Nový stavebný zákon 2025: Revolúcia vo výstavbe na Slovensku?

Nový stavebný zákon 2025: Revolúcia vo výstavbe na Slovensku?

 

Čo to znamená pre vás? Menej papierovania, rýchlejšie schvaľovanie a jasné pravidlá.

Od 1. apríla 2025 vstupuje do platnosti nový stavebný zákon a mení pravidlá hry. Zabudnite na zdĺhavé vybavovanie povolení a byrokratické peklo. Tento zákon sľubuje jednoduchšie procesy, menej administratívy a profesionálnejší prístup úradov. Čakajú nás svetlejšie časy v stavebníctve?

 

 

? Stavebné konanie: Rýchlejšie a bez zbytočných papierov

 

Plánujete stavať garáž, záhradnú chatku alebo iný menší objekt? Skvelá správa! Ak má stavba do 50 m², nebude už potrebné stavebné povolenie – stačí jednoduché ohlásenie. Doteraz bola táto hranica len 25 m², takže pre mnohých to znamená výrazné uľahčenie.

 

Čo to znamená pre vás? Menej stresu, rýchlejší začiatok stavby a viac kontroly nad procesom. Ak plánujete menšiu stavbu na súkromnom pozemku, vybavovanie sa zjednoduší na úplné minimum.

 

A ešte jedna veľká novinka – zlúčenie územného a stavebného konania do jedného procesu: zlúčené konanie o stavebnom zámere. Čo to znamená? Žiadne duplicitné vyjadrenia, rýchlejšie schvaľovanie a pevne stanovený limit – maximálne 30 dní!

 

 

? Čierne stavby? Buď legalizácia, alebo zbúranie

 

Nelegálne postavené budovy dostávajú druhú šancu. Nový zákon zavádza proces dodatočnej legalizácie, vďaka ktorému môžu byť stavby oficiálne uznané a skolaudované. Ale pozor! Majitelia budú mať len obmedzený čas na zlegalizovanie– ak tak neurobia, stavba môže byť odstránená.

 

Naopak, ak stavba už funguje dlhodobo a bez problémov, proces legalizácie by mal byť jednoduchý. Po splnení podmienok stavebný úrad vydá rozhodnutie o spôsobilosti na užívanie, ktoré má rovnakú právnu váhu ako kolaudačné rozhodnutie.

 

Pre nových stavebníkov však prichádza sprísnenie! Nelegálna výstavba bude oveľa prísnejšie trestaná. Zvýšené sankcie majú slúžiť ako odstrašujúci faktor a prinútiť stavebníkov rešpektovať pravidlá.

 

 

? Jednoduché stavby? Menej povinností, viac voľnosti

 

Ak staviate drobnú stavbu alebo robíte rekonštrukciu ďalej ako 2 metre od susedného pozemku, nemusíte ju vôbec ohlasovať stavebnému úradu! To znamená viac flexibility pre stavebníkov a rýchlejšiu realizáciu projektov.

 

Pri väčších stavbách sa stále budete musieť riadiť schvaľovacím procesom, ale vďaka zlúčeniu územného a stavebného konania sa celý proces výrazne zrýchli a zjednoduší.

 

 

❗️ Ako sa v tom nestratiť?

 

Zákony sa menia a vy si chcete byť istí, že robíte všetko správne? Nezdržujte sa nekonečným študovaním paragrafov!Ak plánujete výstavbu, rekonštrukciu alebo legalizáciu stavby, obráťte sa na realitného experta, ktorý vám poradí, ako postupovať.

 

? Stavebné pravidlá sa menia – buďte pripravení!

 

Rok 2025 prinesie veľké zmeny v stavebníctve. Tí, ktorí sa prispôsobia novým pravidlám a využijú ich vo svoj prospech, získajú výraznú výhodu. Ak plánujete stavbu, teraz je ten správny čas získať informácie a konať!