Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Perex:
Nájom plus+ nie je alternatívou tradičného nájmu plného nervozity. Je to nevyhnutné riešenie nájomných vzťahov s jasnými pravidlami, ktoré doteraz na trhu chýbalo.“ Model nájmu, ktorý vychádza zo socialistických pravidiel a občianskeho zákonníka z roku 1964, vybledol.
Pokiaľ vlastníte byt, prípadne sa chystáte byt kupovať, mali by ste vedieť, že okrem práv budete mať pravdepodobne aj rôzne povinnosti. Oproti majiteľom rodinného domu musíte znášať rôzne obmedzenia spájajúce sa práve s bývaním v bytovom dome a právami ostatných obyvateľov. Všetky zmeny, úpravy či starostlivosť o spoločné priestory by ste mali riešiť so susedmi, správcom bytového domu či bytovým družstvom a pri návrhoch na úpravy sa musíte všetci zhodnúť. Poďme sa pozrieť na to, čo všetko sa vás týka a na čo si ako vlastník bytu musíte dávať pozor.
V roku 2024 bude výber správneho typu nájmu kľúčový pre maximalizáciu výnosov z vašej investície do nehnuteľnosti. Ako realitný maklér vám ponúkam prehľad možností a odporúčania, ktoré vám pomôžu pri rozhodovaní. Plus novinku roku na Slovensku ..... dočítate sa nižšie.
Realitný trh prechádza významnými zmenami. Prenájmy idú do popredia na úkor predajov, čo je reakciou na aktuálne ekonomické podmienky. Ako realitný maklér vám prinášam pohľad na to, ako sa na tieto zmeny môžeme adaptovať a využiť ich vo svoj prospech.
Plánujete kúpu investičnej nehnuteľnosti? Tieto aspekty vám môžu pomôcť pri správnom rozhodnutí
Investovanie do nehnuteľností je atraktívna možnosť, ako zhodnotiť svoje financie. Ako realitný maklér vám prinášam prehľad dôležitých aspektov, ktoré by ste mali zvážiť pred kúpou investičnej nehnuteľnosti. Od polohy až po možnosti financovania, tieto tipy vám pomôžu urobiť informované rozhodnutie.
Bankový sektor na Slovensku zažil jeden z najhorších mesiacov v oblasti hypoték. Prečítajte si môj článok, kde sa dozviete viac o dôvodoch tohto prepadu a o tom, ako sa to môže dotknúť vás ako potenciálnych klientov banky.
Vzťahy so susedmi bývajú často náročné, no udržať si dobrý vzťah je skutočne nad zlato. Môže sa však stať, že sused vám či už úmyselne alebo neúmyselne poškodí pozemok alebo majetok. Najčastejšie dochádza k poškodeniu plotov, múrov či stromov a väčšinou sa to stáva buď činnosťou alebo nečinnosťou suseda. Príčinou môže byť napríklad rozpad múru, pád strešnej krytiny, zlomený strom alebo zosuv pôdy a podobne.
V mnohých bytových domoch majú susedia medzi sebou navzájom jeden nevypovedaný problém, ktorým je vykurovanie. Niektorí “šetria” na kúrení tak, že počas zimy nevykurujú, pretože sú vykurované okolité byty a tým pádom kúriť nemusia. Niektorí susedia tak majú nedoplatky, iní zas preplatky. Aby sa tento problém vyriešil a nedochádzalo k takým rozdielom v energiách pri jednotlivých bytoch, do platnosti prichádza nový systém výpočtu cien tepla v bytovkách.