5. mája
5. 5. 2025
V posledných mesiacoch sa na Slovensku diskutuje o dôležitých zmenách v oblasti daní z nehnuteľností. Štát a miestne samosprávy sa dohodli na nových pravidlách, ktoré majú za cieľ spravodlivejšie rozdelenie daňovej záťaže a zároveň poskytnúť obciam a mestám potrebné finančné prostriedky na rozvoj. Ak ste vlastníkom investičného bytu, prenajímate nehnuteľnosť alebo máte víkendovú chalupu, mali by ste sa pripraviť na zmeny, ktoré môžu ovplyvniť vašu peňaženku. Od budúceho roka sa totiž očakáva zvýšenie dane z týchto typov nehnuteľností.
Prečítajte si viac...
31. marca
31. 3. 2025
Ako realitný maklér Igor Ambrózy sledujem vývoj trhu veľmi pozorne – a práve teraz prichádzajú zmeny, ktoré môžu zásadne ovplyvniť rozhodovanie kupujúcich aj predávajúcich.
Klesajúce úrokové sadzby zlepšujú dostupnosť úverov, no zároveň môžu spôsobiť nárast cien nehnuteľností až o takmer 10 %. Čo to znamená pre tých, ktorí plánujú kúpu?
Prečítajte si viac...
1. marca
1. 3. 2025
Čo to znamená pre vás? Menej papierovania, rýchlejšie schvaľovanie a jasné pravidlá.
Od 1. apríla 2025 vstupuje do platnosti nový stavebný zákon a mení pravidlá hry. Zabudnite na zdĺhavé vybavovanie povolení a byrokratické peklo. Tento zákon sľubuje jednoduchšie procesy, menej administratívy a profesionálnejší prístup úradov. Čakajú nás svetlejšie časy v stavebníctve?
Prečítajte si viac...
21. februára
21. 2. 2025
Koncom minulého týždňa prezident SR podpísal nové stavebné predpisy, ktoré čoskoro nadobudnú platnosť. Od 1. apríla 2025 vstúpi do života dlho očakávaná rekodifikácia stavebnej legislatívy.
Tieto zmeny prinesú zásadné prevraty v povoľovaní stavieb, a to po takmer 50 rokoch existencie súčasného stavebného zákona. Mnohé ustanovenia už dávno neodrážali realitu dnešnej výstavby, čo viedlo k nejasnostiam a zbytočným prieťahom.
Aj keď nové predpisy sľubujú zlepšenie, prvé mesiace ich uplatňovania budú pravdepodobne plné otáznikov a neistoty.
Prečítajte si viac...
2. februára
2. 2. 2025
Čo spôsobil výpadok katastra?
Čo spôsobil výpadok katastra?
V posledných týždňoch sme boli svedkami vážneho incidentu, ktorý zasiahol katastrálny systém na Slovensku. Kybernetický útok, ktorý spôsobil výpadok katastra nehnuteľností, mal za následok dočasné ochromenie realitného trhu. Geodeti, architekti a realitní makléri sa ocitli v zložitých situáciách, keďže nebolo možné vybaviť hypotéky ani realizovať predaj či kúpu nehnuteľností.
Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky sa snažil situáciu riešiť a spustil webovú stránku, ktorá sprístupnila aspoň niektoré údaje z katastra. Avšak, aj toto dočasné riešenie sa stretlo s technickými problémami, keďže dopyt po informáciách bol obrovský.
Prečítajte si viac...
11. januára
11. 1. 2025
Poznáte ten pocit, keď sa v noci budíte a premýšľate, či váš nájomca opäť zaplatí načas? Alebo sa obávate, v akom stave nájdete svoj byt po skončení nájmu?
Tieto starosti pozná každý prenajímateľ. Ale predstavte si, že by ste sa mohli všetkých týchto obáv zbaviť jediným rozhodnutím! Revolučná služba Nájom plus práve prichádza na slovenský trh, aby zmenila váš pohľad na prenájom nehnuteľností.
A najlepšie na tom je, že ako prenajímateľ neplatíte žiadnu províziu!
Prečítajte si viac...
27. decembra
27. 12. 2024
Pokiaľ žijete v bytovom dome, s veľkou pravdepodobnosťou ste sa už stretli s osobou, ktorá je správcom bytového domu. Na čo slúži táto funkcia a ako vám môže správca bytového domu pomôcť? Je možné správcu vymeniť? Aj na tieto otázky máme odpoveď.
Prečítajte si viac...
29. novembra
29. 11. 2024
Ako predať nehnuteľnosť s nájomcami?
Predaj nehnuteľnosti, v ktorej žijú nájomníci, môže byť výnimočne zložitý proces. Ako realitný maklér vám odporúčam, aby ste sa na tento krok pripravili s dostatočným predstihom. Nielenže musíte zvážiť práva nájomníkov, ale aj ich vplyv na predajnú cenu a časový rámec.
V tomto článku sa pozrieme na dôležité aspekty, ktoré by ste mali mať na pamäti pri predaji nehnuteľnosti s nájomcami, aby ste zabezpečili hladký priebeh transakcie.
Prečítajte si viac...
30. októbra
30. 10. 2024
Realitný trh v budúcom roku
Ako bude vyzerať realitný trh v budúcom roku?
V nasledujúcom roku sa na realitnom trhu očakávajú významné zmeny, ktoré môžu ovplyvniť rozhodovanie kupujúcich aj predávajúcich. S rastúcimi cenami nehnuteľností a novými legislatívnymi opatreniami, ako je zavedenie 23% DPH, sa situácia na trhu stáva čoraz zaujímavejšou. V tomto článku sa pozrieme na predpokladané trendy, ktoré môžu ovplyvniť realitný trh na Slovensku a poskytneme vám cenné rady, ako sa na tieto zmeny pripraviť.
Prečítajte si viac...
27. septembra
27. 9. 2024
Už dlhší čas sa rozpráva o novele zákona, ktorá plánuje zásadné zmeny pre zisťovanie údajov z katastra nehnuteľností a zároveň sa plánujú aj zmeny pri podávaní návrhov na vklad kúpnych a darovacích zmlúv.
Prečítajte si viac...