Nehnuteľnosti narazili.
Nehnuteľnosti narazili.
Nehnuteľnosti narazili na cenový strop.
V priebehu niekoľkých mesiacov prešiel slovenský trh s nehnuteľnosťami výraznou zmenou, keď sa dopyt po bývaní výrazne oslabil.
Nárast úrokových mier sa v priebehu pár mesiacov prejavil aj na zníženom dopyte po nových úveroch na bývanie. Práve dostupnosť hypoték do veľkej miery vplýva na konečné ceny nehnuteľností.
“Posledné týždne sa stáva, že na zverejnenú ponuku nezareaguje vôbec nikto,“ zhodnotil súčasnú situáciu na trhu realitný maklér.
Kým pred pár mesiacmi by vám na jednu ponuku do troch dní reagovalo desať ľudí, dnes reaguje len jeden až dvaja záujemcovia za týždeň. Výrazne sa spomaľuje tempo predaja, avšak nehnuteľnosti sa ešte predávajú. Ale kupujúci už požadujú aj úpravy cien smerom nadol.
Staré nehnuteľnosti sa už momentálne predávajú za nižšie sumy, ako sú ponukové ceny.
Kým doteraz boli vo výhode predávajúci a diktovali si podmienky, v súčasnosti majú navrch kupujúci a ich pozícia sa bude zrejme naďalej zlepšovať.
Úrokové sadzby na hypotékach idú postupne hore, čo odrádza ľudí, aby si ich brali.
Znížený záujem o drahšie úvery na bývanie potvrdzujú aj banky. V septembri a októbri už banky pocítili pokles počtu ľudí žiadajúcich o úvery na bývanie.
Aj banky už rátajú, že zdražovanie v prípade bývania sa v nasledujúcom období úplne zastaví. S rastúcimi sadzbami na hypotékach sa totiž dopyt po kúpe nehnuteľností prirodzene ochladzuje.
Okrem vyšších úrokov sa pod znížený záujem o hypotéky podpisuje aj celkové zdražovanie tovarov a služieb.
Rast miezd nebude stačiť na pokrytie zvýšených výdavkov na potraviny, energie a ďalšie každodenné potreby, čo obmedzí schopnosť aj ochotu bežnej domácnosti zadlžiť sa a ísť do kúpy nového bývania či inej nehnuteľnosti.
Zdroj: aktuality.sk
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
