Plánujete kúpu nehnuteľnosti? Neodkladajte to na neskôr.
Predstavte si, že máte v pláne kúpiť nehnuteľnosť - dom, byt, alebo čokoľvek, čo má niečo dočinenia s bytovým trhom. Aktuálny stav trhu naznačuje, že ceny nehnuteľností sú v poklese, čo môže znieť ako pozitívna správa. Ale existuje zopár faktorov, na ktoré by ste mali myslieť.
V prvom rade, hoci pokles cien nehnuteľností zlepšuje dostupnosť bývania, dlhé odkladanie môže viesť k sprísneniu podmienok na získanie úveru. "Od 1. júla sa zvyšuje životné minimum. O túto sumu banky v rámci testovania schopnosti splácať úver znížia čistý príjem. Pri stabilnom príjme tak dlžník bude mať nárok už iba na nižší úver," pripomína odborník.
Hoci sa môže zdať, že odkladanie kúpy nehnuteľnosti môže byť výhodné vzhľadom na pokles cien, je dôležité zvážiť aj iné faktory. Pre tých, ktorí majú nízky príjem a očakávajú, že si budú môcť zadovážiť nehnuteľnosť vďaka poklesu cien, môže byť sklamaním zistiť, že na hypotéku, ktorú by mohli získať dnes, v budúcnosti už nemusia mať nárok.
"Ani ľudia, ktorí predávajú nehnuteľnosť to nebudú mať ľahké. Tí, ktorí čakajú na obrat v trende, budú potrebovať čakať podstatne dlhšie, kým predajú svoju nehnuteľnosť za požadovanú cenu," upozorňuje odborník. "Čakanie sa preto majiteľom vôbec nemusí vyplatiť."
Posledný bod, ktorý je potrebné zvážiť, je skutočnosť, že vlastníctvo nehnuteľnosti prináša potrebu pravidelných aj nepravidelných výdavkov. Aj keď by mohlo byť lákavé čakať, kým ceny stúpnu, môže sa stať, že po odčítaní týchto výdavkov budete skončiť s výsledkom porovnateľným so súčasnou zníženou cenou. Navyše, inflácia môže znížiť hodnotu finančnej sumy, ktorú získate v budúcnosti.
Takže ak máte v pláne kúpiť nehnuteľnosť, možno by ste mali zvážiť, či odkladanie kúpy skutočne stojí za to. Pokles cien môže byť lákavý, ale je potrebné brať do úvahy všetky faktory.
Na záver by sme vám chceli pripomenúť, že najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť týmto potenciálnym problémom, je začať svoje plánovanie a rozhodovanie už teraz. Kontaktujte odborníkov na realitný trh, ktorí vám pomôžu preskúmať všetky dostupné možnosti a nájdú to najlepšie riešenie pre vaše potreby a okolnosti.
Ak máte v pláne investovať do nehnuteľnosti, nečakajte príliš dlho. Pokiaľ máte otázky alebo potrebujete poradiť, neváhajte sa obrátiť na mňa. Rád vám pomôžem na vašej ceste k vlastnému bývaniu. Je čas konať!
zdroj: www.pravda.sk a umelá inteligencia
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
