Popis nehnuteľnosti

PREDANÉ.

PREDAJ - 4-izbový byt s loggiou a pivnicou

Zvolen - Západ (oproti KFC) - Investičná príležitosť alebo rodinné bývanie

ID: 506

Byt, kde sa spája rodinné pohodlie s investičným potenciálom

Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje tento štýlový 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej lokalite Zvolen - Západ.

Ideálny pre rastúcu rodinu alebo investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmu.

✨ Perfektná kombinácia: priestranné rodinné bývanie + garantovaný nájomný výnos! ✨

Prečo je to výborná investícia aj rodinný domov

Pre investorov:

• Aktuálne prenajatý za 700€/mesiac = 5,7% ročný výnos
• Stabilní nájomcovia, prenájom bez problémov
• Lokalita s vysokým dopytom po prenájme
• Kompletne zariadený - žiadne dodatočné investície

Pre rodiny:

• 4 plnohodnotné izby pre rastúcu rodinu
• Priestranných 84m² + loggia pre pohodlný život
• Výborná lokalita s občianskou vybavenosťou
• Pripravený na okamžité bývanie

Čo všetko získate v tomto krásnom byte

Základné parametre:

• Výmera: 84m² + loggia (priestranná obývačka, 3 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, oddelené WC, chodba)
• Typ: 4-izbový byt s loggiou
• Poschodie: 2/8 s výťahom
• Orientácia: sever/juh - prirodzené svetlo celý deň

Prémiové vybavenie: 

• Kompletne zariadený - práčka, rúra, sporák, digestor, mikrovlnka, chladnička, skriňa, nábytok
• Čiastočne zrekonštruovaný - drevené okná, podlahy, vystierkovaný, prerobené jadro kúpeľne
• Murované jadro s novým masážnym sprchovým kútom
• Nová práčka a oddelené murované WC systém Geberit
• Zánovná kuchynská linka
• Priestranná loggia pre relaxáciu

Úložné priestory:

• Jedna veľká pivnica pre extra úložný priestor
• 1/3 podiel z kočikárne v dome
• Dostatok úložných priestorov v byte

Technológie zahrnuté:

• Optický internet už pripojený
• Magio TV M nainštalované
• Bezpečnostné dvere

Výhody lokality Zvolen - Západ

Občianska vybavenosť na dosah:

• KFC, McDonald‘s a reštaurácie priamo oproti
• Nákupné centrum s parkoviskom
• Obchody - potraviny, lekáreň, služby
• MHD spojenie do centra mesta

Pre rodiny ideálne:

• Školy a škôlky v okolí
• Detské ihriská v blízkosti
• Krásna príroda pre športové aktivity
• Bezpečná lokalita s udržiavanou rezidenciou

Parkovanie:

• Verejné parkovanie na ulici
• Parkovisko pri nákupnom centre
• Bez problémov s hľadaním miesta

Finančné informácie

Predajná cena: 173.500 .-€ (k jednaniu)

Investičná kalkulácia:

• Mesačný nájom: 700€ (všetko zahrnuté)
• Ročný príjem: 8.400€
• Výnos: 5,7% ročne (vyšší ako úročenie v banke)
• Nájomcovia: spoľahliví, dlhodobí

Hypotéka pre rodiny:

• Mesačná splátka: cca 580-650€ (pri 20% vklade)
• Vlastné bývanie lacnejšie ako nájom
• Investícia do budúcnosti vašej rodiny

Pre koho je tento byt ideálny

✅ Investori:

• Garantovaný príjem od prvého dňa
• Kompletne zariadený - žiadne starosti
• Stabilná lokalita s rastúcim dopytom
• Možnosť ďalšieho zvyšovania nájmu

✅ Rastúce rodiny:

• 4 izby pre rodičov + 2-3 deti
• Dostatok úložného priestoru
• Výborná lokalita pre výchovu detí
• Pripravený na okamžité nasťahovanie

✅ Mladé páry:

• Byt "do života" - priestor na rozrastanie
• Dobrá investícia na budúcnosť
• Možnosť prenájmu časti bytu

Ďalšie informácie

Dostupnosť:

• Momentálne prenajatý - možnosť prevzatia nájmu
• Obhliadky po dohode s nájomcami
• Právne čisté - pripravené na rýchly predaj

Čo je v cene zahrnuté:

• Kompletné zariadenie (ako na fotkách)
• Pivnica + podiel kočikárne
• Všetky spotrebiče a technológie
• Právne služby pri prevode

Prečo konať teraz

Pre investorov:

• Nájom už zabezpečený = okamžitý cash flow
• Ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako úroky
• Stabilný pasívny príjem na roky

Pre rodiny:

• Takéto priestranné byty v centre sa predávajú rýchlo
• Hypotekárne úroky ešte relatívne nízke
• Investícia do kvality života vašej rodiny

Kontakt pre obhliadku

Páči sa vám tento byt? Nezmeškajte túto príležitosť!

Zavolajte a dohodneme si obhliadku - či už ako investor alebo budúci majiteľ. Ukážem vám všetky možnosti a vypočítame konkrétne čísla pre vašu situáciu.

Igor Ambrózy

3. najlepší maklér na Slovensku

• Telefón: 0948 22 44 24
• Email: igor@ambrozy.sk
• Web: www.ambrozy.sk
• Firma: ViPreality.eu

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Zdvihnite telefón a zabezpečte si buď stabilný príjem, alebo nový rodinný domov!

 Pozn.: Video je urobené k prenájmu bytu, kde sa prenajímal byt ako trojizbový a jedna izba ostala zamknutá k dispozícii pre majiteľov.

Teraz už sa predáva byt komplet štvorizbový. Takže vo videu stačí zameniť slovo prenájom za predaj a je to :-)

Fotogaléria

Kontaktný formulár