Používanie cookies - aby web fungoval ako má:

Aby ste na webe ľahko našli to, čo hľadáte, potrebujeme váš súhlas so spracovaním súborov cookies. Kliknutím na tlačidlo "Súhlasím" všetky cookies jednoducho povolíte.

Cookies sú malé súbory, ktoré sa ukladajú vo vašom prehliadači. Podľa nich vás na našom webe spoznáme a zobrazíme vám web tak, aby všetko fungovalo správne a podľa vašich preferencií. Prehľad cookies a podmienky ich používania si môžete prečítať tu.

Nastavenie




Rodinný dom - gazdovská usadlosť- Banská Bystrica - Poniky

Vhodná na viacgeneračné bývanie alebo na bývanie spojené s podnikaním, veľkorysá výmera až 2100m2,

Možnosť kúpy na úver + možnosť prenajať ďalšie pozemky od obce na chov alebo pestovanie.

Zrekonštruovaný 3 a 4 izbový byt s nezávislým pripojením + hosťovský apartmán a ďalší priestor

na podnikanie alebo bývanie a ešte oveľa, oveľa viac......

Oplatí sa pozrieť si video a tiež 3D virtuálne prehliadky a k tomu 2D a hlavne 3D pôdorysy,

aby ste sa zorientovali. Táto gazdovská usadlosť stojí za Vašu pozornosť.

Popis nehnuteľnosti

PREDANÉ.


ID 254

Igor Ambrózy – Expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj gazdovskú usadlosť. Lokalita: Poniky, cca. 14km od Banskej Bystrice. Za cenu nižšiu ako je posudok!!!

 

krátka charakteristika:  gazdovská usadlosť Poniky, vhodná na podnikanie, bývanie... Nízke náklady.

Bývanie je možné v 3 a 4 izbovom byte, ktoré sú prerobené. K dispozícii je aj hosťovský apartmán.

Je tu aj priestor, ktorý slúžil ako pohostinstvo, ale je zapísaný na bytové účely, takže na celú nehnuteľnosť je možné si zobrať úver.

Spolu tu máme 9 izieb a 3 kuchyne, k tomu ešte priestor pohostinstva, z ktorého sa dá urobiť min. 2 izbový byt.

Okrem obytných priestorov sú tu garáže, dielne, sklady, podpivničenie, podkrovie....

Pozemok spolu má cca 2100m2, z toho zastavaná plocha je cca. 1000m2. 

Po dohode je možné si od obce prenajať ďalšie pozemky na chov alebo pestovanie.

Nehnuteľnosť je to dosť veľká, preto odporúčame v kľude si pozrieť 2D a 3D pôdorysy, fotografie, video a tiež 3D virtuálne prehliadky

  

Obytné priestory aj strecha sú zrekonštruované, kúrenie je na peletovú pec a aj krbom, aj elektrikou. Každý priestor je nezávislý.

Rekonštrukcia fasády začala vo vnútornom dvore, kde je omietka obitá na tehlu plnú pálenú a spodok má byť omietnutý. Treba to ešte dokončiť. Materiál je už v cene pripravený v nehnuteľnosti. Ostáva oživiť a zrenovovať vonkajšiu fasádu.

 

VÝHODY: Ak ste početná rodina, prípadne chcete bývať v jednom dome napríklad s rodičmi alebo hľadáte jednu nehnuteľnosť aj na bývanie a zároveň na podnikanie, táto ponuka je priamo pre Vás. Tiež je vhodná aj pre niekoho, kto chce chovať zvieratá, prípadne pestovať plodiny.

Bývanie v interiéri je zrekonštruované, jednotlivé priestory sú nezávislé a dajú sa v nich samostane a nezávisle regulovať náklady na kúrenie. Strecha je takisto v dobrej kondícii, bez ďalších nákladov. Aj komíny.

Nehnuteľnosť ponúka aj viacero možností, ako si bývanie usporiadať podľa seba. Máme tu 3izbový a 4izbový byt, ktoré spája priestor pôvodne určený na podnikanie. V súčasnosti je vedený ako obytný priestor a je možné ho prerobiť na bývanie.

Bývanie sa tak dá podľa potreby zväčšiť a napasovať na veľkosť Vašej rodiny alebo požiadavkám firmy. 

 

Znalecký posudok je k dispozícii na sumu 260.000 € a je spred pár rokov. Takže v súčasnosti bude hodnota ešte vyššia.

Navrhovaná predajná cena sa teda javí viac ako priaznivá : 229.868.-€ . Dohode sa nebránime, rýchle jednanie má prednosť.

Keď si k tomu pridáme nízke náklady na kúrenie a elektriku, vychádza z toho ponuka, ktorá sa nedá odmietnuť.

