Kúpili ste tento rok nehnuteľnosť? Nezabudnite, že vás čaká podanie daňového priznania.
Pokiaľ ste v tomto roku nadobudli nehnuteľnosť, nezabudnite na to, že do 31. januára 2023 budete musieť podať daňové priznanie. Zdaňovacím obdobím pri daniach z nehnuteľnosti je kalendárny rok a platí sa priamo v daný rok.
Daň za nehnuteľnosť za rok 2023 teda platíte v roku 2023. Daň za rok 2023 priznáva daňovník podľa toho, či už v predchádzajúcich rokoch podal tlačivo daňového priznania alebo čiastkového priznania dane.
Daňovník priznáva daň z nehnuteľnosti ako majetkovú daň podaním priznania k dani z nehnuteľnosti. Prípadne pri vzniku ďalšej daňovej povinnosti ako čiastkové priznanie k dani z nehnuteľnosti alebo čiastkové priznanie na zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľnosti.
Daň z nehnuteľnosti sa platí za pozemky, stavby, byty a nebytové priestory v bytovom dome a správny typ nehnuteľnosti nájdete v katastri nehnuteľností.
V príslušnom tlačive musí daňovník vyplniť údaje potrebné pre výpočet výšky dane z nehnuteľnosti a doručiť správne vyplnené tlačivo na príslušný správcovský úrad teda obed alebo mesto, pod ktorého územný celok nehnuteľnosť patrí.
Toto tlačivo je potrebné doručiť do 31. januára 2023. Po vyrúbení výšky dane a nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia je daň splatná do 15 dní. Ak presiahne výšku 33 000 eur, daňovník môže zaplatiť daň v dvoch rovnomerných splátkach.
Pokiaľ platíte daň z pozemkov, jej výška sa vypočíta ako súčin rozlohy v metroch štvorcových, hodnoty pôdy v eurách a sadzby dane, ktorá je zákonom stanovená vo výške 0,25%, pokiaľ správca dane nestanoví inak.
Pokiaľ platíte daň zo stavby, výpočet výšky je o čosi zložitejší. Ide o súčet sadzby dane a príplatku za podlažie (krát počet podlaží) a táto hodnota sa násobí rozlohou v metroch štvorcových. Ročná sadzba dane je podľa zákona 0,033 eur za každý začatý meter štvorcový, pokiaľ správca dane nestanoví inak.
Daň z bytov a nebytových priestorov v bytovom dome sa vypočíta ako súčin rozlohy v metroch štvorcových a sadzba dane. Jej výška je opäť zákonom stanovená na 0,033 eur za každý začatý meter štvorcový zastavanej plochy, ak správca dane nestanoví inak.
Od dane sú oslobodené tie pozemky, stavby, byty a nebytové priestory, ktoré určuje paragraf 17 odstavec 1 zákona o miestnych daniach, pričom podľa odstavcov 2 a 3 môže správca dane rozhodnúť o znížení dane alebo o oslobodení od platenia dane, pokiaľ nehnuteľnosť spĺňa podmienky, ktoré toto umožňujú.
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
