700 m entfernt

• Brücke – Zugang ohne Fähre

Manche Immobilien sind nur ein Ort für den Urlaub.

Andere werden zu einem Ort, an den Sie jedes Jahr gerne zurückkehren.

Im ruhigen Teil der Insel Vir – Lozice entsteht ein moderner Bungalow mit eigenem Pool, der eine Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Investitionspotenzial bietet.

Das Meer ist nur etwa 500–700 Meter entfernt, und auf der gesamten Insel finden Sie mehr als 30 Kilometer wunderschöne Strände.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Haus nach architektonischem Entwurf

Das Haus wurde als moderner Doppelbungalow mit praktischer Raumaufteilung und Fokus auf komfortables Wohnen am Meer geplant.

Aufteilung des Hauses (eine Hälfte des Bungalows)

Wohnfläche: 67 m²

• Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich

• zwei separate Schlafzimmer

• Badezimmer mit WC

An den Wohnbereich schließt eine sonnige Terrasse mit 9 m² an – der ideale Ort für Frühstück, abendliche Treffen oder Entspannung nach einem Tag am Meer.

Pool und privater Garten

Auf dem Grundstück ist ein privater Pool mit den Maßen 6,5 × 3 m geplant – der perfekte Ort zur Erholung an heißen Sommertagen.

Das Grundstück hat eine Fläche von 615 m² (für beide Häuser) und bietet ausreichend Platz für:

• Poolbereich

• Garten zum Entspannen

• Terrasse oder Pergola

• Parkplätze für mehrere Autos

Parken und technische Ausstattung

Beim Haus stehen 4 private Parkplätze zur Verfügung.

Das Haus ist so konzipiert, dass es weitgehend unabhängig funktioniert:

• eigene Wasserzisterne

• Septiktank

• moderne Baumaterialien

Hervorragende Lage der Insel Vir

Die Insel Vir gehört zu den beliebtesten Küstendestinationen Kroatiens.

Sie ist bekannt für:

• wunderschöne Strände

• angenehmes Klima

• ruhige Atmosphäre

• sehr gute Erreichbarkeit aus Mitteleuropa

Die Insel ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden, sodass Sie sie ohne Fähre erreichen können.

Kauf auch als Investition möglich

Das Haus kann erworben werden:

✔ als einzelner Bungalow
✔ oder als gesamter Doppelbungalow

Damit eröffnen sich mehrere Möglichkeiten:

• Familienhaus am Meer

• Ferienhaus

• Investition zur Vermietung

Kostenschätzung

Preis des Hauses:

260.000 €

Der Preis ist verhandelbar.

Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung bis zum Standard betragen etwa 40.000 € insgesamt (laut Aussage der Baufirma).

Beim Kauf beider Häuser zusammen ist ein deutlicher Preisnachlass möglich.

Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen

Stellen Sie sich vor: morgens am Pool, ein kurzer Spaziergang zum Meer und abends auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen.

So ein Ort wird schnell zu Ihrem zweiten Zuhause am Meer.

Kontakt

Nachricht über WhatsApp:

+421 948 22 44 24

E‑mail:

igor@ambrozy.sk

Web:

www.ambrozy.sk

Igor Ambrózy – Ihr Partner für einen sorgenfreien Kauf und Verkauf von Immobilien.

Wie Sie dieses Haus nutzen können

Familienferienhaus

Ein Ort, an den Sie jedes Jahr mit Familie und Freunden zurückkehren.
Morgens am Pool, tagsüber am Meer und abends Grillen auf der Terrasse.

Investition zur Vermietung

Die Insel Vir gehört zu den beliebtesten Reisezielen für Touristen.
Das Haus kann als Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial während der Saison genutzt werden.

Zweites Zuhause am Meer

Viele Eigentümer nutzen solche Häuser als Ort, an dem sie längere Zeit im Jahr verbringen – im Frühling, Sommer oder Herbst.

© Alle Texte, Bilder, Fotos, Videos, virtuellen Präsentationen und 3D‑Touren sowie weitere hier veröffentlichte Informationen unterliegen dem Urheberrecht der Firma Amigo Real, s.r.o. Die Vervielfältigung oder erneute Verwendung des gesamten Inhalts oder von Teilen davon ist ohne schriftliche Genehmigung der Firma Amigo Real, s.r.o. nicht gestattet.

Fotogaléria

Kontaktný formulár