 

Náklady na kúrenie sú cca. 150 €/mesiac, + elektrika cca 100 €/mesiac. Na taký veľký dom naozaj nie veľa. A k tomu sa dajú nezávisle regulovať podľa toho, ktoré priestory aktuálne potrebujete vykurovať.

WiFi a internet v celom objekte je samozrejmosťou a pozor, je zadarmo!

 

3D prehliadky nájdete TU:

https://livetour.istaging.com/9f9a86ee-2d80-4211-9e9b-ee9fa73a8514  - 3 i byt

 
https://livetour.istaging.com/30a20e3b-3f32-4b94-bc0c-f2f6bce472cd - 4 i byt
 
https://livetour.istaging.com/0f1a73f4-2267-4fa1-847c-55a8b101dc46 - Podnikateľský priestor
 
https://livetour.istaging.com/532184d0-731e-4f84-bd76-affd6137ae67 - Apartmán

 

ROZLOHA :  Nehnuteľnosť pripomína usadlosť, kde bývala popoluška zo známej rozprávky. Inak aj tu sa natáčala jedna slovenská rozprávka. 

Budovy spolu vytvárajú štvorec s dvorom uprostred. Zastavaná plocha je cca. 1000m2. K tomu patrí záhrada s výmerou cca 1.100m2. Na jednej strane tvorí prirodzenú hranicu zregulovaný potok, na druhej strane plot od suseda. K tomu je možné prenajať ďalšie pozemky od obce. 

 

DISPOZÍCIA: je pomerne členitá a na prvé pozretie rozsiahla. Veď spolu tu máme 9 izieb, 3 kuchyne, podnikateľský priestor, z ktorého môže byť 2izbový byt alebo sa dajú rozšíriť už hotové byty..... Naozaj, možností je tu viacero. 

Určite si pozrite jednotlivé pôdorysy v galérii.

Dom je postavený z poctivej tehly plnej pálenej, múry majú hrúbku 60cm, čo zaručuje príjemnú tepelnú pohodu v zime a príjemnú chladivú klímu v lete. 

 

POZEMOK : Pozemok je  rovinatý, slenčný, orientovaný na juhozápad a západ. Hlavná (predná) budova susedí s asfaltovou obecnou cestou, pri dvoch bočných budovách je trávnatá záhrada a za zadnou hospodárskou budovou je záhrada trojuholníkového tvaru, ohraničená plotom a zregulovaným potokom.

Na tejto záhrade je altánok, skleník, možnosť vybudovať bazén, či chovať sliepky a podobne.

 

LOKALITA:  Obec Poniky sa nachádza len cca. 14km od Banskej Bysztrice po dobre dostupnej asfaltovej ceste. Obec je vyhľadávaná kvôli peknej prírode, dobrej dostupnosti z mesta a tiež kvôli početným kultúrnym podujatiam, ktoré usporadúva. Bývanie je tu bezproblémové a kľudné. 

Tiež je tu nepreberné množstvo možností turistiky, cyklistiky, hubárčenia......

Obec Poniky je sebestačná, bývanie je tu fakt príjemné a pohodové. Je tu škola MŠ a ZŠ, telocvičňa, obchody...

 

Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. 

 

Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk

 

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.


Ku kúpe Vám ponúkam bezplatné vybavenie financovania od 0,59% v akcii s možnosťou postupného úverovania podľa jednotlivých štádií výstavby.

 

Energetický certifikát nie je vytvorený.

Videoprehliadka

3D virtuálne prehliadky

https://livetour.istaging.com/9f9a86ee-2d80-4211-9e9b-ee9fa73a8514  - 3 i byt

 
https://livetour.istaging.com/30a20e3b-3f32-4b94-bc0c-f2f6bce472cd - 4 i byt
 
 
https://livetour.istaging.com/0f1a73f4-2267-4fa1-847c-55a8b101dc46 - Podnikateľský priestor
 
 
https://livetour.istaging.com/532184d0-731e-4f84-bd76-affd6137ae67 - Apartmán

3D scan 3i byt

Kontakt

Ak Vás táto ponuka zaujala a nechcete, aby Vás niekto predbehol, kontaktujte ma pomocou formuláru pod mojou

fotkou a dohodneme si obhliadku.

 alebo volajte, píšte:

 

Telefón : 0948 22 44 24

mail: igor@ambrozy.sk

 

Teším sa na Vás

 

Igor Ambrózy

 

mensia_na_web

 

Igor Ambrózy

Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
 

FINANCIE                                    REALITY 

   

Ahojte!

Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.

Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.

Ako to robím?

No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.

Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.

A to nie je všetko!

Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!

Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.

Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....

Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.

Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)



S úsmevom,
Igor Ambrózy

Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk 

 tretie_miesto_ja 


Igor Ambrózy

Kontaktný formulár

Stiahnuť PDF