Ahojte, som Igor Ambrózy, váš realitný maklér. Dnes sa budeme venovať téme, ktorá je často predmetom diskusií medzi susedmi - oplotenie pozemku. Zákon vám neprikazuje, aby ste svoj pozemok oplotili. Existujú však určité prípady, kedy to môže byť nutné.
Podľa Občianskeho zákonníka môže oplotenie nariadiť iba súd za určitých predpokladov. Najskôr zisťuje stanovisko príslušného stavebného úradu a potrebu oplotenia. Ak sú splnené tieto predpoklady, súd rozhodne o povinnosti pozemok oplotiť. Detaily ako materiál oplotenia, však súd neurčuje. Dodržanie povinnosti oplotenia sa potom rieši v exekučnom konaní.
Vlastník susediaceho pozemku je povinný umožniť susedovi vstup na svoj pozemok, ak to vyžaduje údržba a obhospodarovanie susediacich pozemkov alebo stavieb. Ale toto pravidlo platí len v nevyhnutnej miere a čase. Právo vstupu môže byť uplatnené nielen vlastníkom, ale aj kvalifikovanými osobami, napríklad remeselníkmi.
Ak vznikne škoda vstupom na susediaci pozemok, sused za ňu nesie zodpovednosť. Vlastník má tiež právo odstrániť z jeho pozemku korene a vetvy stromu, ktoré presahujú na jeho územie. Ale odstránenie by malo byť vykonané šetrným spôsobom a vo vhodnom ročnom období.
Vlastník musí tiež pri úpravách svojho pozemku alebo stavby na ňom zabezpečiť, aby tieto úpravy neohrozili susedovu stavbu alebo pozemok. Ak je sused ohrozený, otázka zodpovednosti sa rieši prostredníctvom znalca.
V prípade akýchkoľvek nejasností týkajúcich sa oplotenia pozemku, prístupu na susediace pozemky alebo údržby stavieb, neváhajte ma kontaktovať. Ako váš realitný maklér som tu, aby som vám pomohol pochopiť všetky aspekty vlastníctva nehnuteľností. Môj tím a ja sme vám k dispozícii s profesionálnym poradenstvom a podporou. Neváhajte, kontaktujte nás už dnes!
Zdroj: HNonline.sk (a OpenAI)
Vytvorené v systému CHYTRÝ WEB MAKLÉRA
Tomawell s.r.o. © 2025
Som AI asistent IČO. Pýtajte sa ma na čokoľvek z odboru realít.