Popis nehnuteľnosti
PREDANÉ.
ID 254
Igor Ambrózy – Expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj gazdovskú usadlosť. Lokalita: Poniky, cca. 14km od Banskej Bystrice. Za cenu nižšiu ako je posudok!!!
krátka charakteristika: gazdovská usadlosť Poniky, vhodná na podnikanie, bývanie... Nízke náklady.
Bývanie je možné v 3 a 4 izbovom byte, ktoré sú prerobené. K dispozícii je aj hosťovský apartmán.
Je tu aj priestor, ktorý slúžil ako pohostinstvo, ale je zapísaný na bytové účely, takže na celú nehnuteľnosť je možné si zobrať úver.
Spolu tu máme 9 izieb a 3 kuchyne, k tomu ešte priestor pohostinstva, z ktorého sa dá urobiť min. 2 izbový byt.
Okrem obytných priestorov sú tu garáže, dielne, sklady, podpivničenie, podkrovie....
Pozemok spolu má cca 2100m2, z toho zastavaná plocha je cca. 1000m2.
Po dohode je možné si od obce prenajať ďalšie pozemky na chov alebo pestovanie.
Nehnuteľnosť je to dosť veľká, preto odporúčame v kľude si pozrieť 2D a 3D pôdorysy, fotografie, video a tiež 3D virtuálne prehliadky.
Obytné priestory aj strecha sú zrekonštruované, kúrenie je na peletovú pec a aj krbom, aj elektrikou. Každý priestor je nezávislý.
Rekonštrukcia fasády začala vo vnútornom dvore, kde je omietka obitá na tehlu plnú pálenú a spodok má byť omietnutý. Treba to ešte dokončiť. Materiál je už v cene pripravený v nehnuteľnosti. Ostáva oživiť a zrenovovať vonkajšiu fasádu.
VÝHODY: Ak ste početná rodina, prípadne chcete bývať v jednom dome napríklad s rodičmi alebo hľadáte jednu nehnuteľnosť aj na bývanie a zároveň na podnikanie, táto ponuka je priamo pre Vás. Tiež je vhodná aj pre niekoho, kto chce chovať zvieratá, prípadne pestovať plodiny.
Bývanie v interiéri je zrekonštruované, jednotlivé priestory sú nezávislé a dajú sa v nich samostane a nezávisle regulovať náklady na kúrenie. Strecha je takisto v dobrej kondícii, bez ďalších nákladov. Aj komíny.
Nehnuteľnosť ponúka aj viacero možností, ako si bývanie usporiadať podľa seba. Máme tu 3izbový a 4izbový byt, ktoré spája priestor pôvodne určený na podnikanie. V súčasnosti je vedený ako obytný priestor a je možné ho prerobiť na bývanie.
Bývanie sa tak dá podľa potreby zväčšiť a napasovať na veľkosť Vašej rodiny alebo požiadavkám firmy.
Znalecký posudok je k dispozícii na sumu 260.000 € a je spred pár rokov. Takže v súčasnosti bude hodnota ešte vyššia.
Navrhovaná predajná cena sa teda javí viac ako priaznivá : 229.868.-€ . Dohode sa nebránime, rýchle jednanie má prednosť.
Keď si k tomu pridáme nízke náklady na kúrenie a elektriku, vychádza z toho ponuka, ktorá sa nedá odmietnuť.
Náklady na kúrenie sú cca. 150 €/mesiac, + elektrika cca 100 €/mesiac. Na taký veľký dom naozaj nie veľa. A k tomu sa dajú nezávisle regulovať podľa toho, ktoré priestory aktuálne potrebujete vykurovať.
WiFi a internet v celom objekte je samozrejmosťou a pozor, je zadarmo!
3D prehliadky nájdete TU:
https://livetour.istaging.com/9f9a86ee-2d80-4211-9e9b-ee9fa73a8514 - 3 i byt
ROZLOHA : Nehnuteľnosť pripomína usadlosť, kde bývala popoluška zo známej rozprávky. Inak aj tu sa natáčala jedna slovenská rozprávka.
Budovy spolu vytvárajú štvorec s dvorom uprostred. Zastavaná plocha je cca. 1000m2. K tomu patrí záhrada s výmerou cca 1.100m2. Na jednej strane tvorí prirodzenú hranicu zregulovaný potok, na druhej strane plot od suseda. K tomu je možné prenajať ďalšie pozemky od obce.
DISPOZÍCIA: je pomerne členitá a na prvé pozretie rozsiahla. Veď spolu tu máme 9 izieb, 3 kuchyne, podnikateľský priestor, z ktorého môže byť 2izbový byt alebo sa dajú rozšíriť už hotové byty..... Naozaj, možností je tu viacero.
Určite si pozrite jednotlivé pôdorysy v galérii.
Dom je postavený z poctivej tehly plnej pálenej, múry majú hrúbku 60cm, čo zaručuje príjemnú tepelnú pohodu v zime a príjemnú chladivú klímu v lete.
POZEMOK : Pozemok je rovinatý, slenčný, orientovaný na juhozápad a západ. Hlavná (predná) budova susedí s asfaltovou obecnou cestou, pri dvoch bočných budovách je trávnatá záhrada a za zadnou hospodárskou budovou je záhrada trojuholníkového tvaru, ohraničená plotom a zregulovaným potokom.
Na tejto záhrade je altánok, skleník, možnosť vybudovať bazén, či chovať sliepky a podobne.
LOKALITA: Obec Poniky sa nachádza len cca. 14km od Banskej Bysztrice po dobre dostupnej asfaltovej ceste. Obec je vyhľadávaná kvôli peknej prírode, dobrej dostupnosti z mesta a tiež kvôli početným kultúrnym podujatiam, ktoré usporadúva. Bývanie je tu bezproblémové a kľudné.
Tiež je tu nepreberné množstvo možností turistiky, cyklistiky, hubárčenia......
Obec Poniky je sebestačná, bývanie je tu fakt príjemné a pohodové. Je tu škola MŠ a ZŠ, telocvičňa, obchody...
Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie.
Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ku kúpe Vám ponúkam bezplatné vybavenie financovania od 0,59% v akcii s možnosťou postupného úverovania podľa jednotlivých štádií výstavby.
Energetický certifikát nie je vytvorený.
