Poznáte ten pocit, keď sa v noci budíte a premýšľate, či váš nájomca opäť zaplatí načas? Alebo sa obávate, v akom stave nájdete svoj byt po skončení nájmu?
Tieto starosti pozná každý prenajímateľ. Ale predstavte si, že by ste sa mohli všetkých týchto obáv zbaviť jediným rozhodnutím! Revolučná služba Nájom plus práve prichádza na slovenský trh, aby zmenila váš pohľad na prenájom nehnuteľností.
A najlepšie na tom je, že ako prenajímateľ neplatíte žiadnu províziu!
Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?
Predaj nehnuteľnosti, v ktorej žijú nájomníci, môže byť výnimočne zložitý proces. Ako realitný maklér vám odporúčam, aby ste sa na tento krok pripravili s dostatočným predstihom. Nielenže musíte zvážiť práva nájomníkov, ale aj ich vplyv na predajnú cenu a časový rámec.
V tomto článku sa pozrieme na dôležité aspekty, ktoré by ste mali mať na pamäti pri predaji nehnuteľnosti s nájomcami, aby ste zabezpečili hladký priebeh transakcie.
Realitný trh v budúcom roku
V nasledujúcom roku sa na realitnom trhu očakávajú významné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť rozhodovanie kupujúcich aj predávajúcich. S rastúcimi cenami nehnuteľností a novými legislatívnymi opatreniami, ako je zavedenie 23% DPH, sa situácia na trhu stáva čoraz zaujímavejšou. V tomto článku sa pozrieme na predpokladané trendy, ktoré môžu ovplyvniť realitný trh na Slovensku a poskytneme vám cenné rady, ako sa na tieto zmeny pripraviť.
Už dlhší čas sa rozpráva o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pre zisťovanie údajov z katastra nehnuteľností a zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.
Získanie prenájmu pre mladú rodinu môže byť skutočne náročné, obzvlášť ak sú v rodine maloleté deti. Zákon chráni deti ako zraniteľné osoby, a preto sa majitelia bytov často obávajú uzatvoriť nájomné zmluvy s rodinami. Ak sa nájomníci dostanú do problémov, ako je neplatenie nájmu, majiteľ bytu sa môže ocitnúť v zložitých situáciách, keďže nemôže len tak rodinu vyhodiť.Ak máte uzatvorenú zmluvu a nie ste s nájomníkmi spokojní, napríklad z dôvodu neplatenia či neprispôsobivosti, musíte im zo zákona nájsť náhradné bývanie. Ak sa ocitnete v takejto situácii, je dôležité poznať svoje práva a povinnosti, aby ste sa vyhli nepríjemnostiam.
Ak sa blíži koniec fixačného obdobia vašej hypotéky, je dôležité sa zamyslieť nad možnosťami, ktoré vám môžu pomôcť ušetriť peniaze.
Hypotekárne úvery sú dlhodobé záväzky, a preto je potrebné venovať pozornosť aktuálnym podmienkam na trhu. V súčasnosti sa úrokové sadzby pohybujú na rôznych úrovniach, a preto je dobré si preštudovať, aké možnosti máte.
Prečítajte si môj článok, kde vám ponúkam užitočné tipy, ako sa pripraviť na koniec fixácie a aké kroky podniknúť, aby ste ušetrili.
Pri prenájme bytu je dôležité mať na pamäti, že nájomné nie je jediným nákladom, ktorý vás môže prekvapiť. Mnoho nájomníkov sa sústreďuje len na výšku mesačného nájmu, no existuje množstvo faktorov, ktoré môžu celkovú cenu nájmu výrazne zvýšiť.
Odporúčam vám, aby ste sa oboznámili s podmienkami nájmu a zmluvou, aby ste predišli nepríjemným prekvapeniam. V tomto článku sa pozrieme na najčastejšie nástrahy, ktoré môžu spôsobiť, že nájom sa stane predraženým.
Ak sa chystáte predávať nehnuteľnosť, mali by ste prehodnotiť, či je vhodné niektoré časti domu renovovať, alebo nie. Niektoré renovácie totiž môžu kupujúcich, ktorí majú napríklad odlišný štýl, odradiť od kúpy. Kam sa teda investovať oplatí a ktoré vylepšenia neprinášajú návratnosť takú, ako by ste si predstavovali?
Na čo slúži vecné bremeno? Dokážeme zistiť, či je na konkrétnej nehnuteľnosti zriadené? Môže ovplyvniť kúpu či predaj nehnuteľnosti? Aj na tieto otázky máme odpoveď.