Aký typ nájmu zvoliť v roku 2024 – čo sa oplatí viac? plus novinka roku .....
V roku 2024 bude výber správneho typu nájmu kľúčový pre maximalizáciu výnosov z vašej investície do nehnuteľnosti. Ako realitný maklér vám ponúkam prehľad možností a odporúčania, ktoré vám pomôžu pri rozhodovaní. Plus novinku roku na Slovensku ..... dočítate sa nižšie.
Dlhodobý nájom
Dlhodobý nájom, definovaný ako prenájom na obdobie dlhšie ako jeden rok, je obľúbenou voľbou pre mnohých majiteľov nehnuteľností. Jeho hlavnou výhodou je získavanie stabilného príjmu, ktorý môže pokrývať napríklad splátky hypotéky.
Navyše, dlhodobí nájomníci sa o prenajatú nehnuteľnosť často starajú lepšie, čo znižuje náklady na údržbu. Avšak, je dôležité mať kvalitnú nájomnú zmluvu, aby ste sa vyhli problémom s neprispôsobivými nájomníkmi.
Krátkodobý nájom
Krátkodobý nájom, ktorý je typicky definovaný ako prenájom na obdobie do dvoch rokov, ponúka väčšiu flexibilitu a potenciálne vyššie výnosy, najmä ak je nehnuteľnosť situovaná v atraktívnej lokalite.
Tento typ nájmu umožňuje majiteľom reagovať na zmeny trhu a prispôsobiť ceny nájmu aktuálnej dopytovej situácii. Avšak, vyžaduje si to viac práce s hľadaním nájomníkov a správou nehnuteľnosti.
Ubytovacie služby
Poskytovanie ubytovacích služieb prostredníctvom platformy ako Airbnb alebo Booking je formou krátkodobého nájmu, ktorá môže priniesť vysoké výnosy, najmä v turisticky atraktívnych oblastiach.
Tento model je však náročnejší na správu a vyžaduje si pravidelnú údržbu a profesionálne spravovanie rezervácií. Avšak, cena za noc je vyššia, ale musíte počítať s možnou sezónnou neobsadenosťou.
Výber správneho typu nájmu
Výber medzi dlhodobým a krátkodobým nájmom alebo poskytovaním ubytovacích služieb, závisí od vašich osobných preferencií a času, ktorý ste ochotní investovať do správy nehnuteľnosti a od lokality, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
Každá z týchto možností má svoje výhody a nevýhody, a je dôležité zvážiť všetky aspekty pred učinením konečného rozhodnutia. Avšak, v praxi sa odporúča začať s krátkodobým nájmom a v prípade spokojnosti postupne prejsť na dlhodobý.
Záver a výzva na akciu
Ako váš realitný maklér vám odporúčam zvážiť všetky možnosti a vybrať si ten typ nájmu, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám a očakávaniam.
Ak potrebujete poradiť alebo hľadáte pomoc pri správe vašej investičnej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Spoločne nájdeme najlepšie riešenie pre vašu situáciu.
Sľúbená novinka roku 2024 na Slovensku
Keďže sľuby sa majú plniť, predstavujem vám absolútnu novinku v prenajímaní bytov na Slovensku. Ako napovedá úvodný obrázok k tomuto článku, táto novinka s názvom Nájom + (nájom plus) je zameraná na 10 obrovských výhod pre prenajímateľov, teda pre majiteľov bytov.
Nezabúda ani na nájomcov, aj pre nich sú pripravené obrovské výhody, za všetky spomeniem aspoň jednu: aj keď nájomca príde o prácu, nemusí sa báť, že by prišiel o prenajímanú nehnuteľnosť. Nájom + pomôže aj takúto sitiuáciu prekonať a vyriešiť.
pozn.: Novinka Nájom + je vypracovaná Realitnou úniou SR
Ak máte záujem o viac info o tejto novinke, kliknite SEM>> a dozviete sa viac.
A ak ste veľmi zvedaví, tak tu je krátky výber toho, prečo je táto novinka pre majiteľov/prenajímateľov mimoriadne zaujímavá:
1. Nulové Náklady
Bez provízií znamená, že si uchováte väčšiu časť príjmu z prenájmu. ? S Nájom Plus+ ušetríte na poplatkoch a maximalizujete svoj zisk.
2. Poistenie Škôd
Chránite sa proti neplateniu nájomného až 12 mesiacov a škodám až do výšky 200 000 €. Poistenie vám poskytuje pokoj a istotu. ?️
3. Bezpečný Výber Nájomcu
Vyberte si serióznych nájomcov s našou pomocou. Vykonávame dôkladné kontroly, vrátane registrov dlžníkov a čiernych zoznamov. ?
Prenajímate alebo plánujete prenajímať svoj byt a zaujalo vás to a chcete vedieť viac?
Tak kliknite SEM>> alebo mi napíšte mail, či zavolajte a dozviete sa viac.
Túto službu pre vás poskytuje váš osobný maklér
Igor Ambrózy
S potešením vo vašich službách...
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
