Články

Štátna pomoc s hypotékami skončila. Niektoré banky však pokračujú ďalej

Ľudia, ktorým po refixácii výrazne narástli splátky hypotéky, už od štátu pomoc nedostanú. To však neznamená, že všetka podpora skončila úplne. Viaceré banky prišli s vlastnými programami, cez ktoré vedia klientom vrátiť časť zvýšenej splátky späť na účet. V praxi môže ísť o desiatky až stovky eur mesačne.

Kúpiť byt teraz alebo počkať? Hypotéky opäť menia realitný trh

Rozhodovanie, či kúpiť nehnuteľnosť teraz alebo ešte počkať, je dnes náročnejšie než pred pár mesiacmi.

Trh sa mení. Úroky na hypotékach po krátkom poklese opäť mierne rastú. Ceny nehnuteľností výrazne neklesajú. A veľa kupujúcich si kladie rovnakú otázku:

Mám kúpiť teraz, alebo radšej počkať?

Zdražejú hypotéky? Čo je realita a čo je len titulok

V médiách sa opäť objavili správy o tom, že hypotéky majú zdražovať a banky sa už o klientov „nebijú“ ako kedysi.

Ľudia sa ma preto pýtajú veľmi priamo:

Máme čakať? Alebo sa úroky opäť rozbehnú nahor?

Poďme si oddeliť fakty od emócií.

Stavebný zákon sa opäť mení. Čo môže priniesť novela?

Len minulý rok prešiel stavebný zákon na Slovensku snáď najvýznamnejšími zmenami za posledné desaťročia. Napriek tomu však stále pretrvávajú nejasnosti a tak je veľmi pravdepodobné, že čoskoro príde ďalšia zmena. Tie najvýraznejšie zmeny sa týkali najmä drobných stavieb a dotknú sa ich aj teraz.

Nájomné bývanie čaká najväčšia zmena za desaťročia

Slovensko sa chystá na jednu z najväčších právnych zmien za posledné desaťročia. Nový Občiansky zákonník prinesie poriadok do oblastí, kde doteraz vládol chaos – od rodinných vzťahov až po dedenie a zmluvy.
Najväčšiu zmenu však pocíti trh s nájomným bývaním.

Získali ste nárok na energopomoc? Počítajte so zmenami!

Slovensko zasiahla “vlna” energopomoci, ktorú môžete dostať od štátu, pokiaľ máte vysoké ceny energií. Samozrejme, je potrebné splniť niekoľko podmienok, aby ste mali nárok na získanie energopomoci, no už prichádzajú aj prvé zmeny.

Zistili ste po kúpe bytu alebo domu skrytú vadu? Kedy máte nárok na odstúpenie od zmluvy a kedy na zľavu z ceny?

Kúpa nehnuteľnosti je veľké rozhodnutie. Preto môže byť poriadnym sklamaním, ak sa neskôr ukáže, že má byt alebo dom skryté chyby, o ktorých predávajúci neinformoval. V takom prípade sa mnohí pýtajú: „Čo teraz? Mám vôbec nejaké práva?“

Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?

Ovplyvní ďalšia konsolidácia dostupnosť bývania na Slovensku?

Posledné týždne sa veľa hovorí o novom konsolidačnom balíku, ktorý má zlepšiť stav verejných financií.
Lenže – vyššie dane, odvody a slabší ekonomický rast vždy ovplyvnia aj trh s nehnuteľnosťami.

Niektorí majitelia investičných bytov, domov či chát budú možno nútení prehodnotiť svoj majetok a predajom jednej nehnuteľnosti si uľahčiť rozpočet.
To môže znamenať, že ponuka bytov a domov sa v najbližšom období zvýši.

Do katastra sa už tak ľahko nedostaneme. Ako nás to ovplyvní?

Od júla budúceho roka nás čakajú veľké zmeny v prístupe k údajom z katastra nehnuteľností. Doposiaľ sme si mohli kedykoľvek pozrieť list vlastníctva, mená majiteľov, ich adresy či dokonca dátumy narodenia.

Od júla 2026 to už také jednoduché nebude. Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky totiž plánuje zaviesť povinnú autentifikáciu cez elektronický občiansky preukaz (eID). Znamená to, že bez prihlásenia sa cez eID sa k týmto údajom už nikto nedostane a navyše už nebude možné prezerať informácie o cudzom majetku.

Na jednej strane to vyzerá ako ochrana osobných údajov a majetku, no v realite táto zmena spôsobí veľké problémy.

Takto si môžete dovoliť kúpiť investičný byť aj s priemerným platom

Investičný byt bol kedysi doménou bohatých, no pasívny príjem z prenájmu si dokáže vybudovať aj bežná slovenská domácnosť. Ako na to? Pomôže vám správny finančný plán, dobrá lokalita a hypotéka, ktorú bude za vás splácať nájomník. Vďaka týmto tipom zistíte, že kúpa investičného bytu nakoniec môže byť aj pre vás.