Čo môžete robiť, pokiaľ máte neprispôsobivých susedov?
Základom spokojného bývania je okrem výberu vhodnej nehnuteľnosti aj mať dobrých susedov. Či už bývate v byte alebo dome, mať dobrého suseda je na nezaplatenie. Predsa len, hluční alebo problémoví susedia vedia poriadne naštrbiť vzťahy a ovplyvniť kvalitu samotného bývania aj života. Obzvlášť, ak bývate v bytovom dome, kde sa susedom a ich návykom tak ľahko nevyhnete. Dá sa s tým niečo robiť?
Pokiaľ nepomáha dohováranie, nezaberá ani pomoc polície či súdna žaloba, existuje ešte jedna možnosť, ako sa vysporiadať s neprispôsobivými susedmi v bytovom dome.
Ide o návrh na nariadenie predaja bytu alebo nebytového priestoru, kedy môže súd rozhodnúť o nariadení predaja. Toto je možné využiť práve vtedy, ak neprispôsobivý sused obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva ostatným vlastníkom.
Žiadosť môžete podať v prípade, že sused hrubo poškodzuje nehnuteľnosť, sústavne narušuje pokojné bývanie, porušuje dobré mravy v nehnuteľnosti, ohrozuje bezpečnosť alebo neplní súdom uložené povinnosti.
Návrh na nútený predaj bytu však nemusí podať len spoločenstvo bytových vlastníkov, ale aj jeden vlastník, ktorému neprispôsobivý sused znepríjemňuje život. Treba však počítať s tým, že bude potrebný výsluch viacerých vlastníkov bytov, aby bolo možné na súde dokázať, že sused naozaj spôsoboval problémy, ktoré ovplyvnili stav vášho bývania.
Častokrát však nie je problémom samotný vlastník, ale nájomca, ktorý v predmetnej nehnuteľnosti býva. Spravidla sa dotknutí susedia najskôr obracajú na vlastníka bytu, no ak však ním podniknuté kroky nevedú k náprave, tiež je možné podať žiadosť na predaj nehnuteľnosti, práve kvôli neprispôsobivým nájomcom.
Ak čelíte problémom so susedmi, skúste najskôr podniknúť kroky, ktoré by mohli viesť k náprave vzťahov či správania a možnosť podania návrhu na nariadenie predaja nehnuteľnosti voľte ako poslednú z možností, keď už to nejde inak.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke.
Kontakt: +421 948 22 44 24 | igor@ambrozy.sk
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
