
Plánujete kúpu nehnuteľnosti? Neodkladajte to na neskôr.
Predstavte si, že máte v pláne kúpiť nehnuteľnosť - dom, byt, alebo čokoľvek, čo má niečo dočinenia s bytovým trhom. Aktuálny stav trhu naznačuje, že ceny nehnuteľností sú v poklese, čo môže znieť ako pozitívna správa. Ale existuje zopár faktorov, na ktoré by ste mali myslieť.
V prvom rade, hoci pokles cien nehnuteľností zlepšuje dostupnosť bývania, dlhé odkladanie môže viesť k sprísneniu podmienok na získanie úveru. "Od 1. júla sa zvyšuje životné minimum. O túto sumu banky v rámci testovania schopnosti splácať úver znížia čistý príjem. Pri stabilnom príjme tak dlžník bude mať nárok už iba na nižší úver," pripomína odborník.
Hoci sa môže zdať, že odkladanie kúpy nehnuteľnosti môže byť výhodné vzhľadom na pokles cien, je dôležité zvážiť aj iné faktory. Pre tých, ktorí majú nízky príjem a očakávajú, že si budú môcť zadovážiť nehnuteľnosť vďaka poklesu cien, môže byť sklamaním zistiť, že na hypotéku, ktorú by mohli získať dnes, v budúcnosti už nemusia mať nárok.
"Ani ľudia, ktorí predávajú nehnuteľnosť to nebudú mať ľahké. Tí, ktorí čakajú na obrat v trende, budú potrebovať čakať podstatne dlhšie, kým predajú svoju nehnuteľnosť za požadovanú cenu," upozorňuje odborník. "Čakanie sa preto majiteľom vôbec nemusí vyplatiť."
Posledný bod, ktorý je potrebné zvážiť, je skutočnosť, že vlastníctvo nehnuteľnosti prináša potrebu pravidelných aj nepravidelných výdavkov. Aj keď by mohlo byť lákavé čakať, kým ceny stúpnu, môže sa stať, že po odčítaní týchto výdavkov budete skončiť s výsledkom porovnateľným so súčasnou zníženou cenou. Navyše, inflácia môže znížiť hodnotu finančnej sumy, ktorú získate v budúcnosti.
Takže ak máte v pláne kúpiť nehnuteľnosť, možno by ste mali zvážiť, či odkladanie kúpy skutočne stojí za to. Pokles cien môže byť lákavý, ale je potrebné brať do úvahy všetky faktory.
Na záver by sme vám chceli pripomenúť, že najlepším spôsobom, ako sa vyhnúť týmto potenciálnym problémom, je začať svoje plánovanie a rozhodovanie už teraz. Kontaktujte odborníkov na realitný trh, ktorí vám pomôžu preskúmať všetky dostupné možnosti a nájdú to najlepšie riešenie pre vaše potreby a okolnosti.
Ak máte v pláne investovať do nehnuteľnosti, nečakajte príliš dlho. Pokiaľ máte otázky alebo potrebujete poradiť, neváhajte sa obrátiť na mňa. Rád vám pomôžem na vašej ceste k vlastnému bývaniu. Je čas konať!
zdroj: www.pravda.sk a umelá inteligencia