EXKLUZÍVNA VILA ZVOLEN | 1 500+ m² PRI CENTRE | 186 m² + VEĽKÉ PODKROVIE

ID 526

Igor Ambrózy – Expert na reality a financie vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj vilu vo Zvolene, ktorá ponúka niečo, čo sa v meste kombinuje len veľmi ťažko:

viac ako 1 500 m² pozemku, súkromie, výhľady na mesto a centrum dostupné pešo za pár minút.

A to stále nie je celý potenciál tejto nehnuteľnosti.

Dom má dnes 186 m² podlahovej plochy a nad ním sa nachádza veľké podkrovie s privedenou vodou, kde môže vzniknúť ďalšia plnohodnotná obytná časť – napríklad 3 až 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC.  

Výsledkom tak nemusí byť iba veľký rodinný dom.

Môže tu vzniknúť dvojgeneračné bývanie pre rodičov a deti, samostatný byt pre dospelé deti alebo rodičov, kombinácia bývania a podnikania či reprezentatívne sídlo firmy.

Nehnuteľnosť môže slúžiť jednej rodine celé desaťročia a meniť sa spolu s jej potrebami.

1 500+ m² PRI CENTRE ZVOLENA

Práve pozemok je podľa mňa jedna z najväčších hodnôt tejto ponuky.

Má viac ako 1 500 m², pritom sa nenachádza niekoľko kilometrov za mestom.

Ste v širšom centre Zvolena.

Centrum mesta je dostupné pešo za pár minút, ale na pozemku máte súkromie, priestor a výhľady na panorámu mesta.  

Takýto pozemok vám dáva priestor vytvoriť:

• komfortné parkovanie a dvojgaráž,

• bazén,

• zimnú záhradu,

• veľkú oddychovú záhradu,

• terasy a súkromné zóny pre viac generácií.  

Pozemok je svahovitý.

To je jeho nevýhoda, ktorú netreba skrývať.

Zároveň však práve svah vytvára výhľady a odstup od okolitej zástavby.

DOM, KTORÝ SI DOKONČÍTE PODĽA SEBA

Hlavná obytná časť má 186 m² a aktuálne je v stave holo domu.  

Najnáročnejšie práce už boli urobené:

• nová technicky náročná strecha,

• nové rozvody elektriny,

• nové rozvody vody a kanalizácie,

• nové omietky,

• plynová prípojka na hranici pozemku,

• kamerový systém,

• alarm.  

Nový majiteľ si preto môže interiér dokončiť podľa vlastného štýlu.

Nemusí platiť za cudziu kuchyňu, kúpeľne či podlahy, ktoré by následne menil.

A NAD DOMOM JE EŠTE ĎALŠÍ VEĽKÝ PRIESTOR

Podkrovie je dnes jednou z najväčších nevyužitých hodnôt tejto nehnuteľnosti.

Je priestranné a je doň privedená voda.

Podľa aktuálneho riešenia tu môže vzniknúť:

ďalších 3–4 izby + kuchyňa + kúpeľňa + WC.  

Prakticky to otvára možnosť vytvoriť ďalšiu samostatnú obytnú časť.

A práve tu začína byť táto vila zaujímavá aj pre rodinu, ktorá rozmýšľa 10, 20 či 30 rokov dopredu.

Dnes bývate spolu.

Neskôr môže mať dospelé dieťa vlastné poschodie.

Alebo sa prisťahujú rodičia.

Alebo bude jedna časť domu slúžiť na podnikanie a druhá zostane čisto súkromná.

JEDEN DOM. VIAC SCENÁROV.

Táto nehnuteľnosť môže fungovať ako:

Veľké rodinné bývanie
Pre rodinu, ktorá chce veľa priestoru v meste a nechce sa sťahovať za Zvolen.

Dvojgeneračný dom
Dve generácie môžu bývať spolu, ale zároveň každá vo vlastnej časti.

Bývanie + firma
Jedna časť domu môže zostať súkromná a druhá môže slúžiť ako kancelária, ateliér alebo reprezentatívne pracovisko.

Firemné sídlo
Veľký pozemok, parkovanie, súkromie a blízkosť centra vytvárajú zaujímavé podmienky aj pre advokáta, notára, architekta, poradenskú spoločnosť či manažérsku pobočku firmy.

NIE JE TO DOM PRE KAŽDÉHO

Ak hľadáte hotovú novostavbu, do ktorej sa chcete zajtra nasťahovať, táto ponuka pre vás nebude.

Dom treba dokončiť a pozemok upraviť.

Ak však chcete veľký pozemok vo Zvolene, súkromie, centrum na dosah a dom, ktorý si môžete prispôsobiť dnešným aj budúcim potrebám svojej rodiny, toto je nehnuteľnosť, ktorú sa oplatí vidieť osobne.

PROFESIONÁLNA VÍZIA BUDÚCEHO VZHĽADU

Pre vilu boli pripravené profesionálne architektonické vizualizácie možného budúceho vzhľadu domu aj záhrady.

Na stránke nájdete tiež video aktuálneho stavu, video možného výsledku po dokončení a samostatné video podkrovia.  

Cena :

549 900 €

Cena je pripravená k serióznemu jednaniu.

V prípade viacerých vážnych záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo vybrať ponuku, ktorá bude pre neho z hľadiska ceny a podmienok najvýhodnejšia.

Vilu vám rád osobne ukážem.

Na mieste najlepšie pochopíte, čo znamená mať 1 500+ m² vlastného priestoru tak blízko centra Zvolena a aký veľký potenciál ponúka samotný dom aj jeho podkrovie.

Igor Ambrózy – Expert na reality a financie

📞 Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24
📩 E-mail: igor@ambrozy.sk
🌐 www.ambrozy.sk

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.