Zákon a oplotenie pozemku: Kedy je to nutné?
Zákon a oplotenie pozemku: Kedy je to nutné?
Ahojte, som Igor Ambrózy, váš realitný maklér. Dnes sa budeme venovať téme, ktorá je často predmetom diskusií medzi susedmi - oplotenie pozemku. Zákon vám neprikazuje, aby ste svoj pozemok oplotili. Existujú však určité prípady, kedy to môže byť nutné.
Podľa Občianskeho zákonníka môže oplotenie nariadiť iba súd za určitých predpokladov. Najskôr zisťuje stanovisko príslušného stavebného úradu a potrebu oplotenia. Ak sú splnené tieto predpoklady, súd rozhodne o povinnosti pozemok oplotiť. Detaily ako materiál oplotenia, však súd neurčuje. Dodržanie povinnosti oplotenia sa potom rieši v exekučnom konaní.
Vlastník susediaceho pozemku je povinný umožniť susedovi vstup na svoj pozemok, ak to vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov alebo stavieb. Ale toto pravidlo platí len v nevyhnutnej miere a čase. Právo vstupu môže byť uplatnené nielen vlastníkom, ale aj kvalifikovanými osobami, napríklad remeselníkmi.
Zodpovednosť pri vzniku škody a údržba pozemku
Ak vznikne škoda vstupom na susediaci pozemok, sused za ňu nesie zodpovednosť. Vlastník má tiež právo odstrániť z jeho pozemku korene a vetvy stromu, ktoré presahujú na jeho územie. Ale odstránenie by malo byť vykonané šetrným spôsobom a vo vhodnom ročnom období.
Vlastník musí tiež pri úpravách svojho pozemku alebo stavby na ňom zabezpečiť, aby tieto úpravy neohrozili susedovu stavbu alebo pozemok. Ak je sused ohrozený, otázka zodpovednosti sa rieši prostredníctvom znalca.
Konzultujte s profesionálom
V prípade akýchkoľvek nejasností týkajúcich sa oplotenia pozemku, prístupu na susediace pozemky alebo údržby stavieb, neváhajte ma kontaktovať. Ako váš realitný maklér som tu, aby som vám pomohol pochopiť všetky aspekty vlastníctva nehnuteľností. Môj tím a ja sme vám k dispozícii s profesionálnym poradenstvom a podporou. Neváhajte, kontaktujte nás už dnes!
Zdroj: HNonline.sk (a OpenAI)
Autor: Igor Ambrózy
Všetky informácie na jednom mieste. Sem kliknite ak máte záujem o:
Ahojte!
Volám sa Igor Ambrózy a som akýsi "Sherlock Holmes" realitného sveta. Už 15 rokov sledujem stopy, riešim záhady a pomáham vám prechádzať labyrintom realít s úsmevom na tvári a pevnou oporou pod nohami.
Ako detektív v realitách rozkladám aj tie najzložitejšie prípady - od záhadného financovania až po tie najdrobnejšie detaily kontraktov, či dôkladnú prípravu do predaja.
Ako to robím?
No, tak trochu ako kúzelník, s klobúkom plným trikov: točím video prehliadky, využívam profesionálneho fotografa, a dokonca vytváram 3D virtuálne prehliadky a vizualizácie. To všetko preto, aby som pre vás dosiahol tú najvyššiu možnú cenu za vašu nehnuteľnosť.
Vlastnú webstránku k nehnuteľnosti a možnosť predaja cez eaukcie beriem ako úplnú samozrejmosť. (Aj keď 98% maklérov nie). A používam aj novinku roku 2023. TU je.
A to nie je všetko!
Už ste nie kedy počuli o 100% financovaní alebo bezúročnej hypotéke? Znie to ako fikcia? Nuž, vo svete financií sa všetko dá, len treba vedieť kde a ako hľadať. A tu prichádzam na rad ja!
Moje kúzla sú vždy spojené s úctou a profesionálnym prístupom k vám, mojim klientom. A ak sa rozhodnete vstúpiť do môjho magického sveta realít, zistíte, že za mňa hovoria referencie mnohých spokojných klientov.
Takže, ak vás zaujala moja ponuka, alebo len potrebujete poradiť, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s vami stretnem pri šálke dobrej kávy, kde môžeme úplne nezáväzne pokecať o vašich snoch a plánoch. Alebo kľudne aj cez videohovor....
Práca realitného makléra ma totiž skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni a prinášať do nej tzv. ČLOVEČINU.
Pretože "KEĎ DVAJA ROBIA TO ISTÉ, NIE JE TO TO ISTÉ". (kliknite a vyjasní sa Vám)
S úsmevom,
Igor Ambrózy
Telefón: 0948 22 44 24
E-mail: igor@ambrozy.sk
