Nové stavebné predpisy: Revolúcia v povoľovaní stavieb?
Koncom minulého týždňa prezident SR podpísal nové stavebné predpisy, ktoré čoskoro nadobudnú platnosť. Od 1. apríla 2025 vstúpi do života dlho očakávaná rekodifikácia stavebnej legislatívy.
Tieto zmeny prinesú zásadné prevraty v povoľovaní stavieb, a to po takmer 50 rokoch existencie súčasného stavebného zákona. Mnohé ustanovenia už dávno neodrážali realitu dnešnej výstavby, čo viedlo k nejasnostiam a zbytočným prieťahom.
Aj keď nové predpisy sľubujú zlepšenie, prvé mesiace ich uplatňovania budú pravdepodobne plné otáznikov a neistoty.
Čo sa mení?
Zjednodušenie povoľovacieho procesu
Doterajší dvojkrokový proces (územné rozhodovanie + stavebné povolenie) končí. Po novom bude stačiť jedno konanie o stavebnom zámere, v rámci ktorého stavebný úrad vydá súhlas so stavbou.
To by malo výrazne urýchliť povoľovanie stavieb a znížiť administratívne zaťaženie pre investorov.
Väčšia zodpovednosť pre odborníkov
Projektanti, stavbyvedúci, stavebný dozor, geodeti či statici dostávajú väčšie právomoci, ale aj vyššiu zodpovednosť a prísnejšie sankcie za chyby či porušenia pravidiel.
Týmto krokom sa zvyšuje kvalita a zodpovednosť v stavebnom procese, čo je pre všetkých zúčastnených veľmi dôležité.
Mestá a obce si ponechávajú stavebné úrady
Pôvodne sa plánovalo, že samosprávy prídu o kompetencie v povoľovaní stavieb. Nová verzia zákona im však ponecháva tieto kompetencie.
Obce si budú môcť vytvárať stavebné obvody, čo im umožní lepšie reagovať na potreby miestnych obyvateľov a efektívnejšie spravovať stavebný proces.
Riešenie čiernych stavieb
Konečne sa zavádzajú jasné pravidlá pre stavby postavené bez povolenia pred aprílom 2025. Ak spĺňajú kritériá, bude ich možné dodatočne zlegalizovať. Naopak, ak nespĺňajú podmienky, bude nariadené ich odstránenie.
Tento krok prinesie väčšiu transparentnosť a spravodlivosť v oblasti stavebnej legislatívy.
Ak plánujete stavať, rekonštruovať alebo kupovať nehnuteľnosť, pripravte sa na nové pravidlá hry. Aj keď sa mnohé procesy zjednodušia, prvé mesiace po zavedení zmien môžu priniesť rôzne nejasnosti.
Potrebujete poradiť pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľnosti?
Ozvite sa mi – Igor Ambrózy.
zdroj: realitnaunia.sk
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
