Tretia vlna opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?
30. 09. 2021

Tretia vlna opäť zvyšuje ceny nehnuteľností. Môžeme si ešte dovoliť vlastné bývanie?

V súčasnej dobe chýba na Slovensku viac než 300 000 štandardných nehnuteľností na bývanie, čo spôsobil vysoký dopyt po vlastnom bývaní a nízka ponuka. O jednu nehnuteľnosť je tak častokrát viacero záujemcov a transakčná cena môže byť napokon oveľa vyššia ako ponuková.

Ponuková cena je tá, za ktorú sa nehnuteľnosť predáva, no transakčná cena je tá, za ktorú napokon záujemca reálne zaplatí. V praxi to znamená, že ktorý záujemca dá viac, ten napokon nehnuteľnosť môže získať. Niekedy však predajcovia zvolia vyššiu ponukovú cenu, čo je možné pozorovať napríklad pri rekreačných nehnuteľnostiach, no predajú sa za oveľa nižšiu transakčnú cenu. Tento jav spôsobuje napríklad zlý stav ponúkanej nehnuteľnosti, ale aj prehnané očakávanie predajcu, ktorý sa pred zverejnením ponuky neporadí s odborníkmi alebo nesleduje ponukové ceny na trhu.

Tretia vlna pandémie tak opäť spôsobuje nárast cien nehnuteľností, ktorý sa predpokladá počas tohto roka, no v nižších hodnotách, ako tomu bolo v predchádzajúcom období. Minulý rok bol totiž zaznamenaný najvyšší medziročný rast cien nehnuteľností počas éry samostatnej Slovenskej republiky a keďže druhá vlna už nespôsobila veľké zmeny, očakáva sa v blízkej budúcnosti skôr stabilizácia cien na realitnom trhu. Keďže banky stále poskytujú hypotekárne úvery s nízkymi úrokmi, dopyt po vlastnom bývaní stále rastie.

Na Slovensku je v súčasnosti veľký dopyt po vlastnom bývaní, no vzhľadom na nedostatočnú ponuku nehnuteľností a nových developerských projektov či nízkych úrokových sadzieb, dochádza k nárastu cien nehnuteľností.

V prípade predaja aj kúpy nehnuteľnosti je potrebné sa poradiť o cene s odborníkmi na realitnom trhu, ktorí dokážu reálne zhodnotiť cenu nehnuteľnosti, aby boli obe strany spokojné. Vlastné bývanie tak nemusí byť len snom, no treba rátať s vyššou investíciou minimálne dovtedy, pokým sa ceny nehnuteľností neustália.

 

Z nášho pohľadu je teraz vhodná doba pre majiteľov nehnuteľností, ktorí uvažujú nad predajom.

Práve preto treba ísť do predaja- akcie!


Formou AUKCIE !

Viac o aukčnom predaji sa dozviete :  TU

Igor Ambrózy
Autor: Igor Ambrózy

Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
 

FINANCIE                                    REALITY 

   

Ahojte!

Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.

Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.

Ako to robím?

No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.

Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.

A to nie je všetko!

Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!

Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.

Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....

Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.

Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)



S úsmevom,
Igor Ambrózy

Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk 

 tretie_miesto_ja 

Používanie cookies - aby web fungoval ako má:

Aby ste na webe ľahko našli to, čo hľadáte, potrebujeme váš súhlas so spracovaním súborov cookies. Kliknutím na tlačidlo "Súhlasím" všetky cookies jednoducho povolíte.

Cookies sú malé súbory, ktoré sa ukladajú vo vašom prehliadači. Podľa nich vás na našom webe spoznáme a zobrazíme vám web tak, aby všetko fungovalo správne a podľa vašich preferencií. Prehľad cookies a podmienky ich používania si môžete prečítať tu.

Nastavenie