70,5 m² | loggia | pivnica | cena k jednaniu 295.000 €
ID 534
Igor Ambrózy – realitný expert Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3‑izbový byt s loggiou a s nepriechodnými izbami vo vyhľadávanej lokalite Nobelova ulica, Bratislava, časť Nové Mesto.
Sú byty, ktoré si kupujete hotové.
A potom sú byty, ktoré si vytvoríte podľa seba.
Tento 3-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave – Nové Mesto je presne ten druhý prípad.
Nachádza sa na 8. poschodí z 8, čo znamená jediné – žiadni susedia nad hlavou a viac svetla.
Výmera podľa listu vlastníctva je 70,5 m² (vrátane pivnice) + loggia.
Dispozícia je funkčná, izby samostatné, kuchyňa oddelená, kúpeľňa a WC zvlášť.
Byt je v takmer pôvodnom stave – a práve to je jeho výhoda. Jadro je však už vymurované.
Neplatíte za cudziu rekonštrukciu, ktorú by ste aj tak menili.
Máte možnosť urobiť si moderný byt presne podľa svojich predstáv – alebo vytvoriť investičný projekt s výbornou návratnosťou.
Nové Mesto patrí medzi stabilné a dlhodobo žiadané časti Bratislavy.
✔ výborná dostupnosť do centra
✔ kompletná občianska vybavenosť
✔ školy, obchody, služby
✔ dobré napojenie na MHD aj hlavné dopravné ťahy
Nobelova ulica ponúka kombináciu mestského života a dostupnosti zelene.
Toto je lokalita, kde sa byty nepredávajú lacno – a ani dlhodobo nestrácajú hodnotu.
Byt je momentálne prenajatý – sú tam nájomníci.
To znamená:
možnosť okamžitého výnosu
alebo plynulý prechod k vlastnej rekonštrukcii
Pre investora je to stabilný 3-izbový byt v Bratislave.
Pre rodinu je to príležitosť vytvoriť si bývanie podľa seba.
• Pre rodinu, ktorá chce väčší byt v Bratislave za rozumnú cenu.
• Pre pár, ktorý myslí dlhodobo a chce si vytvoriť vlastný priestor.
• Pre investora, ktorý vie, že 3-izbové byty v Novom Meste majú stabilný dopyt.
295.000 € – k jednaniu
Nie je to byt pre každého.
Je to byt pre niekoho, kto vie čítať medzi riadkami a vidí potenciál.
Ak hľadáte hotový luxus, toto nie je ono.
Ak hľadáte dobrú polohu, rozumnú výmeru a priestor pre vlastnú víziu – práve ste ho našli.
Ak hľadáte byt, ktorý má skutočný zmysel — ozvite sa mi, dohodneme si obhliadku naživo.
Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24
E‑mail: igor@ambrozy.sk
Web: www.ambrozy.sk
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ahojte,
volám sa Igor Ambrózy a podľa hodnotení klientov som 3. najlepší realitný maklér na Slovensku.
Byty a Domy predávam hlavou. Dôveru budujem srdcom.
Ale úprimne?
Pre mňa to nikdy nebolo o rebríčkoch.
Vždy to bolo o dôvere.
O tom momente, keď mi človek podá ruku a povie:
„Igor, zverujem vám svoj byt. Svoj dom. Svoje roky práce. Svoje spomienky.“
A ja veľmi dobre viem, že v tej chvíli nejde len o nehnuteľnosť.
Ide o kus života.
O hodnotu, ktorú nemožno vyčísliť len cenou za meter štvorcový.
Za 18 rokov v realitách som videl stovky situácií.
Rozvody. Dedičstvá. Sťahovanie za novým začiatkom. Rodiny, ktoré kupujú prvý domov.
Pre niekoho je to investícia.
Pre niekoho je to koniec jednej etapy.
Pre iného splnený sen.
A práve preto do svojej práce dávam to, čomu hovorím človečina.
Nie som maklér, ktorý len nafotí byt a čaká.
Každú nehnuteľnosť beriem osobne.
Každý predaj beriem ako záväzok chrániť váš majetok, vaše peniaze aj váš pokoj.
Používam profesionálne fotografie, videoobhliadky, 3D prehliadky, vizualizácie budúcnosti, stav pred a po, vlastné webstránky k nehnuteľnostiam aj e-aukcie a tiež aktívny marketing.
Nie preto, že to znie moderne.
Ale preto, že viem, že detaily rozhodujú o tisícoch eur.
A niekedy práve tie rozhodujú, či odchádzate spokojní… alebo sklamaní.
Keď predávate svoju najväčšiu životnú investíciu,
nechcete polovičné riešenia.
Chcete istotu.
Chcete mať pri sebe niekoho, kto stojí na vašej strane.
Vážim si každého, kto mi dá dôveru.
Pretože dôvera sa nedá vynútiť – dá sa len zaslúžiť.
Preto komunikujem otvorene.
Preto vysvetľujem veci zrozumiteľne.
Preto chránim svojich klientov pred chybami, ktoré by ich mohli stáť peniaze, čas alebo pokojný spánok.
Možno práve preto sa ku mne klienti vracajú.
A odporúčajú ma ďalej.
Pretože keď dvaja robia to isté, nikdy to nie je to isté.
Rozdiel je v prístupe.
A prístup rozhoduje o výsledku.
Ak rozmýšľate nad predajom alebo kúpou, pokojne sa ozvite.
Môžeme si sadnúť na kávu. Alebo sa spojiť online.
Bez tlaku.
Bez záväzkov.
Len normálne, ľudsky.
Telefón aj WhatsApp: +421 948 22 44 24
Mail: igor@ambrozy.sk
Teším sa na vás,
Igor Ambrózy
