Popis nehnuteľnosti

 

REZERVOVANÉ.

 

3,5-izbový byt 89,8 m² , Veľký priestor, nový balkón a parkovanie bez stresu , Zvolen – Sekier

 

ID 540

 

Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento priestranný 3,5 izbák s bakónom až 5,5m2 na Sekieri.

 

Niektoré byty sú malé kompromisy.

Tento je presný opak.

 

Priestor, ktorý cítiš hneď po vstupe.

Dispozícia, ktorá funguje pre rodinu aj prenájom.

A pokoj, ktorý v meste často chýba.

 

---

 

 

Predstavte si…

 

 

Ráno si dáte kávu na balkóne, kde vás nikto neruší.

Poobede je tu príjemný chládok – žiadne prehrievanie.

Deti majú každé svoju izbu. Vy svoj pokoj.

 

A večer? Zaparkujete bez nervov.

 

---

 

 

Lokalita

 

 

Zvolen – Sekier, ul. Bazovského

✔ Blízko prírody (Zvolenská priehrada)

✔ Tichšie prostredie mimo ruchu centra

✔ Kompletná občianska vybavenosť v dosahu

 

---

 

 

Dispozícia a výmera

 

 

• 3,5-izbový byt

• 3 izby nepriechodné

• polizba ideálna ako pracovňa / detská izba

• výmera: 89,8 m² (byt 81 m² + pivnica 3,3 m² + balkón 5,5 m²)

 

 

Toto nie je „malý trojizbák“. Toto je byt, kde sa dá žiť.

 

---

 

 

Bytový dom

 

 

•  

  1. poschodie / 5

   

• nový veľký výťah

• bytovka zrekonštruovaná a zateplená

• pod bytom je ešte byt → žiadna zima od pivníc

 

 

---

 

 

Balkón

 

 

• nový, priestranný (5,5 m²)

• orientovaný na východ

• príjemný tieň poobede

• nerušený výhľad

 

 

---

 

 

Stav bytu

 

 

• kompletná rekonštrukcia (cca pred 20 rokmi)

• murované jadro

• nová elektrika, okná

• novšia kuchynská linka

 

 

Realita:

Stačí vymaľovať, prípadne vymeniť niektoré dvere a bývate.

Alebo si to upravíte podľa seba bez nutnosti veľkej rekonštrukcie.

 

---

 

 

Náklady

 

 

• nájomné: 210 €

• elektrika: 27 €

• plyn: 15 €

  spolu: 252 € / mesiac

 

 

---

 

 

Parkovanie a bezpečnosť

 

 

• až 3 parkovacie plochy pri bytovke

• bez problémov zaparkujete aj večer

• vstup + parkovanie pod kamerovým systémom

• bezbariérový prístup (rampa)

 

 

---

 

 

TOP výhody

 

 

✔ Veľký 3,5-izbový byt (takéto sa hľadajú ťažko)

✔ Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prenájom

✔ Bezproblémové parkovanie (veľká výhoda dnes)

✔ Nový balkón + výťah

✔ Blízkosť prírody

 

---

 

 

Realita (to, čo vám inde nepovedia)

 

 

❗ Sekier má slabšie spojenie do centra

 >  Výsledok: pokojnejšie bývanie + nižšia cena oproti mestu

  

❗ Sociálne zloženie lokality

 > Výsledok: lepšia dostupnosť ceny a vyšší potenciál výnosu pri prenájme

 

---

 

 

Pre koho je byt ideálny?

 

 

✔ Rodina, ktorá chce viac priestoru za rozumnú cenu

✔ Kupujúci, ktorí cielene hľadajú Sekier

✔ Investor – nepriechodné izby = ideálne na prenájom

 

---

 

 

Cena : je pripravená k jednaniu

 

 

159.997 €

 

---

 

 

Záver 

 

 

Ak hľadáte byt, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, cenou a parkovaním…

toto je jeden z mála, ktorý dáva zmysel.

 

Zavolajte alebo napíšte a dohodnime si obhliadku.

 

Kontakt:

 

Igor Ambrózy

Tel./WhatsApp: +421 948 22 44 24

mail: igor@ambrozy.sk

www.AMBROZY.sk

 

---

 

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Fotogaléria

Kontaktný formulár