Praská realitná bublina?
Praská realitná bublina?
Praská realitná bublina?
V posledných rokoch sme boli svedkami výrazného nárastu cien nehnuteľností. Avšak, v poslednej dobe sa situácia na realitnom trhu začína meniť. Čítajte ďalej a dozviete sa viac o aktuálnom vývoji na realitnom trhu a o tom, či môžeme hovoriť o prasknutí realitnej bubliny.
Zmeny na realitnom trhu
Ceny nehnuteľností dosiahli v minulom roku svoje historické maximá. Vysoké ceny spolu s rastúcimi cenami hypoték však začali odrádzať mnohých od kúpy vlastnej nehnuteľnosti. Tento trend sa prejavil aj na realitnom trhu, ktorý začal vykazovať známky ochladzovania.
Pokles cien nehnuteľností
Najnovšie štatistiky prinášajú dobré správy pre tých, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti. Od začiatku tohto roka sme mohli pozorovať pokles cien bytov. Podľa Národnej banky Slovenska klesla priemerná cena za meter štvorcový o 105 eur na sumu 2556 eur. Tento trend pokračoval aj v nasledujúcich mesiacoch.
Regionálne rozdiely v cenách
Pokles cien nehnuteľností sa však nelíši rovnomerne v rôznych regiónoch. Najvýraznejší pokles cien bol zaznamenaný v Banskobystrickom kraji. Naopak, najmenší pokles cien bytov nastal v mestách ako Nitra, Žilina či Trenčín.
Vplyv hypoték na ceny nehnuteľností
Najväčší vplyv na ceny nehnuteľností má zdražovanie hypoték. Rastúce úrokové sadzby hypotekárnych úverov v kombinácii s vysokými cenami nehnuteľností spôsobili prepad dopytu. Vývoj situácie je však nepredvídateľný a aj keď sa očakáva, že ceny budú naďalej klesať, nikto to nemôže s istotou predpovedať.
Ak máte záujem o ďalšie informácie alebo potrebujete poradiť s kúpou alebo predajom nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke. Teším sa na spoluprácu s vami!
Igor Ambrózy