PREDANÉ
PREDANÉ
PREDANÉ.
Byt 3+1 s výhľadom 72m2 – tvoj nový domov alebo investičná príležitosť? Veľký Krtíš
ID 439
Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje tento krásny a atraktívny 3-izbový byt s rozlohou 72 m2 vo Veľkom Krtíši.
Výhody:
Ahoj, máme tu pre teba skvelý byt 3+1 na predaj! Nachádza sa v obľúbenej lokalite Veľkého Krtíša, priamo na siedmom poschodí bytovky. Z okien máš výborný výhľad na mesto a blízku prírodu – a kto by si nechcel užiť takú panorámu?
S rozlohou 72m² máš dostatok priestoru pre seba a svoju rodinu. Ku bytu patrí aj pivnica, takže žiadne starosti s úložným priestorom. A vieš čo je najlepšie? Má nízke mesačné náklady, takže ti zostane viac na veci, ktoré máš rád.
Či už hľadáš pre seba nový domov, alebo príležitosť na investíciu, tento byt je skvelou voľbou. Je ideálne situovaný blízko centra aj prírody a je momentálne obývaný nájomníčkou, takže ak by si ho chcel prenajímať, už máš hotového klienta! Inak je byt kúpou voľný.
A Cena ? Je pravda, že byt je v pôvodnom stave, ale sme otvorení diskusii. Konečne, kto nechce dobrú dohodu, však? Tak neváhaj a kontaktuj nás! Už teraz sa tešíme, ako ti ukážeme tvoj potenciálny nový domov.
A ešte BONUS!!! : majiteľ vie byt prerobiť podľa tvojho vkusu a za výhodnú cenu. Všetko je na dohode.
Mesačné náklady cca 150.-€, (podľa vyjadrenia majiteľa) čo viac si priať? Ostane na rodinu, na koníčky, aj na hypotéku. A z preplatku aj na dovolenku...
Mimochodom, ku kúpe bytu Vám ponúkam 100% - né financovanie, bezplatne a s garanciou. No nekúpte to....
Veď najlepšia lokalita je o našich každodenných činnostiach.
Práca? Deti do školy? Nákupy? Prechádzky? Aktívny život? Rôzne športy?
To všetko je tu, čo by kameňom dohodil.
Aj keď ponuka bytov je väčšia, ako to bolo pred cca. pol rokom, nájsť byt podľa Vášho vkusu nikdy nie je jednoduché.
Kúpiť byt draho a prerábať už prerobené?
Tento byt si môžeš prerobiť komplet podľa seba.
Majiteľ ponúka možnosť, že byt prerobí podľa tvojho zadania.
V prípade bývania s rodinou si byt dokončíš podľa svojich predstáv. A vôbec ťa to nemusí vyjsť draho.
V prípade ďalšieho prenájmu stačí byt dozariadiť, prípadne vymaľovať a je hotovo.
Dispozícia a potenciál:
Tento byt je ako škatuľka plná prekvapení - veľký potenciál, ktorý môžeš využiť na maximum.
Dispozícia umožňuje ľahkú zmenu a v okamihu môžeš mať 3-izbový byt s veľkou obývačkou alebo v prípade ďalšieho prenajímania môžeš predelením veľkej izby urobiť z bytu štvorizbák. Teda mať štyri nepriechodné izby a spoločnú obývačku, kuchyňu a kúpeľňu.
Dispozícia tohto bytu má veľký potenciál, treba ho využiť na maximum.
Vo fotogalérii sú návrhy vizualizácie budúceho stavu. Pôvodný stav je k dispozícii k videniu na obhliadke naživo, prípadne viem poslať videoprehliadku.
Bytový dom je vkusne zrenovovaný a zaujme moderným vzhľadom.
Príjemný vstup, veľa zelene pred bytovkou, krásny výťah, to je dojem, ktorý Vás môže sprevádzať s každým príchodom domov.
Nebuďte tými, kto premešká túto skvelú príležitosť na nákup tohto bytu. Zabezpečte si ho už dnes a užívajte si ho naplno!
TECHNICKÉ INFO:
Byt je na 8/8 poschodí, Takže nádherný výhľad je zaručený. Na prízemí sú aj spoločné priestory, ktoré sú uzamknuté a môžete si tam bezpečne odložiť napríklad bicykle, kočík...
Byt je slnečný, kuchyňa a obývačka sú orientované na juhozápad, spálňa a izba sú na severovýchod.
Byt sa nachádza v žiadanej lokalite a predáva sa zariadený.
Byt je takmer v pôvodnom, zachovalom stave, jadro je umakartové, okná sú plastové, podlahy vymenené, kuchynská linka tiež takmer nová. Vchodové dvere sú bezpečnostné a interiérové dvere a zárubne sú tiež nové.
