Zistili ste po kúpe bytu alebo domu skrytú vadu? Kedy máte nárok na odstúpenie od zmluvy a kedy na zľavu z ceny?

Kúpa nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie. Preto môže byť poriadnym sklamaním, ak sa neskôr ukáže, že má byt alebo dom skryté chyby, o ktorých predávajúci neinformoval. V takom prípade sa mnohí pýtajú: „Čo teraz? Mám vôbec nejaké práva?“

Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?

Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?

Posledné týždne sa veľa hovorí o novom konsolidačnom balíku, ktorý má zlepšiť stav verejných financií.
Lenže – vyššie dane, odvody a slabší ekonomický rast vždy ovplyvnia aj trh s nehnuteľnosťami.

Niektorí majitelia investičných bytov, domov či chát budú možno nútení prehodnotiť svoj majetok a predajom jednej nehnuteľnosti si uľahčiť rozpočet.
To môže znamenať, že ponuka bytov a domov sa v najbližšom období zvýši.

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?

Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia.

Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Znamená to, že bez prihlásenia sa cez eID sa k týmto údajom už nikto nedostane a navyše už nebude možné prezerať informácie o cudzom majetku.

Na jednej strane to vyzerá ako ochrana osobných údajov a majetku, no v realite táto zmena spôsobí veľké problémy.

Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byť aj s priemerným platom

Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.

Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť

Prenajímate nehnuteľnosť cez ubytovacie platformy? Toto by ste mali vedieť

Môže si realitka nechať rezervačný poplatok, aj keď si byt nakoniec nekúpite?

Ak kupujete byt alebo dom cez realitnú kanceláriu, zrejme narazíte aj na tzv. rezervačnú zmluvu. Tá slúži na to, aby realitná kancelária zastavila inzerciu nehnuteľnosti a neponúkala ju ďalším záujemcom. Na oplátku ale musíte zvyčajne zaplatiť rezervačný poplatok, niekedy sa označuje ako blokovací depozit či preddavok. No čo ak si kúpu nakoniec rozmyslíte alebo nedostanete úver? Má realitka právo si peniaze nechať?

Prenajímate byt manželom? V niektorých prípadoch môže nastať problém

Čaká nás zmena dane z nehnuteľnosti, dotkne sa aj vás?

V posledných mesiacoch sa na Slovensku diskutuje o dôležitých zmenách v oblasti daní z nehnuteľností. Štát a miestne samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú za cieľ spravodlivejšie rozdelenie daňovej záťaže a zároveň poskytnúť obciam a mestám potrebné finančné prostriedky na rozvoj. Ak ste vlastníkom investičného bytu, prenajímate nehnuteľnosť alebo máte víkendovú chalupu, mali by ste sa pripraviť na zmeny, ktoré môžu ovplyvniť vašu peňaženku. Od budúceho roka sa totiž očakáva zvýšenie dane z týchto typov nehnuteľností.

Úroky klesajú a hypotéky sú výhodnejšie. Ako to ovplyvní realitný trh?

Ako realitný maklér Igor Ambrózy sledujem vývoj trhu veľmi pozorne – a práve teraz prichádzajú zmeny, ktoré môžu zásadne ovplyvniť rozhodovanie kupujúcich aj predávajúcich.

Klesajúce úrokové sadzby zlepšujú dostupnosť úverov, no zároveň môžu spôsobiť nárast cien nehnuteľností až o takmer 10 %. Čo to znamená pre tých, ktorí plánujú kúpu?

Nový stavebný zákon 2025: Revolúcia vo výstavbe na Slovensku?

Čo to znamená pre vás? Menej papierovania, rýchlejšie schvaľovanie a jasné pravidlá.

Od 1. apríla 2025 vstupuje do platnosti nový stavebný zákon a mení pravidlá hry. Zabudnite na zdĺhavé vybavovanie povolení a byrokratické peklo. Tento zákon sľubuje jednoduchšie procesy, menej administratívy a profesionálnejší prístup úradov. Čakajú nás svetlejšie časy v stavebníctve?