V roku 2024 bude výber správneho typu nájmu kľúčový pre maximalizáciu výnosov z vašej investície do nehnuteľnosti. Ako realitný maklér vám ponúkam prehľad možností a odporúčania, ktoré vám pomôžu pri rozhodovaní. Plus novinku roku na Slovensku ..... dočítate sa nižšie.
Dlhodobý nájom, definovaný ako prenájom na obdobie dlhšie ako jeden rok, je obľúbenou voľbou pre mnohých majiteľov nehnuteľností. Jeho hlavnou výhodou je získavanie stabilného príjmu, ktorý môže pokrývať napríklad splátky hypotéky.
Navyše, dlhodobí nájomníci sa o prenajatú nehnuteľnosť často starajú lepšie, čo znižuje náklady na údržbu. Avšak, je dôležité mať kvalitnú nájomnú zmluvu, aby ste sa vyhli problémom s neprispôsobivými nájomníkmi.
Krátkodobý nájom, ktorý je typicky definovaný ako prenájom na obdobie do dvoch rokov, ponúka väčšiu flexibilitu a potenciálne vyššie výnosy, najmä ak je nehnuteľnosť situovaná v atraktívnej lokalite.
Tento typ nájmu umožňuje majiteľom reagovať na zmeny trhu a prispôsobiť ceny nájmu aktuálnej dopytovej situácii. Avšak, vyžaduje si to viac práce s hľadaním nájomníkov a správou nehnuteľnosti.
Poskytovanie ubytovacích služieb prostredníctvom platformy ako Airbnb alebo Booking je formou krátkodobého nájmu, ktorá môže priniesť vysoké výnosy, najmä v turisticky atraktívnych oblastiach.
Tento model je však náročnejší na správu a vyžaduje si pravidelnú údržbu a profesionálne spravovanie rezervácií. Avšak, cena za noc je vyššia, ale musíte počítať s možnou sezónnou neobsadenosťou.
Výber medzi dlhodobým a krátkodobým nájmom alebo poskytovaním ubytovacích služieb, závisí od vašich osobných preferencií a času, ktorý ste ochotní investovať do správy nehnuteľnosti a od lokality, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.
Každá z týchto možností má svoje výhody a nevýhody, a je dôležité zvážiť všetky aspekty pred učinením konečného rozhodnutia. Avšak, v praxi sa odporúča začať s krátkodobým nájmom a v prípade spokojnosti postupne prejsť na dlhodobý.
Ako váš realitný maklér vám odporúčam zvážiť všetky možnosti a vybrať si ten typ nájmu, ktorý najlepšie vyhovuje vašim potrebám a očakávaniam.
Ak potrebujete poradiť alebo hľadáte pomoc pri správe vašej investičnej nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Spoločne nájdeme najlepšie riešenie pre vašu situáciu.
Sľúbená novinka roku 2024 na Slovensku
Keďže sľuby sa majú plniť, predstavujem vám absolútnu novinku v prenajímaní bytov na Slovensku. Ako napovedá úvodný obrázok k tomuto článku, táto novinka s názvom Nájom + (nájom plus) je zameraná na 10 obrovských výhod pre prenajímateľov, teda pre majiteľov bytov.
Nezabúda ani na nájomcov, aj pre nich sú pripravené obrovské výhody, za všetky spomeniem aspoň jednu: aj keď nájomca príde o prácu, nemusí sa báť, že by prišiel o prenajímanú nehnuteľnosť. Nájom + pomôže aj takúto sitiuáciu prekonať a vyriešiť.
pozn.: Novinka Nájom + je vypracovaná Realitnou úniou SR
Ak máte záujem o viac info o tejto novinke, kliknite SEM>> a dozviete sa viac.
A ak ste veľmi zvedaví, tak tu je krátky výber toho, prečo je táto novinka pre majiteľov/prenajímateľov mimoriadne zaujímavá:
1. Nulové Náklady
Bez provízií znamená, že si uchováte väčšiu časť príjmu z prenájmu. ? S Nájom Plus+ ušetríte na poplatkoch a maximalizujete svoj zisk.
2. Poistenie Škôd
Chránite sa proti neplateniu nájomného až 12 mesiacov a škodám až do výšky 200 000 €. Poistenie vám poskytuje pokoj a istotu. ?️
3. Bezpečný Výber Nájomcu
Vyberte si serióznych nájomcov s našou pomocou. Vykonávame dôkladné kontroly, vrátane registrov dlžníkov a čiernych zoznamov. ?
Prenajímate alebo plánujete prenajímať svoj byt a zaujalo vás to a chcete vedieť viac?
Tak kliknite SEM>> alebo mi napíšte mail, či zavolajte a dozviete sa viac.
Túto službu pre vás poskytuje váš osobný maklér
Igor Ambrózy
S potešením vo vašich službách...
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
Som AI asistent IČO. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.