Nový stavebný zákon 2025: Revolúcia vo výstavbe na Slovensku?
Čo to znamená pre vás? Menej papierovania, rýchlejšie schvaľovanie a jasné pravidlá.
Od 1. apríla 2025 vstupuje do platnosti nový stavebný zákon a mení pravidlá hry. Zabudnite na zdĺhavé vybavovanie povolení a byrokratické peklo. Tento zákon sľubuje jednoduchšie procesy, menej administratívy a profesionálnejší prístup úradov. Čakajú nás svetlejšie časy v stavebníctve?
? Stavebné konanie: Rýchlejšie a bez zbytočných papierov
Plánujete stavať garáž, záhradnú chatku alebo iný menší objekt? Skvelá správa! Ak má stavba do 50 m², nebude už potrebné stavebné povolenie – stačí jednoduché ohlásenie. Doteraz bola táto hranica len 25 m², takže pre mnohých to znamená výrazné uľahčenie.
Čo to znamená pre vás? Menej stresu, rýchlejší začiatok stavby a viac kontroly nad procesom. Ak plánujete menšiu stavbu na súkromnom pozemku, vybavovanie sa zjednoduší na úplné minimum.
A ešte jedna veľká novinka – zlúčenie územného a stavebného konania do jedného procesu: zlúčené konanie o stavebnom zámere. Čo to znamená? Žiadne duplicitné vyjadrenia, rýchlejšie schvaľovanie a pevne stanovený limit – maximálne 30 dní!
? Čierne stavby? Buď legalizácia, alebo zbúranie
Nelegálne postavené budovy dostávajú druhú šancu. Nový zákon zavádza proces dodatočnej legalizácie, vďaka ktorému môžu byť stavby oficiálne uznané a skolaudované. Ale pozor! Majitelia budú mať len obmedzený čas na zlegalizovanie– ak tak neurobia, stavba môže byť odstránená.
Naopak, ak stavba už funguje dlhodobo a bez problémov, proces legalizácie by mal byť jednoduchý. Po splnení podmienok stavebný úrad vydá rozhodnutie o spôsobilosti na užívanie, ktoré má rovnakú právnu váhu ako kolaudačné rozhodnutie.
Pre nových stavebníkov však prichádza sprísnenie! Nelegálna výstavba bude oveľa prísnejšie trestaná. Zvýšené sankcie majú slúžiť ako odstrašujúci faktor a prinútiť stavebníkov rešpektovať pravidlá.
? Jednoduché stavby? Menej povinností, viac voľnosti
Ak staviate drobnú stavbu alebo robíte rekonštrukciu ďalej ako 2 metre od susedného pozemku, nemusíte ju vôbec ohlasovať stavebnému úradu! To znamená viac flexibility pre stavebníkov a rýchlejšiu realizáciu projektov.
Pri väčších stavbách sa stále budete musieť riadiť schvaľovacím procesom, ale vďaka zlúčeniu územného a stavebného konania sa celý proces výrazne zrýchli a zjednoduší.
❗️ Ako sa v tom nestratiť?
Zákony sa menia a vy si chcete byť istí, že robíte všetko správne? Nezdržujte sa nekonečným študovaním paragrafov!Ak plánujete výstavbu, rekonštrukciu alebo legalizáciu stavby, obráťte sa na realitného experta, ktorý vám poradí, ako postupovať.
? Stavebné pravidlá sa menia – buďte pripravení!
Rok 2025 prinesie veľké zmeny v stavebníctve. Tí, ktorí sa prispôsobia novým pravidlám a využijú ich vo svoj prospech, získajú výraznú výhodu. Ak plánujete stavbu, teraz je ten správny čas získať informácie a konať!
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