V blízkosti sa nachádza aj kompletná občianska vybavenosť s obchodmi, reštauráciami, školami a zdravotníckymi zariadeniami. Dopravné spojenie je tiež vynikajúce, vďaka čomu máte rýchly a jednoduchý prístup do centra mesta.
Ak hľadáte tiché a príjemné bývanie v obľúbenej časti Veľkého Krtíša, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tohto krásneho bytu s výhľadom.
Dispozícia: Byt je typu 3+1, čo znamená, že je obývačka oddelená od kuchyne (ale dá sa prepojiť). Zo vstupnej chodby sa ide do všetkých izieb, aj do kuchyne a kúpeľne a samostatného WC. Byt nemá balkón, čo môže byť pre niekoho nevýhoda, ale má výborné dispozičné riešenie a je možné z neho urobiť aj menší štvorizbový.
Byt má podľa dokumentácie výmeru 72m2 vrátane pivnice cca. 2m2.
Rozmery sú orientačné, aj pôdorys v galérii je orientačný. Vo fotogalérii nájdete ukážky vizualizácie, ako by napríklad byt mohol vyzerať po prerobení....... je to iba návrh, možností je samozrejme viac.
Bytovka je zateplená. Strecha je nová, upratovanie spoločných priestorov vykonáva upratovacia firma. Spoločné priestory sa poctivo zamykajú, dvere sú na čip.
Naozaj tu vidieť veľký dôraz na bezpečie obyvateľov.
Susedia sú priateľskí a bývanie je tu tiché. Nik nerobí nadmerný hluk, bývanie je tu príjemné.
Mesačne náklady: cca. 150 EUR (a ešte býva aj preplatok). Upratovanie je zabezpečené externou firmou. Bytovka má samostatné kúrenie.
Lokalita : Všade je blízko, či už za prácou alebo za rekreáciou...
V okolí bytu nájdete útulné zákutia pre aktívny život Vašej mladej rodiny.
Vaše srdce bude biť silnejšie, keď objavíte túto úžasnú príležitosť pre Vašu rodinu. Nečakajte a urobte krok k Vášmu novému šťastnému domovu alebo k investícii, ktorá Vám zaručí prosperujúci príjem. Prezrite si tento neodolateľný byt a zamilujte sa doň!
Ak si tu viete predstaviť svoje bývanie a táto ponuka vás zaujala, tak neváhajte a zavolajte alebo napíšte mi ešte dnes a dohodnite si stretnutie. Čo keď ponuka zaujme viacerých a niekto vás predbehne...
A cena? Pri veľkosti tohto bytu je cena naozaj lákavá. Veď kedy inokedy máte možnosť kúpiť trojizbák v žiadanej lokalite, kde je blízko aj do prírody aj do mesta?
Cena je pripravená k jednaniu: 51.400.-€
Uvedená cena je pripravená k jednaniu, tak neváhajte.
Takže neváhajte a volajte, píšte:
Na cene aj obhliadke sa dá dohodnúť, stačí zdvihnúť telefón a zavolať mi na 0948 22 44 24, napísať na : igor@ambrozy.sk
Teším sa na Vás. Igor Ambrózy , Pozn.: kľúče od bytu mám k dispozícii, zavolajte, pôjdeme si ho pozrieť.
V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť najvýhodnejšej ponuke. (nerozhoduje len cena). Vysvetlím osobne.
© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.
Ku kúpe Vám ponúkam vybavenie 100% financovania .... s garanciou a bezplatne.
Pýtate sa, čo znamená garancia financovania? Garantujeme Vám, že ak Vám môj finančný poradca nevybaví najvýhodnejšie financovanie pre Vás, tak Vám rezervačná záloha bude v plnej výške vrátená.
----------------------------------------------
Páči sa Vám moja prezentácia nehnuteľnosti?
Ak áno, v prípade, že uvažujete nad predajom tej Vašej nehnuteľnosti, kľudne ma kontaktujte, rád Vám poradím s cenou a stratégiou. Nezáväzne.
A ešte Vám dám aj tieto 3 Darčeky absolútne ZADARMO:
(aj v prípade, že sa na spolupráci nakoniec nedohodneme)
TIP AKO UŠETRIŤ 48.-€ Z POPLATKU 66.-€ DO KATASTRA (využijete při Vašom samopredaji)
CHECKLIST: TEST BONITY NEHNUTEĽNOSTI (ako sa na Vašu nehnuteľnosť pozerá kupujúci)
DETAILNÝ NÁVOD: AKO SVOJPOMOCNE PREDAŤ VAŠU PRVÚ NEHNUTEĽNOSŤ (10 strán nabitých informáciami)
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
